桃園縣政府後方的永安路往中山高方向直行，進入蘆竹鄉後易名為大竹路，即屬大竹地區。沿線的大竹國小周邊，為目前最熱鬧的區段，包括郵局、農會、學校與傳統市場等均集中於此。稍往南的興仁路兩側，經縣府第3次都市計劃通盤檢討後，約10公頃的土地將劃為住宅區與中小學預定地，3~5年後具發展性。
大竹市區近年不少大樓推案均集中於上興路與大興八街之間的商業用地；新成屋單價約9.5~12.5萬元，產品從套房到4房均有。漢華廣告業務部專案經理高伯宇表示，公路開通對本區房市助益還不明顯，但交通便利性提升，吸引桃園市、中壢市與大園航空園區一帶的年輕族群來此購屋。
造成大樓推案熱門的原因，主要是該區的商業用地，享有較高的容積率，在利潤的考量下，建商紛紛推出大樓個案；例如「大築A＋」、「四季Villa」，以及銷售中的「星光麗緻」；主流坪數約30~50坪，附車位總價300~500萬元，但東森房屋桃園大竹加盟店店長游國智指出，此區因供給量大，餘屋壓力也不小。
游國智分析，大樓供給量短期內有過剩之虞；在環境、區位條件差別不大的情況下，屬性類似的產品，易有削價競爭的潛在問題，但對預算有限的年輕購屋者而言，反而是不錯的買點，加上現在建材與工法愈來愈好，善用談判技巧或許還能獲得更大的議價空間，不妨多留意比較。
大竹的住宅主流仍以別墅為主，總價隨建坪與建材不同產生的落差相當明顯。建坪90坪以上，總價幾乎都有千萬元的水準。北區房屋大竹直營公司經營主管李明達表示，別墅單坪的成交價平均約11萬元，獨門獨院的臨路產品詢問度最高，例如位於大福路上的「帝寶江山」，過去就賣得不錯。
不少新興的公園綠地，對提升別墅社區品質亦有相當助益，李明達建議，喜好田園景觀的別墅客，可留意大興路首排的別墅，因為西側盡是一望無際的農地景觀，3~4樓高度就有不錯的視野，且20米大興路往來車輛不多，天氣晴朗時，在家倚靠陽台遠眺，別有一番慵懶悠閒的趣味。
外觀並不顯眼的「冬粉鴨」在當地經營7年，是不少在地民眾喜愛的小吃店之一。除了清爽不膩的招牌菜冬粉鴨之外，「鴨肉燴飯」與厚度適中的「鴨肉盤」，也是頗受歡迎的料理。
店裡鴨肉沒有一般市售鴨肉的腥味，搭配特製醬料與薑絲，開胃下飯，另有各式小菜、魯肉飯可供選擇，約300元可供2人吃飽。
新成屋案「祥賀階」由在地建商元昌建設投資興建。500坪基地臨8米祥賀街，規劃12戶連棟與2戶雙併別墅。連棟別墅設有日式中庭，戶戶採1樓停車，採人車分道進出，另有空間規劃孝親房。
住家2樓為廚房與客、餐廳等設施，地坪鋪設80公分見方拋光石英磚，門外連結中庭。
3樓採雙主臥設計，各房間均有獨立衛浴。正面棟距約8米，社區另有24小時監視系統，可立即交屋。
總價：1000~1300萬元
坪數：地坪35坪、建坪80~95坪
戶數：14戶
類型：連棟別墅
電梯：無
樓層：地上4樓
停車位：1樓停車，可停1~2輛車
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：121゜15′45.1〞緯度：25゜1′32.7〞
洽詢電話：(03)313-3966
資料來源：元昌建設
「快活林」位於8米大興十街，面對社區公園，步行約5~10分鐘可至大竹黃昏市場以及億客來量販店，周邊生活機能便利，環境佳。
該案為連棟別墅，地坪約21.5坪，產權獨立，建物地上4層樓，屋齡10年，採前院停車，可停1~2輛車，坐北朝南，單層面積約12~13坪，格局規劃4房3廳2衛，學區屬於大竹中、小學，均在步行範圍內。
該案不含天然瓦斯，總價660萬元，自備款約2成，可立即交屋。
總價：660萬元
坪數：地坪21.5坪、建坪52.67坪
屋齡：10年
格局：4房3廳2衛
類型：連棟別墅
樓層：地上4樓
停車位：前院停車，可停1~2輛車
方位：坐北朝南
GPS座標：
經度 ：121゜15′17.7〞緯度：25゜1′20.2〞
洽詢電話：(03)313-1790
資料來源：北區房屋大竹直營公司
新成屋案「星光麗緻」位於上興路上興公園旁，規劃1加1房~4房住宅大樓。基地位於大竹重劃區內的商業用地，周邊均為低密度住宅區，中高樓層視野無遮蔽。
大廳挑高5.2米，採飯店式規劃，中庭棟距至少23米，附設交誼廳、SPA區、撞球室與健身房等公設。1加1房總價198萬元起，自備款約20萬元，2房總價245萬元起、4房總價421萬元起，2~4房自備款約30萬元，每戶須另購至少1個車位，可立即交屋。
單價：每坪9.8~13.2萬元
坪數：20.25~43.5坪
戶數：277戶
類型：大樓
公設比：27%
樓層：地上12樓、地下3樓
停車位售價：平面車位73~88萬元
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：121゜15′34.7〞緯度：25゜1′7.2〞
洽詢電話：(03)313-5115
資料來源：勝華建設
位於大興路、大興四街口的「歐風尊爵」，基地面積728坪，形狀方正、3面臨路，規劃連棟崗石基座別墅，客廳面寬4.5~4.75米，樓高約3.4米；3樓為整層主臥，衛浴採乾濕分離，配備按摩浴缸與多功能暖風乾燥機，採1樓停車。
3樓另設有通風極佳的洗衣陽台，各樓臥室正面均有前陽台，次臥的低檯度鍛造欄杆採外凸設計，可擺放休閒座椅，外牆拼貼文化石手工磚。總價868萬元起，自備款約2成，可立即交屋。
總價：868~1228萬元
坪數：地坪23.5~31坪、建坪71~93坪
戶數：28戶
類型：連棟別墅
電梯：無
樓層：地上4.5樓
停車位：1樓停車，可停1~2輛車
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：121゜15′33〞緯度：25゜0′55.1〞
洽詢電話：(03)313-7008
資料來源：閤家建設
由宜誠建設投資興建的「宜誠湖水岸」位於大竹路288巷內，基地臨15號溜池，近中山高機場系統交流道。外觀採歐式城堡造型，搭配崗石基座、羅馬列柱，每戶陽台均設鍛造欄杆，相當氣派。
產品規劃2~4房雙併大樓住家，4房採雙主臥規劃。客廳採用80公分見方拋光石英磚，低檯度面窗搭配半反射綠玻璃；衛浴採乾濕分離，主臥配置大浴缸。1樓大廳挑高7.6米，公設包含健身房、撞球間與綠景中庭等，每坪10.5萬起，可立即交屋。
單價：每坪10.5~10.8萬元
坪數：33~43坪
戶數：66戶
類型：大樓
公設比：28%
樓層：地上12樓、地下2樓
停車位售價：平面車位80~90萬元
方位：坐西北朝東南
GPS座標：
經度：121゜16′6.5〞緯度：25゜1′5.8〞
洽詢電話：(03)313-3855
資料來源：宜誠建設
近年有部分大樓推案位於上興路與大興八街間的商業區，坪數小、總價低，吸引部分桃園市或大園航空城首購族；別墅獨門獨院臨路產品可兼作店面較受歡迎，成交價約每坪11萬元。
建議預算有限、想買透天的消費者，可考慮屋齡2~3年的房子；一方面屋況不會太舊，且房屋因折舊，價格低於銷售中的新成屋，加上原屋主若附有裝潢，相對可爭取較大的議價空間。
我在大竹從小住到大，感覺交通的變化最顯著。有些外來人覺得這裡算是鄉下，但我覺得目前的基本生活機能還可以；現在去高鐵站、桃園市區或南崁都很方便，但政府應該想辦法發展出在地的特色產業，增加吸引力。
◎環境
．大竹地區位於桃園機場交流道西側，大竹路、大興路、大新一街、上興路等路段為房市熱門區，約1日可逛完
．大竹中、小學之間的大竹路、大新路，與大新一街交界帶有億客來賣場與大竹傳統市場，為生活機能較佳的區段
．上興路、興仁路附近的商業用地有部分新大樓，適合預算有限的消費者；附近亦有中、小學預定地，發展具未來性
◎交通
．搭火車可於桃園火車站旁的桃園客運總站，轉搭每10~15分鐘1班的高鐵免費接駁車，於「大竹」站下
．搭高鐵於青埔站轉乘接駁車至「大竹」，僅須乘坐1站
．高鐵接駁專車每日由高鐵青埔站、桃園火車站雙向對開，班次密集，詳細發車時間可上高鐵網頁查詢
．自行開車可於國道二號桃園機場支線「南桃園交流道」下，往桃園方向，大興西路三段轉國際路到底左轉永安路直行，可達大竹地區
．中山高請於桃園南崁交流道下，往南崁方向，由中正路左轉南竹路一段，直行至五段即達，但路程較遠
．高鐵橋下道路台31線大竹路至南崁路段已於今年2月1日通車，長度約4公里，可快速聯絡大竹至南崁端；國道機場支線大竹交流道可由大竹北路接大竹路
◎學區
．大竹地區目前有大竹、新庄子國小與大竹國中
．區內有中、小學預定地各1處，但5年後才會實際招生
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