台南快樂墅 1分鐘上仁德交流道

皇龍建設「快樂墅」位於仁德鄉正義3街、忠義3街8巷口，近中山高及中山路，車程1分鐘可至仁德交流道、中正路，車程6分鐘可到高鐵台南站，沿中正路可往永康市，步行3分鐘有仁德鄉公有市場、中正路商圈，中山路上有家樂福可供生活採買，車程5分鐘可到仁德運動公園，鄰近虎尾寮重劃區，公園綠地多。

基地面積3385坪，規劃28戶臨路型透天店住、106戶社區型及臨路型連棟透天別墅，地上3.5樓或4樓，面寬4.5~7米，別墅採1樓及前院停車，可停1~2輛車，社區內有中正路三段136巷的8米巷道貫穿。全案分為A、B、D、E、S等5大區，A、B區為面臨中正路三段136巷的前院停車型別墅，D、E區為1樓停車式別墅，S區則為臨路型透天店住。
該案產品規劃多元，S區透天店住1樓可當店面或停車空間，後方有5~13坪後院可供使用，2樓為客、餐廳及廚房，3樓有2房，4樓有1房並有起居室。A、B區為傳統前院停車，1樓有客、餐廳與廚房，2、3樓均有2房，4樓規劃為起居室或神明廳。
D、E區訴求年輕族群，1樓除了停車並有孝親房，2樓客、餐廳、廚房，3樓為整層主臥，4樓2房。全案已全工，可立即交屋。

3樓主臥8.5坪，規劃有小型花台，可植栽作為景觀。

配置L字型廚具，採用人造石檯面，檯面和水槽接縫處，採無縫處理。

衛浴規劃出淋浴間，洗手檯面鋪設舊米黃大理石。

餐廳位於2樓、客廳和廚房中間，採開放式空間規劃。

總價：498~1388萬元
戶數：134戶
坪數：地坪21~33坪、建坪54~82坪
類型：連棟別墅、透天店面
電梯：無
樓層：地上3.5~4樓
方位：各方位均有
停車位：1樓及前院停車，可停1~2輛車
GPS座標：
經度：120゜25′75. 1〞
緯度：22゜97′67. 5〞
洽詢電話：(06)249-8251
資料來源：皇龍建設

全案規劃連棟社區型透天別墅、透天店住，建議可選S31戶，面寬6.6米，總價1388萬元，地坪33坪、建坪82坪，全區地、建坪最大。D9戶位於社區最裡面，車道稍窄，並需經8米巷道再通大馬路，出入不方便，較不推薦。

基地(紅框處)面積3385坪，南臨正義3街、東臨忠義3街8巷，並有中正路3段136巷貫穿社區。

該案位於仁德鄉行政區，緊鄰中山高速公路仁德交流道、中山路，聯外交通便捷是一大特色，且產品種類多元，屬於綜合型社區，選擇多、價位合理，適合首次購屋。另外，中山高速公路以西即為虎尾寮重劃區，虎尾寮重劃區裡公園綠地相對較多，該案位置緊鄰，可共享。

李昭輝 住商不動產 台南仁德加盟店專員