北區房屋不動產理財研究室副總謝萬雄指出，購屋前一定要事先「做功課」，現在網際網路相當方便，對於不熟悉的環境，可在看屋前利用如「Google Earth」等網路衛星地圖，大略了解建案周邊的環境配置。
此外，利用網路也可先查出建商過去的推案狀況，了解建商的信譽與品質，而部分建商為求效率，常會使用固定的幾套建物模型相互套用，參考建商過去的推案，有助於了解建物未來的風格。
謝萬雄表示，以往曾發生建案基地旁有土地公廟，建商利用廣告帆布遮擋，藉以影響消費者對基地周邊環境的印象，多次察訪基地，才能透徹了解周邊環境。而進入預售案的接待中心，應先確認基地位置是否同於接待中心的地點，有可能基地位於旁邊的巷弄內。
信義房屋代銷事業部協理何胤諭指出，簽約前要先查看鄰近是否有電塔、基地台等嫌惡設施，以及人車出入道路的寬度，與鄰棟建物棟距是否過近，一般來說，棟距須達12米以上，較能保有隱私性，也兼具採光與通風效果；欲購買景觀戶的買家，可商借鄰棟建物相同高度處，親身感受未來的景觀視野。
大部分人看屋都選在周末假日，常忽略上下班的交通流量問題，購屋前別忘了挑個平常日的交通尖峰時段，測量行車時間；以交通便利性為訴求，例如附近有捷運站的個案，銷售人員常會告知買家，步行幾分鐘可到捷運站，但因每個人的腳程不同，時間的計算方式也應因人而異，最好能親自走走。
謝萬雄表示，購屋前也別忽略周邊商家營業的業種，以及鄰居屬性與素質，選在周末、平日、早上與晚上等不同時段，多到基地周邊繞一繞，看看是否有瓦斯行、機車行，甚至特種行業進駐，而與左鄰右舍多探聽，能清楚知道區內住戶屬性。
永慶代銷協理王財旺指出，新興區段周邊多空地，除公園綠地與學校用地外，一般建地未來都有可能影響住戶景觀，購買預售屋之前，最好能先查看都市計劃圖，較能預期未來景觀變化，而社區周邊未來是否有高架道路橫經，也應事先查明。
類型/注意事項
◎基地環境
˙接待中心位置是否為未來基地位置
˙旁邊是否有帆布遮擋廟宇、工廠、電塔、空地等嫌惡設施
˙與鄰棟建物棟距須達12米，較能保有隱私
˙借鄰棟大樓與想購買戶別樓層的相同高度比較，感受未來景觀視野
˙查看都市計劃圖，預設未來景觀變化
◎生活機能
˙可先上網查看周邊環境配置，並親身走訪繞行
˙新興重劃區生活機能約需10年時間才能逐漸發展成型，留意至他處採買的車程距離
◎聯絡交通
˙挑上下班尖峰時段，體驗交通高峰期的交通負荷量，並測量車程時間
˙步行時間的計算方式會依個人腳程有所不同，若建案訴求靠近捷運站，最好能親自步行測量
˙試搭公車測試班次、流量與通勤時間
◎商家鄰居
˙利用周末、平日、早上與晚上等不同時段到周邊繞繞，看看是否有瓦斯行、機車行，甚至特種行業
˙向左鄰右舍多探聽，能清楚知道區段內的住戶屬性
資料來源：北區房屋、信義代銷、永慶代銷
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