在高雄已經開了2家住商不動產加盟店的葉誌螢，今年接到不少台北客詢問投資標的，為了讓客戶看屋更為方便，葉誌螢特別買了7人座的休旅車，從台北客到高鐵左營站開始，一路接送沿路介紹高雄房市，現在每周都有2~3組以上的台北客戶，預約南下買樓。
近期有位台北的牙科醫生，透過友人與葉誌螢聯絡，指名要購買豪宅與店面產品。這位醫生南下看屋後，葉誌螢就介紹2個標的給他，其中1個是美術館河西路的1樓大樓店面，可以看到愛河，面積69坪總價約3000萬元，這位牙科醫生考慮1周後，馬上下手。
由於這位牙醫的朋友經營咖啡廳，他看準愛河未來的觀光商機，打算租給朋友經營咖啡廳；另外，這位牙醫還看上120坪美術館的第1排豪宅，每坪約30萬元，目前仍在考慮中。
葉誌螢表示，去年初有個台北投資客，看準美術館未來商機，購買明誠路上108坪店面，當時取得成本每坪18.5萬元，結果搭上美術館店面價格飆漲商機，年底轉手成交價每坪已達38萬元，而且是空置沒帶租約的店面，這類個案在美術館已出現好幾件。
另外，選前還有在中國經商的企業主，看好高雄發展前景，透過葉誌螢介紹，買下農16重劃區捷運站旁的107坪豪宅，每坪成交約25萬元，由於該棟社區極少釋出，現在房價每坪上看28萬元。
葉誌螢指出，台北市與高雄市的店面與豪宅價差明顯，許多北客議價後購入，事後都反映價格真的很便宜，日前還有華僑透過越洋電話，預約要到高雄看房子，現在美術館第1排的豪宅，幾乎每個社區都已有北客身影。
除美術館與農16重劃區豪宅搶手外，捷運沿線店面也有北客搶進，總統選後有位高雄的謝太太，到店裡面就指名要捷運沿線店面，最後選定百貨公司聚集的捷運三多商圈站旁的透天店面，總價約3000萬元，目前仍在議價中。
台北客南下投資高雄房市時，初期人生地不熟，可先借助當地房仲業者的幫助，熟悉高雄各區段房市，甚至高雄當地房仲業者還為了北客，準備區域的簡報資料，與整天帶看服務，省去租車自行前往的時間。
另外，高雄目前新案成屋量仍大，美術館與農16重劃區，第1排具備景觀與第2排以後個案房價，價差動輒差距超過1倍，最好先選擇稀有、具備發展題材的產品，如美術館、農16重劃區第1排豪宅、河岸第1排，捷運沿線店面與住宅等，都是賣1戶就少1戶的熱門產品。
生日：1969年生，38歲
現任：住商不動產高雄和平店、美術館店店東、君螢廣告負責人
學歷：正修科技大學
經歷：建材業務員、建設公司業務主任
投資成功經驗：介紹客戶購買屋主急售物件，簽約隔天馬上就有人接手，客戶獲利約50萬元
投資失敗經驗：與朋友合夥蓋房子，結果朋友倒帳慘賠百萬元
資料來源：葉誌螢
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