國產局標地再掀熱潮，新生南路內190坪土地，以總價4.7億元，溢價125%脫標。蔡育豪攝
在322總統大選前最後1場土地標售會，出現建商搶地熱況。國有財產局昨日舉辦今年第3次標售會，12標中共吸引了45封標單，其中位於中正區新生南路一段160巷的190坪土地，最受矚目，出現16封投標單，其中有9家開發商投標，包括九昱建設、華固耕薪、台灣人壽、元興建設、將捷公司、達聯建設、宏泰人壽等，另外還有麒麟大飯店大股東黃鐵達，以個人名義參與投標。
第1標中正區土地，原底價約2.1億元，建商普遍開價都在4億元以下，結果被最後1張標單的達聯建設，以4.7餘億元得標，現場一陣驚呼，結果換算單價住三土地每坪高達251萬元。
華固建設投資的華固耕薪，也參與投標。華固建設（2548）總經理洪嘉昇指出，原規劃得標後，將與同業整合約600餘坪土地開發，昨天沒標到後，將放棄該合作案。達聯建設取得該土地後，若獨立開發，未來推案每坪90~100萬元，仍有利潤。
信義代銷協理呂信銓則試算，190坪住三土地，加上容積移轉等條件，未來可蓋8~9樓，單層約百坪的豪宅華廈，未來房價推案勢必破百萬元。宏大估價師事務所執行長郭國任則認為，該土地臨8米巷道，有停車獎勵，加上位於捷運500公尺內，容積獎勵多，現在台北市土地難取得，以4.7億餘元價格換算，不算買貴。
近年來中正區土地標的容積單價每坪動輒突破75萬元，未來建商推案時勢必反映土地成本。
未來中正區推案單價應該都在每坪90萬元以上，中正區將成為新興豪宅聚落。永慶房屋代銷事業處協理王財旺表示，昨標售中正區容積單價每坪111萬元，創中正區新高，過去該基地周邊土地的容積單價在45~66萬元，顯示建商對未來周邊房價信心十足，該土地未來推案價格，可望創下區域新高價。
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