文山重劃區屬建國路三段以北，被澄清路和青年路二段所包圍的區塊，其中澄清路兩旁的大片土地，屬高雄市41期重劃區。澄清路以西即為高雄市著名的陽明學區，銜接本館路可通往建工和鼎金商圈，往北可至正修科技大學、長庚醫院、澄清湖和鳥松溼地公園，往南可至九如交流道和鳳山市區，約5~10分鐘車程。
本區為住商混合區，但多以精品店和精緻餐飲店、連鎖咖啡店為主，集中在文濱路和文衡路，更提供鳳山市、澄清湖、陽明商圈等地的民眾，較高層次的消費場所，相較於高雄市的河堤社區，本區更具開放性，也有傳統市場和黃昏市場，可供日常採買，社區公園隨處可見，還有棒壘球打擊練習場、高爾夫球場等運動休閒設施，儼然形成一個自給自足的世外桃源。
「文山天母」專案經理曾盟堯表示，文山特區為高雄縣的「模範旗艦社區」，礙於建築法規限制，區內僅有3棟大樓，因土地已發展飽和，別墅產品供不應求，也無較大面積可供建商開發，「文山天母」為現有唯一的新成屋，有臨路型店面和社區型住家產品之分，前者地坪43~44坪，建坪137~142坪，面寬12米，總價4500~4600萬元；後者地坪39~41坪，建坪98~104坪，面寬7~7.5米，總價2750~2950萬元。
住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰指出，本區因屬澄清湖特區，透天產品不論坪數大小，皆有規定面寬，連棟為7.5米、雙併為8米、獨棟則為8.5米，因此外觀可呈現大器風範，建商也競相打造高級別墅產品，加上棋盤式的道路，因而維持本區的住戶水平，和一致性的住宅景觀。
永慶不動產店協理謝志偉觀察，6年前別墅產品800萬元就可買到，現在至少都要1000萬元，產品抗跌性強，且具增值空間，但釋出物件不多；1年內平均才成交20件左右，不難看出屋主惜售心態；店面多分布在青年路二段、文衡路和文濱路上，空屋率極低，屋主多只租不售，呈現有行無市的情形，待41期重劃區發展後，評估還會有1~2成的上漲空間。
「新泰城」進駐文山特區，僅2個多月的時間，店內的雲南、泰國料理遠近馳名，打拋肉為泰國傳統美食，似台灣肉燥，以紅蔥頭、辣椒、蒜頭作成辣炒類的基本醬底，並擇豬、雞、牛肉其一料理，很適合下飯。椒麻雞為雲南料理，雞腿肉整支去骨，加以醃製再油炸，然後拼盤淋上特殊醬汁，融合酸、辣、甜、香、麻等口感於一身，兩者每份都是220元。
本案位15米的文樂街，近文濱路口，大樓面萬坪綠地，近文德市場、學校，文衡路和文濱路為精華地段，連鎖咖啡店、精緻餐飲店和小吃店皆分布於此，步行即可抵達，至長庚醫院和鳳山市區，車程約10~15分鐘。
建築採地上13樓、地下2樓設計，公共設施有娛樂室、健身房、會議室、交誼廳，戶數單純。待售戶在6樓，2戶共用1部電梯，建坪33.57坪，3面採光，含1平面車位，總價398萬元。
總價：398萬元
坪數：33.57坪
屋齡：4年
格局：2房2廳1衛
類型：大樓
所在樓層：10樓/13樓
方位：坐東南朝西北
停車位：內含1個平面停車位
GPS座標：
經度：120 ゜20 ' 49.9 〞緯度：22゜38′31.5 〞
洽詢電話：(07)799-8848
資料來源：住商不動產鳳山文山加盟店
「文山天母」是文山地區現有唯一新成屋，位於鳳山市文龍路上，近文濱路口，隔1條馬路，有2個社區公園，採買可至澄和黃昏市場，文濱路和文衡路上，有精緻餐飲店、連鎖咖啡店，強調步行生活圈的特色。
產品面寬至少有7米，採併排停車規劃，2戶臨路店面，面寬達12米，為地上5.5樓，附設電梯，有6大房，總價4500~4600萬元；12戶社區型別墅，為地上4.5樓，有5大房，採套房設計。衛浴配備溫泉製造機，自備款3成。
總價：2750~4600萬元
坪數：地坪39~44坪、建坪98~142坪
戶數：14戶
類型：連棟透天店面、別墅
電梯：部分有
樓層：地上4.5~5.5樓
停車位：1樓停車、可停2輛車
方位：東西向、坐南朝北
GPS座標：
經度：120゜21′1.5〞緯度：22゜38′35.2〞
洽詢電話：(07)7777-222
資料來源：京城建設
該案位於鳳山市文平路，介於文龍路和文鳳路之間，附近有社區公園，青年路二段和文衡路上，各式餐飲店林立，該案四周為別墅集結區，文平路可銜接至區內各主要道路，屬「出動入靜」的地段，且近澄清湖和長庚醫院，車程不到10分鐘。
該案為地上5樓，面寬8米的店墅產品，採5房3廳5衛規劃，3~4樓為整層主臥，主臥衛浴含按摩浴缸、乾濕分離及蒸氣室，且有開窗，頂樓有空中花園，屋齡未滿4年，含裝潢，總價2380萬元。
總價：2380萬元
坪數：地坪29.93坪、建坪94.66坪 屋齡：4年
格局：5房3廳5衛
類型：透天住家
所在樓層：1~5樓/5樓
方位：坐西向東
停車位：騎樓停車、可停1輛車
GPS座標：
經度：120 ゜21′1.4 〞緯度：22゜38′33.9 〞
洽詢電話：(07)799-8848
資料來源：住商不動產鳳山文山加盟店
「敦王臻品」位於文衡路、澄清路口，由澄清路可通往正修科技大學、鳥松溼地公園、澄清湖和長庚醫院，車程約10~15分鐘，還可銜接建國路三段，至鳳山市區快速便利，騎車3~5分鐘，有傳統市場可供採買，生活機能便利。
社區屋齡僅3年，為地上13樓、地下2樓，該待售戶在10樓，建坪36.55坪，規劃為2房2廳1衛格局，2戶共用1部電梯，方位坐西南朝東北，含裝潢和1個平面車位，總價438萬元。
總價：438萬元
坪數：36.55坪
屋齡：3年
格局：2房2廳1衛
類型：大樓
所在樓層：10樓/13樓
方位：坐西南朝東北
停車位：內含1個平面車位
GPS座標：
經度：120゜20′45.7〞緯度：22゜38′31.1〞
洽詢電話：(07)389-3050
資料來源：信義房屋陽明店
本案坐落於文衡路、文濱路口，學區為文德國小、文山國中，採買可至文德市場，附近美食小吃店林立，步行數分鐘即可抵達，至九如交流道約5分鐘車程，陽明商圈則約10分鐘。
為地上14樓、地下2樓的建築，車道進出為文濱路，公設含健身房、視聽室、兒童遊戲區和交誼廳；該待售戶位於5樓，2戶共用1部電梯，建坪41.28坪，3房2廳2衛格局，含裝潢和1個平面車位，總價438萬元。
總價：438萬元
坪數：41.28坪
屋齡：5年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：5樓/14樓
方位：坐東北朝西南
停車位：內含1個平面停車位
GPS座標：
經度：120゜20′50.7〞緯度：22゜38′29.1〞
洽詢電話：(07)395-8811
資料來源：永慶不動產澄清加盟店
文山重劃區因處縣市交界處，近九如交流道和鳳山市區，長年來所累積的換屋族，使本區別墅產品供不應求，加上陽明國中的明星學校光環，不少家長也將眼光瞄準此區，大樓價位也居高不下，客戶若經濟條件寬裕，又要求住家品質，是可加以選擇；若日後高雄市41期重劃區開發，產品還有增值的空間。
我原本住在學校宿舍，在這裡租房子大約才3個多月的時間，居民的消費水準感覺很高，住家也很安靜，很像台北市天母的感覺；文濱路上的餐飲店生意都很好，吃東西很方便，騎車10分鐘就可以到鳳山市區，5分鐘可到我們學校，但是這裡缺乏大眾運輸工具，而且房租也不便宜，希望可以改善上述情形。
◎環境
．文山重劃區坐落於澄清路、青年路二段和文衡路，其中建國路三段以北至文衡路間，為高雄市41期重劃區和高雄縣文山重劃區共有，前者大約分布在澄清路兩旁
．本區西為陽明商圈、北可至高雄長庚醫院、正修科技大學和澄清湖風景區，東南側為赤山商圈，車程約為5分鐘
．澄和路及澄清路口有中型超市，對面有臨時攤位集中，澄和路上有黃昏市場，濱山街有傳統市場
．文山重劃區僅有3棟大樓，中小型公園分布其中，還有高爾夫球練習場、棒壘球打擊練習場
．文衡路和文濱路上，精緻餐飲店和連鎖咖啡店集結，青年路二段和建國路三段商家眾多，設有銀行、郵局、3C店、小吃店
◎交通
．建國路往東過屏東大橋可抵達屏東地區，往西接九如路，可上中山高速公路，車程約10分鐘內
．文衡路往南可抵達鳳山火車站
．澄清路銜接本館路可至建工商圈、鼎金商圈，銜接九如路可抵達高雄後火車站
◎學區
．小學有文德國小，位於文衡路及八德路口，及人文藝術暨雙語實驗學校的文山國小
．國中為文山國中，為完全中學
．文龍路上的高爾夫球練習場，為學校預定地
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