台中生活圈4號道路預計將在2010年年底全線通車，將使台中縣太平市的聯外交通更方便，未來台中生活圈4號道路將分別於中山路及樂業路設置匝道，緊鄰在旁的宜欣生活圈剛好位於這2個匝道之間，未來不但不再受到塞車之苦，又能享受到通車後帶來的便利性，是通車之後最大的受惠區段。宜欣生活圈介於中山路三段以南、宜昌路以東、宜昌東路以西之間，邦成建設專案經理林博仁表示，中山路、宜昌路一帶商圈熱鬧，郵局、銀行、全聯福利中心、燦坤3C、肯德基等商家都在5分鐘車程內，宜昌路、新平路口有賢德醫院，日常生活採買可至十甲路的十甲黃昏市場或樂業路上的樂業黃昏市場，生活上的基本需求皆具備。
21世紀不動產台中東區太平加盟店經理陳啟信表示，除了台中生活圈4號道路，特2號道路的通車也對本區助益不少，特2號道路目前通車路段由溪洲橋沿廍子溪河堤往北延伸，行經坪林橋至台中市太原路、東山路。在台中生活圈4號道路及特2號道路全線通車時，將是本區房價最高點，店面的增值將最為明顯，住家產品也具有保值性。
陳啟信指出，宜欣生活圈周邊的大樓產品屋齡以12~16年居多，其中以太子建設早期在宜欣國小附近興建的大樓產品買方的指名度較高，成交量也較多，目前每坪單價約5~7萬元。另外，由於本區很久沒有前院停車的透天別墅產品出現，因此這幾年有前院停車別墅的新建案推出時，去化的速度都相當快。
住商不動產太平長億加盟店業務專員賈治漢表示，宜欣生活圈的房屋屋齡較為老舊，透天產品屋齡約15~30年之間，屋齡10~20年的透天房屋總價約350~450萬元，屋齡20~30年的透天房屋總價300~350萬元，屋齡15~20年的公寓每坪約4萬元。重大建設台中生活圈4號道路的預期心態，使得本區的成交量從今年3月後增加了3倍，預計通車後還將有1成的漲幅。
宜欣國小為宜欣生活圈附近唯一的學校，陳啟信說，到本區購屋的客層主要分為2大類，其中1類就是考量學區問題，由於太平市的學區劃分明顯，家中小孩就讀宜欣國小的家長通常都會選擇在學校周圍購屋，方便接送，因此學校附近的成交量較多。另外，宜欣生活圈近太平工業區，也有不少工業區員工是為了工作而選擇就近購屋。
邦成建設「大園外」位於太平市宜欣路57巷，近中山路、宜昌路及樹孝商圈，日常採買可至十甲黃昏市場，郵局、銀行、全聯福利中心及燦坤3C皆在騎機車5分鐘距離內。台中生活圈4號道路將在中山路設置匝道，開車至該匝道約1分鐘。
基地面積291坪，規劃2戶店面及8戶社區型別墅，別墅採人車分道、1樓停車，面寬5~9.6米，面寬9.6米產品最多可停3輛車。全棟皆為套房設計，2樓客廳挑高3.8米，3樓為整層主臥，全案採先建後售，已完工可交屋。
總價：786~980萬元
坪數：地坪26~36坪、建坪65~82坪
戶數：10戶
類型：連棟別墅、透天店面
樓層：地上3.5~4.5樓
電梯：無
停車位：1樓停車，可停2~3輛車
方位：南北向、坐西朝東
GPS座標：
經度：120゜42′59.1〞緯度：24゜8′49〞
洽詢電話：(04)2278-6260
資料來源：邦成建設
中古社區「太子凌霄樓」位於宜佳街41巷，宜佳街往東銜接新平路二段，步行至學區宜欣國小約3~5分鐘。日常生活採買可至十甲路上的十甲黃昏市場，騎機車約3分鐘。宜佳街往西可銜接宜昌路，宜昌路往北銜接樹孝路可通台中市太原路三段。
全棟建築共12層樓，待售物件位於10樓，屋齡16年，格局為4房3廳2衛，除客、餐廳外，另設有神明廳，登記坪數58.15坪，室內坪數含陽台共41.83坪，總價420萬元，內含1個機械停車位，現況為空屋。
總價：420萬元
坪數：58.15坪
屋齡：16年
格局：4房3廳2衛
類型：大樓
所在樓層：10樓/12樓
停車位：內含1個機械停車位
GPS座標：
經度：120゜42′45.6〞
緯度：24゜8′21.9〞
方位：坐東朝西
洽詢電話：(04)2213-0101
資料來源：21世紀不動產台中東區太平加盟店
翔英建設「台灣之子NO.17」位於宜昌路近新平路，面對萬坪運動公園預定地，鄰近宜欣國小，車程3分鐘內可到宜欣市場、郵局、全聯福利中心及中興東路的太平市立運動場，台中生活圈4號道路將在樂業路設置匝道，開車至該匝道約2分鐘。
基地面積約840坪，皆為臨路型透天別墅，面寬4.5~6米，採前院停車，部分戶型加上側院最多停3輛車，1樓為客、餐廳及廚房，主臥設於2樓，擁有獨立衛浴，頂樓為神明廳及前後露台，總價790~870萬元，全案預計2008年8月完工。
總價：790~870萬元
坪數：地坪25~45坪、建坪53~64坪
戶數：30戶
類型：連棟別墅
樓層：地上3.5樓
電梯：無
停車位：前院、側院停車、可停1~3輛車
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：120゜42′41.5〞
緯度：24゜8′15.7〞
洽詢電話：(04)2277-0168
資料來源：翔英建設
待售物件位於新平路二段近宜安路，沿新平路二段往南約距離500公尺處即為宜欣國小，家中學童上下學免接送。步行至十甲路、宜昌路口的宜昌公園約5分鐘，十甲路上的十甲黃昏市場可提供日常生活採買，騎機車約2分鐘即可到達。
本物件面臨道路寬12米，座向朝東，樓層為地上3樓，地坪31.46坪、建坪48坪。
室內格局為4房2廳3衛，1樓為客、餐廳及廚房，2、3樓前後各2間臥室，3個樓層各有1間衛浴，總價798萬元，現況為空屋。
總價：798萬元
坪數：地坪31.46坪、建坪48坪
屋齡：29年
格局：4房2廳3衛
類型：透天住家
樓層：地上3樓
停車位：無
方位：坐西朝東
GPS座標：
經度：120゜42′51.6〞
緯度：24゜8′40.3〞
洽詢電話：(04)2275-7788
資料來源：住商不動產太平長億加盟店
待售物件位於仁和街33之1巷9弄，面臨道路寬10米，附近為純住宅區，環境單純，步行至學區宜欣國小約3分鐘，仁和街轉新平路可銜接宜昌路，宜昌路上有全聯福利中心可提供日常生活採買，騎機車約5分鐘。
該物件為地上3樓，屋齡19年，地坪35.88坪、建坪34.45坪，座向朝南，面寬8米，前院可停放2輛車，室內格局3房2廳2衛，1樓為客廳、餐廳及廚房，後方為工作陽台，2樓雙臥室，3樓室內為神明廳及1間臥室，總價538萬元。
總價：538萬元
坪數：地坪35.88坪、建坪34.45坪
屋齡：19年
格局：3房2廳2衛
類型：透天別墅
樓層：地上3樓
停車位：前院停車、可停2輛車
方位：坐北朝南
GPS座標：
經度：120゜43′4.2〞
緯度：24゜8′15.4〞
洽詢電話：(04)2275-7788
資料來源：住商不動產太平長億加盟店
可停2車 仁和街別墅總價538萬
本店位於宜昌路377號，在此開業約1年多，店內擺放許多懷舊的童玩及古物，皆為老闆自己的收藏。甘蔗豬腳使用甘蔗及日本醬油燉煮，蔥油黃金雞將土雞腿肉煮好後立刻泡冰水，肉質清甜、彈性佳，鹹冬瓜蒸黃魚食材選用野生黃魚，再淋上自製的鹹冬瓜醬，味道甘甜。
店內用餐免費提供蕃薯飯及豬油拌飯，飯後提供的蜜地瓜冰也是無限供應。
營業時間：全年無休
上午11：00~下午2：00、下午5：00~晚上9：00
聯絡電話：(04)2351-1122
★環境
˙宜欣生活圈介於中山路三段以南、宜昌路以東、宜昌東路以西之間，鄰近台中市東區
˙中山路、宜昌路一帶有郵局、銀行、全聯福利中心、燦坤3C、肯德基等商家。宜昌路、新平路口有賢德醫院
˙日常採買可至十甲黃昏市場或樂業黃昏市場
˙區域發展超過20年，生活機能成熟，但環境略顯老舊
★交通
˙宜欣生活圈近台中生活圈4號道路，未來台中生活圈4號道路將分別於中山路及樂業路設置匝道
˙特2號道路目前通車路段由溪洲橋沿著廍子溪河堤往北延伸，行經坪林橋至台中市太原路
˙目前區域內的聯外交通較缺乏，距離高速公路交流道較遠
★學區
˙宜欣國小為本區域內唯一的學校，位於新平路二段
˙國中學區距離較遠，新光國中位於樹德9街、太平國中位於中山路二段，騎機車皆約10分鐘
宜欣生活圈內的房屋屋齡從10幾年到30幾年都有，屋齡較老舊，原因是本區較少有房屋重建，尤其是宜欣社區內，有部分的舊式透天房屋前面是店面、後面是傳統市場，或住家跟市場混合，這種產品土地的產權必須持分，因此在重建上較為困難，建議在購屋時要盡量避開這類型的產品。由於本區新房屋較少，因此屋齡愈新的產品就愈搶手。
我是結婚後才搬來太平，住在這裡已經3年以上，我覺得這裡愈來愈進步，周邊的環境也不錯，附近全聯福利中心、便利商店都有，買菜可以到十甲黃昏市場，購物很方便。過去宜昌路尚未拓寬，車流量比較少，近幾年馬路拓寬後交通比較方便，車流量跟商家都有變多，但相對環境也較吵雜，尤其我們家住在馬路旁，晚上有車經過時會受到影響。
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