京都 社子靜巷低公設華廈

規劃中的輕軌捷運社子線為十字型的雙輕軌路網，連接淡水線及施工中的新莊線，未來可望帶動社子島內的區域發展。「京都」由全家國際開發規劃興建，基地位6米寬巷道內，步行5分鐘可達社子市場及周邊商家；距未來捷運社子站不遠，目前聯外交通可利用公車轉乘至捷運劍潭站，或車行百齡橋連接市區。

基地面積約150坪，規劃為獨棟建物，裝設2組制震阻尼器，單層2~3戶，共用1部電梯；1樓規劃為挑高3.6米的門廳，另有2戶住家，皆享有花園、獨立進出大門與1個平面車位，2~5樓為樓高3米的標準層，6樓以上可享露台。社區公共設施除出入門廳外，1樓另有會客室及小花園，可供住戶在此小憩。
室內衛浴建材規劃為4件式配備，公共衛浴採乾濕分離設計，另有SPA按摩柱，4房的衛浴則另配有浴缸。現場銷售人員梁淑美表示，社區出入採磁卡管控，加上周邊環境單純，未來住戶可省下管理費用；另外該案可貸款達8.5成，預計今年4月可交屋。

主臥除獨立睡眠區外，另有衣櫃及梳妝檯空間。

衛浴採乾濕分離，選用4件式配備、SPA按摩柱。

單價：每坪32~35萬元
坪數：19~42坪
戶數：17戶
類型：華廈
公設比： 24~25%
樓層： 地上7樓、地下1樓 方位： 南北向
停車位售價：平面車位180萬元、機械車位80~120萬元
GPS座標：
經度：121° 30′ 25.3〞、
緯度：25° 5′ 12.4〞
洽詢電話： (02)8811-5478

「京」案鄰近社子市場及學校，生活機能成熟，且周邊不會有颱風淹水之虞；社區規劃為電梯華廈，開價尚於合理範圍內，適合想要購買電梯產品的在地客；但基地位社子街22巷內，巷道出入較為狹窄，社區周邊建物多為老舊公寓，街廓景觀感受稍差。

林德誠信義房屋士林中正店執行經理

2~5樓為標準層，1樓及6~7樓可享露台。推薦6樓A戶，室內坪數33坪，另有前後5坪露台可供使用，視野可越過周邊公寓住宅，遠眺百齡橋景觀，總價不含車位約1100萬元；6樓B戶為長型格局，室內26坪，另有11坪露台，但樑柱位室內中央，且廁所位公共逃生梯下方，衛浴空間較為狹小，總價不含車位約1050萬元。