桃園市為桃園縣政府所在地，由於行政中心的地位，各項生活機能健全且成熟，人口總數長期在全縣居首，除本身的人口增長外，還吸引不少鄰近行政區的人口移入，近5年人口成長數量高居桃竹地區之首。
信義房屋經國店店長詹家節指出，比較起台北縣三峽、林口新市鎮，桃園市生活機能成熟，高速公路等交通動線也很發達，其中，中正特區具重劃區道路筆直、街廓方正完整的特性，房價僅只有台北的一半，吸引不少台北地區的人口移入。
桃園市目前以中正特區的房市交易最熱絡，因區內有藝文展演廳的規劃，周邊豪宅每坪成交價約25萬元。莊敬路、中正路口一帶，有中悅、連億等建商興建的「中悅音樂廣場」、「葛里法」等豪宅案，將該區段形塑成豪宅聚落，目前中古豪宅單價約19~25萬元，新案「麗寶大衛營」每坪則直逼30萬元大關。
與中正特區僅隔南崁溪的大有特區，機能相較於中正特區齊全，房價卻更便宜。大有特區主要介於南崁溪與虎頭山之間，學區、商圈等機能相當成熟。目前新成屋每坪開價13 ~15萬元。
新竹縣建築開發商業同業公會理事長徐榮聰指出，竹北市挾縣政府、縣議會等新竹縣政經文化中心的條件，加上高鐵六家站為當地最新的重大公共建設，周邊特定區發展潛力相當被看好，整個行政區內生活機能與未來潛力齊備，人口也隨著高度成長，為新竹縣近5年人口增加最多的行政區。
目前竹北市以縣治2期為房市交易熱區，但因區域橫跨高速公路兩側，發展有1分為2的趨勢，西側已經與縣治1期融合成為同一個生活圈，生活機能成熟；東側生活圈則與高鐵特定區同步發展。目前縣治2期新成屋大樓每坪19~21萬元，別墅則朝豪宅等級規劃，並多配備電梯，新別墅總價約2000~2500萬元。
六家特區整體機能未臻成熟，但發展潛力佳，不少建商均大舉搶進開發，目前新成屋單價約18~19萬元；最近市場上更出現豪宅產品，「中悅竹北」開價已在每坪30萬元以上，新案「大觀無極」、「水墨白」等，都將採豪宅規劃，「大」案更一舉把竹北開價推上4字頭。
人口增加數量排名第3的中壢市，以海華商圈最熱門，區內有SOGO百貨等商家群聚，生活機能成熟，預售屋單價已達16~19萬元，10年屋齡中古屋則在每坪9~13.7萬元；另外，內壢站前商圈享有便捷的交通條件，屋齡2年的大樓每坪約9~10萬元，5~10年的大樓則僅每坪6~8萬元，具低價優勢。
「縣府敦品」位於桃園市縣府特區忠一路、孝一街口，縣府特區與忠二路傳統市場均在步行可達的範圍內，距離南桃園交流道車程3~5分鐘，中山路往東可至火車站前商圈與龜山地區。
基地面積506坪，另規劃約80坪的日式無邊際鏡面水景中庭。基地臨路退縮約5米，搭配黑色岩板步道。格局3~4房規劃，衛浴採用BOLGARLI單體馬桶、多功能暖風乾燥機與花灑。每月每坪管理費暫定50元，預定今年6月完工交屋。
單價：每坪17.5~18萬元
坪數：31~58坪
戶數：69戶
類型：大樓
公設比：28.35%
樓層：地上12樓、地下3樓
停車位售價：平面車位95~125萬元
方位：南北向
GPS座標：經度：121゜18′8.3〞
緯度：24゜59′45.8〞
洽詢電話：(03)331-5188
資料來源：華邦廣告
「站前威力」位於竹北市博愛街、台元街口，附近有傳統市場與夜市，步行至竹北火車站僅5分鐘，至新竹火車站約5分鐘車程，未來可轉搭台鐵內灣支線至高鐵站，周邊還有中山高、北二高等交通動線。
基地面積1350坪，臨博愛街部分規劃店面，住家由台元街進出，規劃挑高6.8米的迎賓大廳，1樓公設有健身房、Wii體驗區等設施。全區共有A、B、C等3大棟，A棟臨博愛街，為2~3房的4併格局，B棟採2房與4房雙併規劃；C棟則為34~36坪的雙併大樓。
單價：每坪均價14.5萬元
坪數：23~47坪
戶數：320戶
類型：大樓
公設比：29.5%
樓層：地上14樓、地下4樓
停車位售價：平面車位58~98萬元
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：121゜0′39〞
緯度：24゜50′24〞
洽詢電話：(03)555-0567
資料來源：美奇格廣告
「樸石」位於桃園市大有特區大業路一段、民富九街口，大有特區南端除了虎頭山風景區外，基地附近約有11座大、小型公園，休憩空間充足。由春日路聯絡中山高桃園交流道，或南桃園交流道均約10分鐘車程，步行約2分鐘可達寶山市場、10分鐘內可達新光三越商圈。
基地面積約468坪，社區正面臨8米民富九街，西側為大業路一段，臨路退縮6米。1樓除店面外，另有挑高6.8米的大廳、會議室、會客室，以及約90坪的綠景中庭。門廳前設有迴車道，採銹石基座。A棟為3併，其餘均為雙併規劃，自備款約10~15％，可立即交屋。
單價：每坪13.5~13.8萬元
坪數：24~45坪
戶數：73戶
類型：大樓
公設比：31%
樓層：地上12樓、地下3樓
停車位售價：平面車位80~95萬元 方位：南北向
GPS座標：經度：121゜18′52.8〞緯度：25゜0′32.3〞
洽詢電話：(03)357-9588
資料來源：昭揚建設
「德翼」位於新竹縣竹北市光明六路東二段上，屬於高鐵六家站特定區，距離高鐵車站僅900公尺，距離特區內的萬坪水景公園僅2個街口，休憩空間充足，家樂福量販店正在商談進駐六家站，目前生活機能須仰賴高速公路以西的舊市區。
基地面積1630坪，分屬2個社區，A區規劃挑高5.2米、18~31坪的小坪數產品； B、C區為48~66坪、共66戶住家，1樓大廳挑高7.4米，2樓以上樓高3.2米。因產品規劃差異大，為避免出入人口過於複雜，各社區獨立進出，連地下室也互不相通，社區未來將引進飯店式物業管理。預計2008年底完工。
單價：每坪15.6~20萬元
坪數：18~66坪
戶數：218戶
類型：大樓、華廈
公設比：23~29% 樓層 地上9~13樓、地下2樓
停車位售價：平面車位55~110萬元
方位：各方位均有
GPS座標：經度：121゜1′59.7〞緯度：24゜48′49.7〞
洽詢電話：(03)550-0518
資料來源：坤山建設
1個地方人口能大量成長，主要取決於就業機會，就業機會增加，會吸引人口移入，而在人口總數增加後，人口的自然成長率也會增加，有大量人口群聚的地區，會有許多大型的公共建設，自然能使生活與各方面的機能更成熟。
因此購屋者在選擇購屋區段時，可多考慮這些人口成長快速的區域，因為這些區段生活機能已經過一段時間的發展，大型建設群聚，房價相對保值，環境也比舊市區或新市鎮佳。
人口高度成長的行政區，自然會有生活機能便利的優勢，但伴隨著人口日趨密集，所製造出的空氣、垃圾等污染，將對生活品質產生破壞，因此在選擇地段時就相當重要；選擇住宅時，建議選擇發展進入中期的區段，避免老舊社區或發展初期的區段，不僅可享有足夠的生活機能，也可避免過度成熟地區的吵雜感。
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