民生敦北商圈周邊的主要路段，包括敦化北路、民生東路，再往外側可達八德路、復興北路、民權東路等，區內有敦化國中、介壽國中等明星學區，房價抗跌，屬於成熟型的生活圈。
信義房屋南京店專案經理程良君指出，指名度最高的住宅區段，為民生東路以北、富錦街、民權東路以南的區塊，主要是因為辦公大樓多集中在民生東路三段，而延伸至民生東路四段，商辦大樓逐漸稀少，住宅環境相對單純，住戶素質頗高，住宅產品以公寓最密集。
民生東路四段以南至南京東路四段，為差價最大的區塊，屋齡8年的指標大樓「潤泰敦品」，當初預售時開價每坪55萬元，如今單價已漲至85~90萬元，華廈屋齡約15~25年，每坪成交行情約42~48萬元。
程良君表示，住宅主要集中在延壽街、健康路與南京東路133巷內，指名度高的社區公寓如「聯合新村」與「國泰民生公寓」，屋齡多已35~45年，成交行情每坪約38~45萬元。
民生社區則屬發展最早、但指名度最高的區塊，指標社區如「聯合二村」等公教住宅，雖然是35~45年的公寓，但成交價最高達每坪50萬元；華廈屋齡較公寓稍輕，約20~35年，每坪45~52萬元，中古大樓的屋齡15~20年，每坪50~55萬元。
中信房屋忠孝敦化加盟店店長黃秋蘭指出，民生敦北商圈為外商人士聚集地，加上敦化北路有高級飯店聚集，出入人口的素質高，而靠近松山機場的民生社區，因公園綠地多，沿路有行道樹遮蔭，環境最好。
民生東路三段以南至南京東路三段以北，為發展最晚的區塊，住宅多集中在慶城街巷道內與長春路上，指名度較高的大樓如位於慶城街的「國際名園」，屋齡18年，每坪50萬元，公寓屋齡32~42年，每坪約38~45萬元，而華廈的屋齡多為15~30年，每坪行情42~48萬元。
民生東路三段以北至民權東路三段以南，以及敦化北路以西的巷弄，屬於商圈內行情最低的區塊，住宅類型以華廈居多，屋齡20~30年，每坪行情約42~48萬元，大樓屋齡多為15~20年，每坪約46~52萬元，10年內大樓價格較高，每坪約65~95萬元。
「品田牧場」位於民生東路與敦化北路口，是一間日式豬排館，每到用餐時刻總是座無虛席。「章魚燒豬排」是創意主餐，選用大麥豬肉里肌部位，口感獨特；「香蘋起司豬排」採用油脂含量少的里肌肉，搭配起司與蘋果；主餐旁的高麗菜絲清脆鮮甜，搭配黑白芝麻沾醬，口味讓人耳目一新。
該物件位於敦化北路155巷內，步行2分鐘可到民生國小，到小巨蛋約5~8分鐘；台塑大樓、長庚醫院就在附近，周邊有咖啡廳、圖書館與便利商店，生活機能無虞；休閒機能方面，走路5分鐘內可到北寧公園。
待售案為屋齡34年的公寓，物件位於4樓的4樓，格局方正，有前、後陽台，2面採光，權狀坪數33.31坪，總價1850萬元，格局為3房2廳2衛，方位坐北朝南。
總價：1850萬元
坪數：33.31坪
屋齡：34年
格局：3房2廳2衛
類型：公寓
所在樓層：4樓/4樓
停車位：無
方位：坐北朝南
GPS座標：
經度：121°33′4.2〞緯度：25°3′15〞
洽詢電話：(02)2578-9999
資料來源：中信房屋忠孝敦化加盟店
「元大喆園」位於敦化北路165巷，近台塑大樓與長庚醫院，敦化北路為知名辦公商圈；社區住戶素質高，物件釋出量少。
社區屋齡僅1年，由元大建設興建，待售物件位於12樓建物的5樓，權狀坪數112.73坪，總價含2個平面車位8380萬元，室內格局3房2廳2衛，方位為坐北朝南；社區採全天候門禁管理，學區為民生國小、敦化國中，管理費每月1.5萬元。
總價：8380萬元
坪數：112.73坪
屋齡：1年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：5樓/12樓
停車位：含2個平面車位
方位：坐北朝南
GPS座標：
經度：121°33′3.9〞緯度：25°3′15.1〞
洽詢電話：(02)2570-1111
資料來源：信義房屋南京店
待售物件位於敦化北路120巷內，附近小吃與各類型餐廳林立。
距離環亞購物商城不遠，走路至捷運南京東路站約6~8分鐘，採買相當方便，距離慶城公園也很近，不論是生活或休閒機能都很不錯。
此案為屋齡23年的電梯華廈，位於7樓的頂樓，權狀坪數30.83坪，總價不含車位1750萬元，室內格局為3房2廳2衛，方位坐北朝南。
總價：1750萬元
坪數：30.83坪
屋齡：23年
格局：3房2廳2衛
類型：華廈
所在樓層：7樓/7樓
停車位：無
方位：坐北朝南
GPS座標：
經度：121°32′49.3〞緯度：25°3′13〞
洽詢電話：(02)2578-9999
資料來源：中信房屋忠孝敦化加盟店
待售物件位於民生東路三段140巷內，社區周邊多為商用辦公大樓。
而且有不少是外商公司，因此環境相當單純，出入的人口素質整齊，社區周邊商店林立，生活機能十分充足。
此案為屋齡21年的電梯華廈，物件位於7樓的2樓，權狀坪數44.35坪，總價不含車位為2080萬元，室內格局為3房2廳2衛，方位為坐東南朝西北。
總價：2080萬元
坪數：44.35坪
屋齡：21年
格局：3房2廳2衛
類型：華廈
所在樓層：2樓/7樓
停車位：無
方位：坐東南朝西北
GPS座標：
經度：121°31′1.9〞緯度：25°6′44.9〞
洽詢電話：(02)2578-9999
資料來源：中信房屋忠孝敦化加盟店
物件「及人華廈」位於民生東路四段80巷內，近民生國小，周邊有便利商店、頂好超市與延壽2 號公園，環境清幽，住戶素質單純，學區為民生國小、介壽國中。
此案為屋齡30年的華廈，出入巷道約8米，位於7樓的頂樓，權狀坪數38.82坪，陽台面積3.4坪，3房2廳，方位為坐北朝南，不含車位總價1980萬元，社區採全天候警衛管理，管理費每月3485元。
總價：1980萬元
坪數：38.82坪
屋齡：30.9年
格局：3房2廳2衛
類型：華廈
所在樓層：7樓/7樓
停車位：無
方位：坐北朝南
GPS座標：
經度：121°33′10.6〞緯度：25°3′21.9〞
洽詢電話：(02)2570-1111
資料來源：信義房屋南京店
松山機場受限於嚴格的限建規定，再加上飛機起降時強大的噪音干擾，使得民權東路一帶，房價始終低迷不振。行政院最近通過放寬松山機場限建高度，將由60公尺調升至90公尺，樓高可望能拉到30層樓，對於機場周邊的新推案，與等待都市更新的老舊公寓，都有利於房價攀升。
我從小就在民生社區長大，綠樹多，生活步調輕鬆悠閒；年輕時也在這裡經營過餐廳，因為中午與晚上時段，上班族都有消費需求，所以餐廳、服飾、精品店林立，十分熱鬧；然而晚年就靠收店租過生活。不過現在有一些外商公司遷移到內湖或信義區辦公，民生敦北商圈人氣較以前弱，我的店面不得已也只好降價出租。
※環境
◎近長庚醫院、周邊A級商業辦公大樓聚集，生活水平高、居民素質整齊
◎近明星學區，文教氣息濃厚
※交通
◎捷運有南京東路站與中山國中站
◎敦化北路、民生東路上有多線公車行經
◎聯外道路有敦化北路、建國高架橋
※學區
◎學區有民生國小、敦化國小
◎公立中學有敦化國中、介壽國中
