大學校園廣大的綠地提供住家棟距、視野，可自由進出、全天開放的校園，提供休閒運動空間。台中市西屯區的逢甲、東海2所大學，分別鄰近中港、龍井交流道；其中由逢甲路、福星路店家發展而成逢甲商圈，聚集了逢甲大學、僑光技術學院及部分中科員工人潮，是台中市最大夜市商圈。
太平洋房屋逢甲直營店專員張世明表示，大學周邊發展密度高，新推產品以大樓為主，透天別墅較少。大樓產品分布類型，則依照距離大學校區遠近而有不同，距離學校愈近學生租屋需求愈高，步行上學5分鐘距離內以套房為主，其次為2房、3房產品，50坪以上的換屋產品則多位於外圍區段。
張世明指出，逢甲大學生活圈地理位置鄰近大台中地區未來發展的核心區段，有重大利多的加持，每年房價至少成長10~15%且歷久不衰。福星路、逢甲路附近的「正逢甲商圈」，新成屋產品以1~3房為主，每坪14~16萬元。另外，永慶不動產台中中科加盟店協理連慶雄表示，東海大學生活圈周邊東海街、新興路以別墅為主要產品，東大路、玉門路鄰近中科，以2~3房的大樓較多，預售每坪16~25萬元。
位於上安路、逢甲路的區段，今年預售推案也出現每坪開價17~29萬元的高價大樓換屋產品，東海大學東大路、中港路一帶則出現總價3000萬元以上的透天別墅預售案，張世明表示，在中科、12期重劃區與水湳經貿園區等重大建設的帶動，高價位換屋產品將會陸續進場，以區隔低總價市場。
位於南區的中興大學附近有興大園道、復興園道與健康公園；南區中山醫學大學有文心南十路園道與樹德公園等綠地，2所大學周邊均屬於低密度的住宅區段，新成屋大樓產品每坪單價10~13萬元，一直是首購族買屋的主要區段。
信義房屋國光店經理楊宗錫表示，南區大學城附近大樓推案類型較為特殊，以45坪、適合自住的3~4房最多，純投資式的套房產品反而較少；此外土地取得不易，因此推案地點也不集中，興大以五權南路、仁和路等近園道的路段較多。中信房屋台中復興加盟店協理吳本源表示，中山醫學大學附近推案少，新推案聚集於文心南十路周邊，以28~40坪小坪數住家為主。
看屋民眾張先生表示，在生活機能與環境俱佳的大學城周邊，購屋會以住家地點交通機能，40坪、3房以上的大樓住宅最適合使用機能。
豐穀建設「見晴」位於台中縣龍井鄉東海街、東海街125巷口，鄰近理想國社區藝術街與都會公園，開車至中二高龍井交流道約3分鐘。
基地面積365坪，規劃13戶社區別墅、2戶臨路別墅，社區出入由東海街進出，全區統一門禁管制、免管理費。臨路別墅採1樓停車，面寬5米、可併排停2輛車。社區別墅主力面寬5米，採人車分道、1樓停車設計，1樓前段可併排停1~2輛車，後方預留空間可作為多功能彈性使用。每戶別墅標準5房格局，樓梯、衛浴均開窗增加採光與通風。
總價：1258~3088萬元
坪數：地坪24~42坪、建坪72~102坪
類型：連棟別墅
電梯：無
戶數：14戶
樓層：地上4.5樓、地下1樓
停車位：1樓停車、可停1~3輛車
方位：南北向
GPS座標：
經度：120゜35′18.6〞
緯度：24゜11′19. 6〞
洽詢電話：(04)2350-1689
資料來源：豐榖建設
元城建設「元城三穗」位於12米逢甲路200巷、鄰近逢甲路與逢甲公園，沿逢甲路至逢甲商圈騎機車1分鐘可達，逢甲路200巷銜接黎明路，接中彰快速道路與中港交流道車程2分鐘。
基地面積860坪，臨逢甲路200巷規劃入徑廊道、車道與2戶店面，門廳入口設有虹膜辨識器，中庭規劃花園、游泳池等公設項目。大樓採1字型、L字型的建築，標準層2或3戶共用1部電梯，每戶40~60坪、3~4房，4房以上3面採光。
單價：每坪15.7~21萬元
坪數：45~60坪
戶數：94戶
類型：大樓
公設比：29.7%
樓層：地上9~12樓、地下3樓
停車位售價：平面車位90~105萬元 機械車位50~60萬元
方位：坐東南朝西北、坐西北朝東南、坐西南朝東北
GPS座標：
經度：120゜38′21.1〞
緯度：24゜10′37. 1〞
洽詢電話：(04)2259-9698
資料來源：元城建設
泉宇建設「綠灣優境」位於南區德富路近文心南十路，鄰近柳川及文心南十路園道。採買至愛買復興店或工學市場，步行3分鐘內均可達。至大慶車站騎機車3分鐘，該站未來將與捷運綠線G13站共構。
基地面積約千坪，南、北2棟建築隔德富路相對，門廳挑高6.8米，車道設於德富路，裝設車牌辨識系統。公共設施規劃健身房、圖書室、會議室和兒童遊戲室等，標準層規劃2~3房，27~45坪，全棟深窗設計，全區裝設淨水軟水系統，提供數位公播系統及社區網路。
單價：每坪13~15萬元
坪數：27~45坪
戶數：148戶
類型：大樓
公設比：32~34%
樓層：地上8~10樓、地下3樓
停車位售價：平面車位68~90萬元
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：120゜39′23.7〞
緯度：24゜7′2.7〞
洽詢電話：(04)2475-0969
資料來源：泉宇建設
佳福建設「陽光多瑙河」位於台中路、南門路口，鄰近中興大學、東峰國中等多所學校與公園綠地，沿台中路北行轉興大路可至中興大學，忠明南路銜接五權南路可上中投公路。
基地面積639坪，規劃1棟L型建築，全區零店面，門廳及車道均設於台中路，門廳後方為近300坪中庭，室內公設包括健身房、會議室、視聽室等。標準層2戶共用1部電梯，26~39坪、2~4房，客廳可見東峰公園，西側採光面有旱溪支流景觀。
單價：每坪12.5~13.5萬元
坪數：26~39坪
戶數：119戶
類型：大樓
公設比：27~29%
樓層：地上12樓、地下2樓
停車位售價：平面車位80~90萬元
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：120゜41′4.4〞
緯度：24゜7′19〞
洽詢電話：(04)2280-9668
資料來源：佳福建設
陽光多瑙河全區零店面
★環境
＊西屯區逢甲大學周邊、由福星路、逢甲路與文華路形成的逢甲商圈是台中市最發達的商圈，用餐、逛街方便，不過假日湧進大量人潮，環境容易髒亂
＊西屯區東海大學校地面積約133.3公頃，新興路、國際街一帶商店街群聚
＊南區中興大學周圍有興大園道、健康公園、復興園道等綠地，學府路商圈為該區較熱鬧的路段
＊南區中山醫學大學大慶街、建國北路一帶小吃店家多，文心南路有樹德公園、文心南十路園道
★交通
＊逢甲大學可藉西屯路、福星路轉黎明路銜接中彰快速道路，或由河南路轉中港路可達中山高中港交流道；福星路假日、下班時間容易塞車
＊中港路東、西向分別銜接中山高、中彰快速道路與中二高，車程約5~8分鐘
＊五權南路連接中投公路，由中興大學至中投4分鐘車程，建國北路至高鐵烏日站車程約10分鐘
＊中山醫學大學步行5分鐘可達大慶車站，目前南北向交通動線有鐵路阻隔
★學區
＊逢甲周邊國小學區有上石國小、上安國小、西屯國小，國中學區西苑完全中學
＊東海附近國小學區為國安國小，國中學區安和國中，福科國中目前在施工中
＊中興大學有國光國小、台中國小、東峰國中、四育國中等學區
＊中山醫學大學學區有和平國小、樹義國小以及萬和國中
買大學城生活圈內產品，建議選擇鄰近公園綠地周邊，例如中興大學附近、近五權南路的健康公園、復興園道、興大園道等，或台中圖書館預定地附近，生活環境佳，可自住，未來租金行情也會較高。預算350~400萬元可購得30~35坪、2房、附車位大樓產品；若預算達500萬元以上，可選擇40~45坪、3房的主力產品。
此外，3月1日起，興大路、國光路的路邊停車格開始收費，建議購屋者選擇附車位的產品，因為有車位的物件轉售速度較快。
大學城生活圈的產品因學生族群租屋市場龐大，因此不少民眾選擇附近大樓產品投資出租。
部分大樓規劃戶數量大，出入人口較多，公共空間品質常無法維持，建議有意購買大學城周邊的民眾，可選擇配合物業管理公司、進行飯店式管理的個案。
除了社區進出人口可獲得控管外，物業管理公司提供多項社區服務，可為租金行情加分不少。
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