御麒麟 25%低公設比大樓

萬華區雖然給人老舊區域的印象，但生活機能、交通條件其實均已具備，新成屋「御麒麟」位於麒麟大飯店對面，康定路、桂林路沿線商家不少，地理位置介於捷運龍山寺站與西門站之間，往長沙街方向可達西門站，距離西門站約700公尺，徒步約需10~15分鐘，從康定路往南可到龍山寺站，生活機能成熟

負責現場銷售的信義代銷專案經理林錦泉表示，當台北市各行政區房價上揚的同時，萬華區相較於其他行政區，仍屬於相對低價區，雖然周邊多老舊建物，但未來若經過都市更新後，將更有潛力，且本案無規劃多餘的休閒公設，公設比僅有25%，可保有較多的室內空間。
基地面積約130坪，由偉祥建設投資興建，為獨棟大樓，社區出入口在康定路172巷，設有簡單門廳，住家單層3戶共用1部電梯，每戶均為3房，戶戶2面採光，主臥衛浴均有開窗，社區規劃30個機械式車位，採升降式入口，每戶須配購1個車位，建物已完工，初估管理費含公共用電，每月每坪約90元。

單價：每坪42~46萬元
坪數：40~41坪
戶數：36戶
類型：大樓
公設比：25%
樓層：地上13樓、地下2樓
停車位售價：機械車位90~165萬元
方位：東西向
GPS座標：經度：121゜30′6.4〞
緯度：25゜2′21.7〞
洽詢電話：(02)2371-3000
資料來源：信義代銷

基本資料

開放式餐廳位於廚房與客廳之間，可隨機調整餐椅數量。

主臥室空間適中，房內可配置雙床頭櫃。

廚房採用一字型檯面廚具，配備豪山牌瓦斯爐、抽油煙機等，附RO逆滲透淨水器。

「御」案的優點是交通方便，可選擇步行到捷運西門站或龍山寺站，康定路上有多線公車可搭乘，產品規劃3房，屬於該區內的主流產品，適合小家庭，不過，萬華區多為老舊公寓，市容較不整齊。

陳彥福 中信房屋萬大加盟店襄理

推薦B戶，客廳面對康定路，旁邊為康定路172巷，巷道約6米，採光比A戶佳，6樓以上可越過低矮建物，視野較佳，總價約1700萬元起；A戶與鄰房僅有1.1米的棟距，單價比B戶便宜，2樓為廣告戶，總價約1535萬元。

基地（紅框處）位於麒麟大飯店對面，建物已完工。

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