衣蝶百貨是南京西路商圈最熱門的區段，具備捷運站、百貨公司聚集效益，店面甚少空置。陳志亮攝
去年中開始店面產品交易量下滑，沿街店面空置率明顯上升，但今年立委選後，店面需求突然湧現，欣元商仲總經理焦文華指出，今年不少連鎖店營業額都成長了10~20%，顯見民眾消費信心回溫。
部分港資服飾連鎖業者，如佐丹奴等，去年停止拓點，近期又積極尋找一級商圈店面，預料精華區店面將持續看漲。
欣元商仲統計，台北市熱門的7大捷運商圈中，以台北市東區商圈與信義商圈店面最熱，精華路段店面租金可達每坪2.5~3.5萬元，而忠孝東路四段，靠近捷運站三角窗特殊產品，每坪月租金達4萬元，很多國外精品業者進軍台灣，都首選這2個商圈。
此外，人潮匯集西門町商圈、火車站商圈，精華路段店面，月租金每坪也超過2萬元。
由於這些商圈都具備一級商圈的特色，也都是熱門的逛街景點，連鎖業者競相展店，雖然相對的租金也高出其它次級商圈許多，但是在大量人潮帶動下，在此設點能創造高於次級商圈2~3倍的營業額，店招還具有廣告效益。
信義房屋忠孝店店長黃浩中則認為，近期買租的民眾增加許多，氣氛很像SARS後的店面復甦，如近期統領百貨後面巷弄，就成交29坪店面，總價約4千萬元，士林夜市今年也成交不少店面。還有，原本租店面做生意的店家，因看好未來兩岸三通行情，由租轉買，現在租與買的需求都持續增加，租金很有機會再動起來。
台北市的商圈發展和臨近國家日本、香港發展模式雷同，捷運沿線店面都是票房保證。焦文華預估，近2年店面價格漲幅遠高於租金，但今年國人消費信心增加，熱錢回流台灣，零售業將直接受惠，未來3年台北市最精華地區的店面，月租金每坪將上看5萬元。
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