天母一帶擁有比例極高的綠帶公園，居住環境頗受消費者青睞，房市長期看俏；預計將於年底開幕的天母SOGO百貨，基地位於中山北路六段上，加上鄰近家樂福賣場及捷運芝山站等優勢，近3年住宅房價已揚升近3成，店面漲幅更達4成以上。
因天母SOGO百貨位於進入天母的主幹道起點，且步行5分鐘內可達捷運站，相較於忠誠路二段及中山北路七段商圈，交通更便捷，預期將吸納基隆河北岸的淡水、北投、士林、內湖等地的消費人潮，而鄰棟興建中的中鼎工程辦公大樓，規劃地上樓高17樓、地下5樓的大樓，也將為當地帶來千餘人的上班族。
永慶房屋芝山捷運直營店店長林榮昭表示，2005~2008年間，從天母SOGO土地變更完成到動工興建，中古住宅行情已上漲約3成，尤以中山北路六段、忠誠路一段與德行西路等區段，漲幅最明顯。
2006年預售產品的漲幅也近3成，例如位於中山北路六段靜巷的「遠雄爵士」，預售成交價每坪40~45萬元，目前行情約55~60萬元；另外，屬工業用地的新成屋「味王樂活」，預售時成交價每坪35~40萬元，目前已達每坪45萬元以上。
林榮昭指出，天母SOGO百貨周邊店面行情漲幅更高，達4~5成，以中山北路六段與福華路1樓店面最顯著，克強街以南的中山北路六段沿線，多為屋齡30年以上的透天，目前每地坪價格180~200萬元。
而捷運沿線的福華路，因位於捷運出口往家樂福賣場與SOGO百貨的動線上，1樓店面每坪約150萬元，其中，福華路164巷預計年底將開通為8米巷道，分散從捷運站通往天母SOGO百貨的人潮動線，巷內1樓店面相當被看好，流通速度極快。
金鼎揚廣告業務部經理周佳中指出，天母SOGO百貨周邊空地稀有，新推案多為地主合建，而規劃60~80坪的單層單戶純住宅，較能符合區域內的換屋族群需求。
新聯陽廣告研展襄理魏洪成表示，位於福國路上的「築藝2期」，將比1期規劃的70坪產品更大，訴求鄰近天母SOGO百貨，以及位於北區的「Midtown」區段，預估未來鄰近天母SOGO商圈的新推案，總價均在5000萬元以上。
林榮昭認為，今年第4季，天母SOGO周邊的房價將達最高點，店面行情成長可期；而為考量捷運芝山站漸多的人潮，政府規劃將增設第2出入口，目前工程於公開招標階段，未來可能形成另一波購物人潮新動線，進而帶動商圈旁的店面。
位置：台北市中山北路六段、忠誠路一段
營運類型：百貨商場
基地面積：約2500坪
樓層：地上8樓、地下1樓，汽機車停車場B2~B4
開幕時間：未定
資料來源：太平洋SOGO崇光百貨
預售案「亞麗璞石」位於北投區自強街61巷，鄰近自強市場與學區石牌國中，基地對面為福星公園，周邊另有致遠公園可供休憩，小環境鬧中取靜；聯外交通可利用捷運淡水線明德站與石牌站，步行約10分鐘內可達，生活機能完備。
基地面積約114坪，室內挑高3.6米，採獨棟雙倂規劃，建物樑柱外露設計，1樓為門廳與1戶後側花園住家，2樓以上為雙併住宅，房間均有開窗，通風採光良好。可貸款7~8成，今年6月動工，2010年完工交屋。
單價：每坪48~50萬元
坪數：23~28坪
戶數：19戶
類型：大樓
公設比：33%
樓層：地上10樓、地下1樓
方位：南北向
停車位售價：機械車位170~190萬元
GPS座標：
經度：121° 30′ 47.9〞
緯度：25° 6′ 39.8〞
洽詢電話：(02)2820-5877
資料來源：溢豐廣告
由首鋼開發規劃興建的「璞里」，位於忠誠路一段16巷內，屬區內著名的忠誠第一社區，小環境內保全管理嚴謹，基地鄰近忠誠公園與家樂福賣場，距離興建中的天母SOGO百貨步行約3分鐘，生活機能兼備。
社區規劃為琉璃光雕獨棟建物，外觀隔柵鋪設琉璃建材，質材設計講究；全區為單層單戶純住宅，每戶均有4~20坪的獨立花園，並配備Low-E節能玻璃與長庚活水系統；廚房採用ALNO廚具組，另配備洗碗機及烤箱。每月每戶管理費約3000元，預計今年5月動工。
單價：每坪79~95萬元
坪數：55~101坪
戶數：6戶
類型：華廈
公設比：29%
樓層：地上7樓、地下1樓
停車位售價：平面車位320萬元
機械車位210~360萬元
方位：坐北朝南
GPS座標：經度：121゜31′37.4〞
緯度：25゜6′21.1〞
洽詢電話：(02)2831-2466
資料來源：群磊廣告
由宗勤建設投資興建的「首相2」，位於忠誠第一社區內，社區管理嚴謹為訴求，享忠誠路一段欒樹景觀與忠誠公園綠地，生活採買可至士東市場或家樂福賣場，均步行可達，區內生活機能成熟。
基地面積約130坪，社區規劃獨棟單層單戶，另有樓中樓戶別；大門出入口採臉型辨識系統控管，每戶配感應電子鎖；室內建材使用Low-E低輻射節能玻璃，廚房另規劃市價130萬元的SieMatic德國廚具系統。全案預計今年3月動工，2009年底交屋。
單價：每坪81萬元
坪數：70坪
戶數：7戶
類型：華廈
公設比：25%
樓層：地上7樓、地下1樓
停車位售價：平面車位300萬元、子母機械車位400萬元
方位：坐北朝南
GPS座標：經度：121゜31′34.8〞緯度：25゜6′17.8〞
洽詢電話：(02)2835-8880
資料來源：金鼎揚廣告
由同輝建設規劃興建的「天母里昂」，位於雨聲街65巷60號，鄰近忠誠公園、芝山岩與河濱綠帶3大公園綠地，日常採買可至雨聲街商家或士東市場，距離捷運芝山站與興建中的天母SOGO百貨，均於步行範圍之內。
基地面積約70坪，規劃單層單戶純住宅，全棟建物採全崗石質材，外觀建材講究；每戶配有無線電話門鈴對講機，可在室內各處應答門鈴，廚房另有NARDI電烤箱及洗碗機，衛浴規劃GINOVA衛浴設備及內嵌電視牆。預計今年4月動工，2009年7月交屋。
單價：每坪63萬元
坪數：55坪
戶數：5戶
類型：華廈
公設比：31%
樓層：地上6樓、地下1樓
停車位售價：
平面車位300萬元
機械車位190萬元
方位：坐北朝南
GPS座標：
經度：121゜31′38.1〞
緯度：25゜6′9.4〞
洽詢電話：(02)2835-6658
資料來源：倍立廣告
建議有預算考量的購屋者，可選擇位於德行西路的新成屋「萬象之都」，屬工業用地住宅，規劃10~14坪套房，12坪總價500~600萬元，適合想要進住天母SOGO商圈的首購族。
而位於磺溪街的住宅具潛力，地理位置鄰近家樂福賣場與天母SOGO百貨，但小環境鬧中取靜，周邊綠帶環繞，屋主相當惜售。
天母SOGO百貨成型，為當地帶來生活便利性與具規模的商業效益，但也將影響周邊交通，目前天母通往市區的道路，以中山北路六段與忠誠路一段為主，未來天母SOGO百貨開業後，購物人潮與百貨內的工作人員，加上中鼎大樓的上班族群通勤來往，是否造成主幹道的交通壅塞，影響居住品質，自住型客戶購屋前須多加留意。
◎環境
˙天母SOGO百貨周邊鄰近家樂福賣場，兩大商場產生人潮聚集效應
˙商圈周邊有忠誠公園與磺溪綠帶公園，未來天母SOGO百貨旁將規劃2000坪公園，周邊綠地環繞
˙福華路164巷開通後，將成為購物人潮主要動線之一
˙中鼎工程辦公大樓啟用後，將為當地帶來千餘人的上班族
◎交通
˙天母SOGO百貨距捷運芝山站步行5分鐘內可達
˙捷運芝山站將規劃第2出口，分散漸多的出入人潮
˙中山北路六段及忠誠路一段為通往市區的主要道路，天母SOGO百貨開幕後，可能造成天母地區交通壅塞
◎學區
˙小學學區為雨農國小、士東國小、蘭雅國小、明德國小
˙國中學區為蘭雅國中、明德國中
˙鄰近台北美國學校、台北日橋學校、中正高中
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