昌邑建設董事長林榮郁指出，近年休閒別墅有逐漸興起的趨勢，加上高鐵通車、南北房價落差大等因素，購屋族群不再限定當地客層，出現部分南屋北賣的現象，以新化鎮集村農舍預售案「山水中」為例，最小地坪為100坪，建坪為102坪，開價1138萬元起，是新化鎮少有的大地坪、高總價的透天別墅。
林榮郁表示，「山水中」緊鄰虎頭埤風景區、新化高爾夫球場，且距國道8號新化交流道不遠，地點條件優異，目前成交戶中就有2戶即為北部客戶，客戶的購買動機即為打球方便。
力漢建設「耕讀」是台南市首件集村農舍型態別墅住宅案，在近萬坪的基地上規劃51戶獨棟、雙併別墅，地坪139~350坪，總價1688~3688萬元，每戶均可規劃私家庭院與游泳池，同時強調社區服務與安全管理，此案在預售期就售出9成。
東森房屋大安南北安加盟店經理許榮勝表示，雖然安南區內幾個強調休閒風的透天別墅案，總價高於安南區新成屋平均總價不少，但是細算土地、建材等成本後，開價仍在合理的範圍，這些案子因為擴大購屋客源，不僅地、建坪加大不少，同時也強化建築品質，使用較好的建材，都可拉高客戶對總價的接受度。
台南市除了安南區外，安平區內因為有天然海灣、運河、港埠等水景元素，在河海港四周也有不少景觀別墅，加上安平區距離市區不遠，可同時滿足天然環境與生活機能等條件，吸引不少頂端客戶，府都建設「白鷺灣」，規劃獨棟別墅，最大地坪214坪，總價超過4千萬元，鎖定高預算的頂層客戶。
林榮郁表示，休閒別墅講究3大重點，首先是住宅周圍的環境，鄰近大自然的好山好水，對外有自然的景觀、並有清新的空氣，再者為對外交通，最好能鄰近交流道、高鐵站等地，不然即使有再好的環境條件，不易到達的地點，也不是休閒別墅的首選區段，最後是生活機能，休閒別墅講究離塵不離城，最好住家不遠處就能滿足民生需求。
昌邑建設集村農舍預售案「山水中」位於台南縣新化鎮信義路近中正路，距離虎頭埤風景區約5分鐘車程、新化高爾夫球場約2分鐘車程，自然環境佳，離新化鎮中心約5分鐘車程，可滿足基本生活需求，至國道8號新化交流道，約7分鐘車程。
該案基地面積約4500坪，2000坪為公設空間，公共設施包含活水中庭、自耕菜園、管理會館等，此案規劃20戶社區型獨棟別墅，坐向為南北向，建物高2.5樓，面寬10米，前院可停2輛車，此案預定2010年2月完工。
總價：1138~1577萬元
坪數：地坪100~129坪 建坪102~132坪
戶數：20戶
類型：獨棟別墅
電梯：無
樓層：地上2.5樓
停車位：前院停車，可停2輛車
方位：南北向
GPS座標：經度：120゜19′43.7〞 緯度：23゜2′19.8〞
洽詢電話：(06)590-7199
資料來源：昌邑建設
府都建設「白鷺灣」位於台南市安平區安北路近四草大橋，屬於安平港國家風景區範圍，鄰近觀汐平台、橋頭公園等地，距離平生路安平傳統市場約5分鐘車程，小環境商圈發達，生活方便，經由民權路開車約10分鐘，可進入台南市鬧區。
基地面積近萬坪，規劃46戶社區型獨棟透天別墅，建物高3~3.5樓，面寬15~23米，前院可停2~6輛車，地坪最小128坪以上，最大地坪214坪戶別，1樓規劃前院停車及植栽空間、後院、魚池、客餐廳、廚房等，2樓規劃主臥室、書房、套房等，此案已完工可交屋。
總價：2380~4280萬元
戶數：46戶
坪數：地坪128~214坪 建坪137~167坪
類型：獨棟別墅
電梯：部分有
樓層：地上3~3.5樓
停車位：前院停車，可停2~6輛車
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：120゜8′50.6〞緯度：22゜59′52.6〞
洽詢電話：(06)391-1281
資料來源：府都建設
太龍建設「人間清境」位於台南市安南區鹽田路近鹽安路，緊鄰台南市科技工業區、四草野生動物保護區及紅樹林保護區等地，經由安明路約15分鐘車程可進入台南市中心，經由台江大道可銜接國道8號。
該案基地面積為9574坪，規劃獨棟、雙併、連棟透天別墅，建物高2.5樓，面寬10.2米，各戶1樓可停2輛車，1樓規劃前院、魚池、客餐廳、廚房、後方車庫等，2樓為整層主臥、前後陽台，3樓前方露台、起居室、1套房、1臥房、1套公共衛浴，已完工可交屋。
總價：888~1068萬元
戶數：130戶
坪數：地坪66~80坪 建坪84~94坪
類型：連棟別墅
電梯：無
樓層：地上2.5樓
停車位：1樓停車，可停2輛車
方位：南北向
GPS座標：經度：120゜8′45.9〞 緯度：23゜2′2.2〞
洽詢電話：(06)384-1789
資料來源：太龍建設
力漢建設集村農舍預售案「耕讀」，位於台南市安南區安中路二段近安吉路，鄰近安南區公所、果菜市場等地，安中路一帶商店林立，生活機能佳，距離國道8號安吉路聯絡道約200公尺，經由北安路進入台南市北區，約10分鐘車程。
該案基地面積約9200坪，總共規劃51戶南北向社區型獨棟、雙併透天別墅，建物高2.5樓，面寬11~15米，前院可停2~4輛車，以最小地坪139坪戶別為例，1樓規劃為庭院、客、餐廳、廚房、孝親房、書房等，庭院地坪達52坪，並可規劃私人泳池等設施，此案預定今年11月底可完工。
總價：1688~3688萬元
戶數：51戶
坪數：地坪139~350坪 建坪103~143坪
類型：獨棟、雙併別墅
電梯：無
樓層：地上2.5樓
停車位：前院停車，可停2~4輛車
方位：南北向
GPS座標：經度：120゜11′29.4〞 緯度：23゜2′50〞
洽詢電話：(06)247-7891
資料來源：力漢建設
耕讀 可規劃私人泳池
因為休閒別墅講究周邊的天然環境，地點大多位於市郊，社區周圍較為荒涼，如果不採取社區型態的安全管理，生活安全容易產生風險，戶數較多的社區不僅可以分攤與降低管理成本，社區外圍也有機會吸引店家設立、容易發展出小型商圈，可就近提供社區的生活機能，因此除非該別墅社區周邊已有商圈，否則仍應選擇大型社區。
不少休閒別墅採取預售案方式銷售建案，建議可以選擇較具品牌知名度的建商、或是委託銀行信託的建案，以降低購屋風險。另外許多休閒別墅購屋人，本身已有居住中的自有房屋，購買休閒別墅多為度假時使用，購屋時可多比較交屋後提供的管理與服務，某些社區強調飯店式管理，例如庭院的整理、清潔維護等，可減少自行管理維護的困擾。
★環境
˙台南市安南區以區公所、農會、果菜市場一帶為發展中心，安中路二段生活機能便利。
˙台南市安南區早期以農業為主，目前仍有部分農地在耕作，部分地區顯得較為荒涼。
˙安平港濱公園結合漁人碼頭、林默娘公園、扎哈木公園，是目前台南市熱門的觀光景點。
˙港濱公園附近住宅多為透天別墅，整體環境單純、整齊。但生活機能較為不便，需仰賴永華路、健康三街商圈或平生路安平市場。
˙新化鎮中心有市場、便利商店、飲食店，可提供生活採買需求。
★交通
˙安吉路為國道8號聯絡道，直行可連接中山高與南二高，並可直達台南科學園區。
˙安南區幅員較大，大眾運輸工具搭乘不便，需依賴自有交通工具。行政中心安中路二段附近，進入台南市區西門路約15分鐘車程。
˙港濱公園一帶時常舉辦大型活動，市府規劃不少停車位，停車方便。
˙台南縣新化鎮距離國道8號新化交流道，車程約7~10分鐘。
★學區
˙安南區幅員較大，人口密度低，所以學區內學校少且相隔較遠，學生上下課大多需要家長接送。
˙安中路一帶為安南區學校較密集的區段，有安南國中、海東國小、安慶國小等校。
˙港濱公園一帶有安平國中、安平國小、億載國小，校風不差表現在水準之上。
˙新化鎮上有新化國中、新化國小等校。
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