北聚新貴南擁名校

出版時間 2008/03/06

臨沂街為南北向道路，東西向的仁愛路貫穿其中，交通便捷為當地一大優勢；仁愛路、信義路均為台北市主要幹道，公車路線多、班次密集，開車可快速連接新生與建國高架道路，鄰近的忠孝東路上則有已通車的捷運板南線，待未來新莊線、信義線通車後，交通路網將更綿密。

由於臨沂街鄰近不少國家級機關，包括立法院、交通部等，距離台大社會科學學院、成功中學、台北科技大學也不遠，附近大型公共設施則有台灣民主紀念館、大安森林公園等，因此成為人文薈萃的住宅區段，吸引名人如藝人陳建州，以及立委洪秀柱、政府官員與教授等在此居住。
臨沂街被仁愛路切割為「北臨沂」與「南臨沂」2大區塊。
永慶房屋東門直營店店長劉錦峰表示，南臨沂由於早先為日據時代日本人的官舍，整體採日式規劃，因此巷道較為狹小蜿蜒，且多為單行道，如果不是當地人，很容易在此迷路。
相較之下，北臨沂的巷道較為筆直寬敞，出入較方便，兩區塊房價也因而產生價差，相同條件的中古電梯大樓或華廈，北臨沂單價較高，每坪約55~58萬元，南臨沂則約每坪50~55萬元。

此外，北臨沂因區段條件較佳，因此豪宅數量較多，信義房屋台北東門店主任林淳豪指出，北臨沂的豪宅社區，以臨沂街近濟南路口的「臨沂雙璽」與「臨沂鴻禧」為代表，目前每坪房價約70~75萬元。
南臨沂的整體住宅環境雖然不如北臨沂，但擁有學區優勢，因南臨沂的學區屬於金華國中，成為當地房市的支撐，隨著捷運信義線、新莊線通車時程接近，未來房價還有表現空間。

北臨沂房價較高

「仁愛禧園」位於臨沂街45巷8號，社區後方為鴻禧美術館，附近有小型社區公園文光公園，位處住宅區，環境單純安寧，步行約3分鐘可至幸安市場，捷運忠孝新生站步行約7分鐘。
待售物件為台北市區罕見的獨棟別墅，有獨立庭院並配備電梯，格局5房3廳5衛，適合人口多的大家庭，整層主臥位於3樓，享有個人隱私空間，1樓規劃傭人房，採地下1樓停車，有1個平面車位與2個坡道機械車位。

總價：1億2800萬元
坪數：地坪38.89坪、建坪165.52坪樓層：地上3樓、地下1樓
電梯：有
完工日期：2007年
停車位：地下1樓停車，可停3輛車方位：坐南朝北
GPS座標：
經度：121゜31′48.3〞
緯度：25゜2′20.2〞電話：(02)2396-8000
資料來源：永慶房屋東門直營店

「仁愛創世紀」位於仁愛路二段，面仁愛路林蔭大道，有不錯的視野景觀，社區斜對面為鴻禧美術館，採買可就近至幸安市場。
附近交通條件發達，仁愛路轉金山南路、建國南路可分別連接新生、建國高架道路，開車很方便。
建物採雙併設計，待售物件格局4房2廳3衛，其中2間房間為套房附衛浴，室內裝潢氣派大方，內含4個坡道平面車位，適合對停車位有較多需求者。

總價：1億3368萬元
坪數：127.82坪
樓層：3樓/14樓完工日期：2008年
停車位：內含4個平面車位
GPS座標：經度：121゜31′51.3〞緯度：25゜2′16.4〞
方位：坐南朝北
電話：(02)2392-8070
資料來源：信義房屋東門店

待售物件位於臨沂街65巷8號，金山南路近信義路口有東門市場，可滿足日常採買需求。
距離興建中的捷運東門站步行約5分鐘，由金山南路往北，可直上新生高架道路，信義路為台北市東西向主要幹道，大眾運輸交通便利，學區屬於名校幸安國小與金華國中。
產品為電梯華廈，待售物件格局4房2廳2衛，內含1個機械平面車位，每月管理費1246元。

總價：2680萬元
坪數：53.77坪
樓層：2樓/5樓完工日期：1994年
停車位：內含1個平面車位
GPS座標：經度：121゜31′44.4〞緯度：25゜2′9.1〞
方位：坐南朝北
電話：(02)2392-8070
資料來源：信義房屋東門店

「大安青靚」位於臨沂街69巷11號，鄰近永康街商圈，商圈內小吃店與各種風格獨特的店家齊聚；距離動工中的捷運東門站約150公尺，屬於金華國中明星學區。
信義路、新生南路口的大安森林公園，可提供日常休閒去處，步行約7~10分鐘可達。
社區為雙併電梯華廈，戶數單純，待售物件格局4房2廳2衛，樓高3.6米，適合人口數較多的家庭，內含1個坡道平面車位。

總價：4100萬元
坪數：63.9坪
樓層：6樓/9樓完工日期：2007年
停車位：內含1個平面車位 GPS座標：
經度：121゜31′43.3〞緯度：25゜2′8.1〞
方位：坐北朝南
電話：(02)2396-8000
資料來源：永慶房屋東門直營店

「信義雙璽」位於信義路二段139號，社區旁的捷運東門站出口目前施工中，信義路上有多線公車行經，信義路對面為永康商圈，生活機能成熟，步行約7分鐘可達大安森林公園與台灣民主紀念館2塊台北市大型綠地，假日可前往休憩、放鬆心情。
建物為SRC（鋼骨鋼筋混凝土）結構，待售物件位於高樓層，享有大片綠地景觀視野，格局為4房2廳2衛，內含1個坡道平面車位與2個機車位。