新帝堡 台南西門路商圈內

「新帝堡」位於五妃街與西門路一段路口，步行2分鐘有新光三越新天地、大億麗緻酒店，日常生活機能方面，步出街巷僅1分鐘有西門商圈，沿五妃街東向接夏林路往北，步行6分鐘有水萍塭公園綠地，往西向有進學國小、家齊女中，步行皆在3分鐘內，文化中心車程10分鐘內可到。

全案基地面積1200坪，共規劃37戶的社區型透天別墅，設計人車分道，採1樓停車，各戶面寬5~8米、屋深12米，地上5樓，每戶可停2~4車，公共設施有社區庭園廣場，佈置人造庭園、雙人休憩桌椅，社區後門面對五妃街有一臨路店面，全區實施安全門禁管理，警安保全管理及24小時攝影監控，確保住戶安全。
產品樓層規劃一致，1樓為停車空間，2樓為客、餐廳及廚房，3樓近20坪整層主臥、帷幕型景觀落地窗，提供自然採光，4樓1套房規劃有書房空間，5樓有前後雙房、可當小孩房使用，1間共用衛浴，4、5樓均有景觀陽台，樓梯通到頂樓，可植栽綠化做空中花園或休憩空間。

2樓整層主臥，鋪設樟木地板，有獨立的衛浴設備。

配置L型廚具，3口爐，有工作陽台，櫥櫃面板使用楓木壓花面，強化美觀。

每戶可停2~4車

總價：1380~1980萬元
坪數：地坪31~42坪、建坪102~127坪
戶數：37戶
類型：連棟別墅
樓層：地上5樓
電梯：無
停車位：1樓停車，可停2~4輛車
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：120゜11′50. 1〞
緯度：22゜58′59. 3〞
洽詢電話：(06)226-3956
資料來源：輝映建設

該案位於市中心，緊鄰新光三越新天地、大億麗緻飯店，屬於西門路商圈，生活機能便利性高。此地社區型透天別墅稀有，且建築外觀設計歐洲宮廷風格，在該地段獨樹一格，應會有需求。不過缺乏電梯設計，此總價範圍的別墅可考慮配電梯。

永慶不動產 台南健康加盟店專員 姜富程

全案規劃連棟社區型透天別墅，建議可選A5廣告戶，地坪31坪、建坪102坪，面寬5米，總價1380萬元，全案最低價。B10戶為邊間，面寬8米，地坪42坪、建坪127坪，總價1980萬元，價格全區最高，且邊間車道稍窄，較不推薦。