龍岡的行政區以中壢、平鎮兩市交界處為核心，東側小部分擴及八德市。由於地勢較高，具「青龍臥高岡」之勢，國軍接收後改稱「龍岡」，以龍岡路、龍東路、中山東路為區域內主要幹道；待既有的桃園機場捷運線通抵環北路口後，還將進一步貫穿中壢市區，往東南延伸至龍岡圓環。
區內軍眷村有馬祖、忠貞、華勛、慈光等社區，在《國軍老舊眷村改建條例》增修後，公有地加快釋出，吸引建商搶進，產品鎖定在地客偏好的別墅，且與中壢市區的大樓區隔。北區房屋環中分公司業務副總何玉秋表示，除了屋齡外，龍岡別墅總價受建坪與建材的影響較大，每坪成交單價約落在10~12萬元。
何玉秋表示，當地新成屋以具店面效益者，因可兼具自住、出租功能，最受歡迎，但總價偏高，例如龍東路上的「璞石」案，因搭配建材與工法訴求，店面總價1000萬元起跳；新中北路上的「凱悅春天」案，因坪數較大，部分店面總價也要1300萬元。
由於許多建案都是眷地拆除後改建，加上龍岡地區學校眾多，如南亞技術學院、清雲大學、中原大學、陸軍士校等，還有各級學校，不少軍公教人員都是當地主力客層。
三宅廣告業務部經理江元德表示，2007年下半年後，整體房市觀望氣氛轉強，來客組數下滑，新客源開發不易，但短期內龍岡的餘屋量大，建商為求順利去化，買方議價空間增加。
江元德指出，在區位條件差距有限的情況下，建議不妨就個案的坪效、停車方式等條件，衡量究竟要買純住家或透天店面，預估觀望的氣氛在大選後將會舒緩。
此外，就交通條件而言，龍岡約略介於中山高與北二高之間，由金陵路連結66快速道路較近，區域內目前雖有巴士可接駁至中壢車站，但因距離捷運通車時程尚久，對房市激勵效果有限。東方帝國開發事業經理林玉華表示，供給量大雖增加議價空間，對自住客而言反而是不錯的買點，消費者不妨趁此時多走訪比較。
新成屋案「璞石」位於中壢市龍東路陸軍士校旁，近龍東路、中山東路口，步行約10分鐘內可達台貿或忠貞市場，龍東路上商家林立，沿中山東路往中壢市區直行約5分鐘有家樂福量販店，機能充足。
規劃50戶透天住家與34戶透天店面，建物結構採筏式基礎工法。客廳面寬約4.7米，可規劃4加1房~5房，窗，3樓規劃約16坪整層大主臥，自備款8.5成，即可交屋。
總價：總價850~1430萬元
坪數：地坪22~28坪、建坪72~90坪
戶數：84戶
類型：連棟別墅
樓層：地上4.5樓
停車位：後進式停車，可停1~2輛車 方位：各方位均有
GPS座標：
經度：121゜15′29.2〞；緯度：24゜56′14〞
洽詢電話：(03)466-1568
資料來源：北帝國建設
「京鑽」基地臨30米龍東路、中山東路，兼具店面與住家效益，龍東路商家林立，後續拓寬計劃完成後，可銜接榮民南路，店面具增值空間。約10分鐘車程可至中壢後火車站商圈，中山東路上有家樂福量販店，可另外提供採買所需。
基地格局方正，住家正面棟距約18米，前院縱深約6米，可供停車或造景，室內可規劃至5房，可立即交屋。
總價：690~1380萬元
坪數：地坪20~26坪、建坪55~82坪
戶數：131戶
類型：連棟別墅
電梯：無
樓層：地上3.5樓/4.5樓
停車位：1樓停車，可停1~2輛車
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：121゜15′28.3〞
緯度：24゜56′12.2〞
洽詢電話：(03)436-1788
資料來源：圓石灘廣告
結構中的「凱悅別墅」規劃236戶大型連棟別墅社區，基地4面臨10~15米道路，距中山高中壢交流道與北二高大溪交流道車程約5.5公里。
基地分為京華、麗池與喜悅3區，目前以麗池區為銷售主力，社區採開放式管理，規劃2條8米道路。麗池區面對10米龍平路，規劃3處警衛室，住家多採前院停車。自備款約1~2成，京華區預定農曆年前交屋，麗池區預定年後交屋。
總價：580~1120萬元
坪數：地坪24~32坪、建坪51~110坪
戶數：236戶
類型：連棟別墅
電梯：無
樓層：地上4樓
停車位：前院與後進式停車，可停1~3輛車
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：121゜15′27.8〞
緯度：24゜55′45.7〞
洽詢電話：(03)373-1138
資料來源：龍鎰建設
新成屋「傳家寶NO.10」由寶台建設投資興建，基地位於龍東路264巷內，步行至龍岡國中或忠貞市場僅約3分鐘，機能充足。
基地面積約1500坪，3面臨路，規劃58戶連棟別墅，訴求戶戶土地完整分割，並非共同持分。店面產品樓高4.5樓，縱深約17米，後院約6坪；住家樓高3.5樓，正面棟距約16米，採前院停車。客廳面寬約4.45米，即可交屋。
總價：660~938萬元
坪數：地坪23坪、建坪55~130坪
戶數：58戶
類型：連棟別墅
電梯：無
樓層：地上3.5~4.5樓
停車位：1樓停車，可停1~2輛車
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：121゜15′21〞；緯度：25゜55′46.8〞
洽詢電話：(03)466-2608
資料來源：寶台建設
龍岡的透天產品，不少屋齡20年以上的老透天，建坪不到50坪，屋況經整理後，總價約300~400萬元。新成屋則擁有較大建坪，建材規劃也較好，總價600~900萬元。
如果預算有限，可考慮稍微舊一點的房子。近來大環境稍差，買氣觀望，買方較有議價籌碼，小區域內的同型個案可多比較，案量較大的社區，宜留意私密性與安全管理問題。
龍岡近2年建商推案一窩蜂，同類型產品廣告滿街打，讓人眼花瞭亂；此區由於大眾交通工具幾乎仰賴巴士，購屋前宜考慮清楚通勤時間與花費等通勤成本。另外，在區位條件及價格與坪數方面不妨多比較，爭取議價空間。
◎環境
．龍岡地區主要位於中壢市與平鎮市，近年建商多與官方合建，或透過標地自建，別墅案量大增，舊日眷村風貌巨變
．眷村早期有不少來自中南半島與滇緬地區的部隊進駐，帶來許多當地傳統小吃如米干等
．除原有眷戶外，區內軍事單位與學校眾多，軍公教人員在房市消費中佔有相當比率
．近2年別墅產品案量不小，賣方競爭壓力大，因建坪、建材規劃等差異，價格落差大
◎交通
．由中山高中壢交流道下，沿民族路往中壢市區後，可由中山東路或龍岡路，或由內壢交流道下，沿中園路轉中華路、普義路，接中山東路
．由北二高大溪交流道轉66快速道路，於金陵路匝道下，由金陵路接平東路進入龍岡地區
．搭乘火車可在中壢車站下，站前中壢客運可搭乘3路往忠貞地區；桃園客運搭乘112路前往士校，全票票價均為18元
◎學區
．中壢市有中正、華勛、普仁、富台、霄裡與龍岡國小；國中為龍興與龍岡國中
．平鎮市有忠貞、東安國小、東安國中
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