長久沒有推案的壽山與蓮池潭風景區，近來都有建商推出休閒別墅，居富開發在近壽山區附近的2000坪大安公園對面，推出休閒景觀別墅產品，總價858萬元的別墅已全部熱銷完畢；享家建設的「御觀邸」，因位在萬壽路上，室內主要衛浴空間，可直接面對壽山景觀，猶如坐享度假悠閒生活，雖房價在1300萬元以上，但因區域景觀休閒別墅的案量稀有，全案也售出8~9成。
同樣為久未推案的蓮池潭風景區，近來有「蓮莊」別墅案公開，該案尚未完工，預售階段就售出一定成數。德旺建設副理黃泓睿表示，該區為舊左營的傳統生活圈，因開發時間較早，距離上次建商進場推案，已隔15~20年；此區除有蓮池潭、左營孔子廟與萬年縣公園等觀光景點外，因2009年世運會的水上競技活動，都在蓮池潭舉辦，加上政府近年大力整頓蓮池潭周邊的環潭步道景觀，諸多建設加持，才會形成消費買氣。
左營海軍綠園區先勝路一帶，因為眷村土地重劃新興社區，有完善道路系統，及成熟商圈的生活便利性，有別於舊左營的老舊環境，加上海軍生活圈的自然景觀與既成的休憩設施，吸引建商大量推出休閒別墅，如名發建設的「樂活特區」、協勝發建設的「藏寶」等案，全區別墅房價在650~800萬元。
永慶不動產左營高鐵加盟店店長蔡春吉表示，海軍綠園區的休閒景觀別墅，因近山海自然景觀與海軍林蔭大道區，環境氣候條件，適合養生度假的別墅生活，7、800萬元左右的房價，較鄰近的25期、29期重劃區別墅，便宜一半以上，但此區的大樓推案量過大，往後會對別墅區的生活品質造成些許影響。
公認純度假別墅勝地的澄清湖特區，目前推案以大埤路與松竹街一帶為主，住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰表示，大埤路附近的社區別墅，主力價位約800~900萬元，松竹街、忠誠路一帶的社區別墅，主力價位則在650~750萬元左右。
鄭啟峰表示，挑選休閒別墅，宜選地坪35~40坪左右、面寬7~8米及併排雙車位產品為宜，樓層最好在2.5~3.5樓間，超過4樓以上宜配電梯，才有休閒感，且多數購買澄清湖別墅原因，都為度假休閒之用，因並非常住，最好有社區管理。
「御觀邸」位在壽山風景區內的萬壽路上，社區近西子灣風景區與鹽埕區的漁人碼頭等景點，休閒機能完善，日常生活採買，可到五福路的舊崛江商圈消費，學區壽山國中、小，在住家徒步5~6分鐘範圍內。
基地面積200坪，規劃稀有10米大面寬、5大套房的別墅，1樓規劃獨立前院雙車位，3樓為雙套房式的小孩房，4樓主臥衛浴的按摩浴缸區，設計低檯度的觀景大面窗，另考量3代同堂需求，規劃室內電梯。
總價：1298~1500萬元
坪數：地坪30~51坪、建坪102~118坪
戶數：6戶
類型：連棟別墅
電梯：有
樓層：地上5樓
停車位：前院可停2輛車
方位：坐西北朝東南
GPS座標：經度：120゜16′42.6〞緯度：22゜37′44.5〞
洽詢電話：(07)561-4847
資料來源：鍾鼎廣告
「藝術村」位在忠誠路與松竹街口附近，步行10分鐘，可到澄清湖畔風景區，採買可到鳥松街上的傳統市場或長庚生活圈，車程3~5分鐘；為塑造安全隱私生活環境，社區有保全門禁管理，與2.5米高的圍牆。
主力產品規劃地坪30~35坪、建坪60~63坪中庭別墅，1樓前院雙車位，室內為客、餐廳、廚房與後院空間，2樓整層大主臥，3~4樓規劃1套房、3臥房及2間衛浴，層層設計觀景陽台與頂層露台休憩區。
總價：598~998萬元
坪數：地坪27~89坪、建坪60~69坪
戶數：87戶
類型：連棟別墅
電梯：無
樓層：地上4樓
停車位：前院停車、可停2輛車
方位：各方位均有
GPS座標：經度：120゜21′49.8〞緯度：22゜39′4.9〞
洽詢電話：(07)732-1618
資料來源：聯捷建設
「奕柏山莊」位在左營海軍園區的先勝路上，因靠近永久無遮蔽的海軍軍區，開窗視野遼闊，可遠眺山海自然景觀，生活機能仰賴左營大路成熟商圈。
1樓前院可停1~2輛車、後院留設露台，室內為客、餐廳與廚房；2樓為整層主臥與衛浴，還有規劃獨立衣帽間及觀景陽台；3樓樓梯位處中央，分割2間臥房與1間共用衛浴；頂樓則規劃1間臥房及多功能露台，自備款20%，已完工可交屋。
總價：800~960萬元
坪數：地坪24~29坪、建坪51~53坪
戶數：40戶
類型：連棟別墅
電梯：無
樓層：地上3.5樓
停車位：前院可停1~2輛車
方位：各方位均有
GPS座標：經度：120゜16′50.4〞緯度：22゜40′45.7〞
洽詢電話：(07)581-7736
資料來源：昶威建設
「蓮莊」位在店仔頂路與聖功路口，近左營大路商圈、哈囉市場，可滿足日常生活的採買需求，住家徒步5分鐘可到蓮池潭風景區、孔廟文化園區、萬年縣公園、環潭路的兒童公園等；另外到左營高鐵總站與巨蛋漢神商圈，車程5~8分鐘。
基地面積433坪，全為連棟臨路式別墅，面寬4.15~5.5米，室內規劃5房2廳4衛，考量3代同堂需求，1樓有含後院獨立孝親套房，3樓為9坪整層主臥，衛浴間、樓梯間幾乎都有開窗設計。
總價：698~1000萬元
坪數：地坪20~38坪、建坪60坪
戶數：18戶
類型：連棟別墅
電梯：無
樓層：地上4.5樓
停車位：1樓停車、可停1~2輛車
方位：各方位均有
GPS座標：經度：120゜17′25.7〞緯度：22゜40′58.2〞
洽詢電話：(07)581-1993
資料來源：德旺建設
蓮莊 規劃5房2廳4衛
要在高雄縣市之間選擇休閒別墅地段，以澄清湖風景區周邊為首選，該區為指名度較高的休閒別墅區。目前建商在周圍推案，都在徒步10分鐘的距離，即可到達103公頃的澄清湖景觀區，整體居住品質較均質。因澄清湖特區是純住家環境，要更重視社區有無安全管理規劃。
左營海軍綠園區近年經過眷村改建計劃，發展為新興的社區，因周邊有自然環境的「山」、「海」景觀與空氣清新等條件，該區落吸引不少舊左營與外地客移入；但因周邊大樓推案量大，未來景觀大樓產品會吸引大量購屋人，別墅產品在市場總量競爭下，影響轉手價格。
★環境
˙澄清湖周圍休閒綠帶還有鳥松溼地公園、勞工育樂公園、小巨蛋棒球場、三亭攬勝、得月樓等知名景點
˙壽山風景區近舊高雄港站的鐵道博物館、漁人碼頭、真愛碼頭、愛之船搭乘區等景點，另舊崛江商圈商業設施林立
˙左營海軍園區有游泳池、高爾夫練習場與中正堂電影院等設施；另海軍綠園區的林蔭大道，可供日常生活的休閒運動場所
˙蓮池潭風景區周邊休憩景點，包括萬年縣公園、左營孔子廟、、漢神巨蛋購物中心、世運主場館等
★交通
˙澄清湖風景區走大埤路轉中正路，可銜接國道10號與國道3號；未來在大埤路、中正路一帶，有捷運棕線、綠線的規劃
˙壽山風景區近舊崛江商圈，在大勇路與五福四路口，有捷運橘線O4站，可串聯東西向軸線到高雄縣鳳山市
˙左營海軍園區從左營大路接翠華路到左營高鐵站區，車程約5~7分鐘，但周邊沒有大眾捷運系統規劃
˙蓮池潭風景區鄰近翠華交流道，銜接東西向快速道路到仁武、燕巢及旗山，快速便捷，同時可接國道3號高速公路
★學區
˙澄清湖風景區周邊學區，包括鳥松國小、鳥松國中與文山高中附屬國中部
˙壽山風景區學區，包括壽山國小、壽山國中，另周邊還有光榮國小、鹽埕國小與鹽埕國中等學校
˙左營海軍園區與蓮池潭風景區，周邊國中小學區眾多，包括有舊城國小、永清國小、明德國小、左營國小、大義國中、立德國中等，學區內明星學校不多，多為老舊學校
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