永康市大灣地區分成東、南、西、北灣四個社區，崑山國小一帶屬於西灣社區，長久以來就是發展成熟區段，因此有不少公教人員、中高收入族群選擇在此居住，就連永康市其他社區的換屋族，也大多以西灣社區為首選區段。住商不動產永康中華加盟店主任李葦葶表示，到永康市看屋的客戶中，有多達7成指定崑山國小一帶的住宅。
崑山國小四周除永大路外，以永華路、大仁街的小環境商圈發展最為成熟，因為緊鄰學校，有不少學校型態的商店出現，例如飲食店、補習班等店家。永大路沿線更是銀行、診所、餐廳、加油站等，各式商店林立，形成內外商圈，生活機能佳；而鄰近的大灣路崑山科技大學商圈，更豐富了此處的商圈色彩，使得這一帶有不輸市區的方便生活型態。
不僅生活方便，所屬明星學區也吸引了不少家庭換屋族，崑山國小為永康市內最早施行雙語教學的國小，因此學校四周的住宅不僅搶手也具有不錯保值性。住商不動產台南永康加盟店經理黃明成指出，崑山國小四周住宅型態以透天別墅為主，屋齡多在20年內，屋齡15~20年內的透天別墅，開價350~450萬元。
黃明成表示，此處因為地價較永康市其他區段貴，建地每坪開價在10~12萬元以上，所以新成屋推案有高總價化的趨勢，較中山北路以北，永大路三段一帶總價高出許多，永大路三段全新透天別墅地坪規劃約在22~24坪之間，總價在500~700萬元，購屋族群以南科年輕家庭首購族為主，兩地相隔不到7分鐘的車程，但卻有截然不同的推案型態。
因為發展成熟，建地較貴、取得不易，崑山國小四周的透天別墅新成屋，開價多在千萬元以上，甚至有開價2000萬元以上、超大地坪規劃的電梯別墅，所以此區段住宅還是以換屋型產品為主，新成屋規劃地坪多在30坪以上，購屋族群多為當地換屋族群，因為地點距離永康交流道稍遠，少有南科人選擇此處購屋。
本案位永康市永華路137巷近公園路，屬於西灣里社區，永華路上有崑山國小，距離文化路永康市地政事務所，步行約5分鐘，經永大路約10分鐘車程，可上中山高永康交流道。
基地面積118坪，規劃4戶坐南朝北臨路式透天別墅，建物高3.5樓，面寬4.7~6米，各戶前院停1~2輛車，1樓規劃前院車庫、客餐廳、廚房與孝親房，2樓為整層主臥，主臥浴室規劃半露天湯屋，3樓為雙臥室，全案預定今年12月可完工交屋。
總價：830~1080萬元
坪數：地坪26~40坪 建坪60~74坪
戶數：4戶
類型：連棟別墅
電梯：無
樓層：地上3.5樓
停車位：前院停車，可停1~2輛車
方位：坐南朝北
GPS座標：
經度：120゜15′29.9〞
緯度：23゜0′46.3〞
洽詢電話：(06)205-4070
資料來源：北揚建設
本案位永康市大安街近永大路二段，近廣護宮大灣商圈，經由永大路、民族路可快速連接中山高仁德交流道、南二高關廟交流道與高鐵台南站等地，鄰近學區大灣國小與大灣完全中學等校，方便學童就讀。
基地面積為510坪，本案別墅規劃地坪29~34坪，建坪為67~77坪，地上建物高3.5樓，1樓挑高3.3米，面寬4.35~7.35米，前院可停1~2輛車，已完工即日可交屋。
總價：598~738萬元
坪數：地坪29~34坪 建坪67~77坪
戶數：16戶類型：
連棟別墅
電梯：無
樓層：地上3.5樓
停車位：1樓停車，可停1~2輛車
方位：東西向
GPS座標：
經度：120゜15′55.4〞
緯度：23゜0′40.5〞
洽詢電話：(06)205-9555
資料來源：晶陽建設
待售透天別墅位於永康市大勇街48巷近國光6街，距離崑山國小步行距離約5分鐘，永華路為發展成熟的小環境商圈，經永大路可連接中山高永康交流道，約10分鐘車程。
該案為臨路式透天別墅，面大勇街48巷8米道路，地坪為36.3坪、建坪53.03坪，規劃1樓為餐廳、廚房，2樓為客廳、和室，共有4房3廳3衛，總價開價598萬元。
總價：598萬元
坪數：地坪36.3坪 建坪53.03坪
屋齡：18年
格局：4房3廳3衛
所在樓層：1~4樓/4樓
停車位：前院停車，可停1輛車
方位：坐北朝南
GPS座標：
經度：120゜15′40〞
緯度：23゜0′29.7〞
洽詢電話：(06)313-7209
資料來源：住商不動產 永康中華加盟店
本案位台南縣永康市國光5街22巷內，緊鄰永大路商圈，永大路上商店林立，可滿足基本生活機能，大灣路向西直行約10分鐘車程可進入台南市東區小東路，距離仁德、永康等交流道約15分車程，基地鄰近崑山國小，步行距離約5分鐘。
該案基地面積181坪，規劃4戶臨路式電梯透天別墅，風格為日式極簡，1樓挑高3.6米，面寬6.1米，完工可交屋。
總價：1980~2080萬元
坪數：地坪44~49坪 建坪120~123坪
戶數：4戶
類型：連棟別墅
電梯：有
樓層：地上3.5樓
停車位：1樓停車，可停2輛車
方位：坐東朝西
GPS座標：
經度：120゜15′34.9〞
緯度：23゜0′20.1〞
洽詢電話：(06)205-6925
資料來源：北揚建設
待售案位永康市崑山街258巷近國光5街，距離永華路崑山國小步行距離約5分鐘，為發展成熟的社區，距國光8街社區公園不遠，經大灣路約10分鐘車程，可進入台南市東區。
該待售物件為臨路式透天別墅，面崑山街258巷8米道路，屋齡約23年，前院可停1輛車，1樓有客餐廳、廚房、孝親房，2樓雙臥房，全戶共有6房2廳2衛，開價398萬元。
總價：398萬元
坪數：地坪27.22坪 建坪38.12坪
屋齡：23年
格局：6房2廳2衛
所在樓層：1~2.5樓/2.5樓
停車位：騎樓停車，可停1輛車
方位：坐東北朝西南
GPS座標：
經度：120゜13′21.2〞
緯度：22゜58′40.4〞
洽詢電話：(06)231-1165
資料來源：住商不動產 台南永康加盟店
高屏本周熱銷個案
★環境
˙永大路一帶為成熟商圈，有麥當勞、全國電子、農會超商等商店，生活方便。
˙大灣路上商店林立，有不少便利超商、診所、銀行、餐廳設點。
˙區域內只有部分路段有公園綠地的規劃。
★交通
˙以大安街連接高鐵台南站，約15~20分鐘車程。
˙鄰近中山高永康交流道，約5~7分鐘車程。
˙永康火車站位於中山路上，方便往來台南市。
˙以中山南路可連接台南市開元路，約10~15分鐘車程。
˙除中正北路交流道一帶外，區域內較少塞車路段。
★學區
˙中山南路有永康國小、永康國中、台南大學附中等校。
˙大灣路有大灣完全中學、大灣國小等校。
˙永大路一帶學校不少，但是距離較遠，部分區段家長需接送學童上下學
位於永華路236號上，鄰近崑山國小的「Q地地」是一家以手工當天現做的包子、饅頭店，營業至今已13年，是在地相當有名，其中最熱賣是手工肉包，每天可以賣出500~600個，新鮮的肉包大部份以豬後腿加少許白肉製成，特別的是店家以洋蔥取代味精，味道鮮甜無人工味，全麥饅頭包上葡萄乾口感不僅紮實且富多層次口感，雖然只是一顆饅頭，卻可以吃出店家的用心。
店名：Q地地
地址：台南縣永康市永華路236號
營業時間：06：00~10：30 15：10~18：30
電話：(06)273-0375
Q地地手工鮮甜肉包
我是從台北嫁過來永康，已經在崑山國小一帶住了19年，覺得永華路一帶有好的生活機能，卻同時保有單純的居住環境，感到相當滿意，而且地點距離台南市區不遠，唯一缺點就是覺得公車系統不方便，若是日後家中小孩要前往台南市讀高中，交通將會是一項問題。
崑山國小生活圈，是一個不錯的居住社區，因為社區內設有永康市地政事務所、衛生所、社教中心等公家機關，環境相當單純，加上規劃了3座社區公園、籃球場、槌球場等用地，住宅密度顯得不高，有不錯的生活品質。其中以鄰近學校或是社教中心等公家單位四周的住宅較佳，除了有較佳生活機能外，也較具保值性。
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