近來深圳部分建案價格出現鬆動，特別是一些新推案，每平方公尺下修1000元人民幣（約每坪1.44萬元台幣）左右，但是觀望的跡象仍相當濃厚。鹽田區某個案1期均價每坪約23.16萬元台幣，2期每坪價格滑落至18.82萬元台幣，該案建商表示，1期在7月開賣時根本不怕沒人買，但現在投資客大量退場，需求減少，價格必須調整。
不過低價策略顯然未能刺激買氣，寶安區出現每坪7.2萬元個案。中原地產深圳公司總經理李耀智表示，年底降價主要是因為建商需要資金，因此選擇某些條件較差的戶型促銷，但看過這些優惠個案的民眾表示，優惠售價在接受範圍，但這些戶型條件都不是很好，而且房市前景未明，民眾仍對房價存有下跌疑慮。
房屋買賣市場冷，租賃市場間接受惠，中國指數研究院二手房研究中心公布最新資料，11月廣州住宅租賃市場結束9、10月的下挫，租賃價格指數為1240點，上漲72點，較10月成長6.17%，平均月租金9478元台幣，較10月漲551元台幣。
以出租產品區分價格，1、2、3房11月平均租金行情分別為6578、8094、1萬1790元台幣，租賃價格指數最高地區為越秀區的1484點，最低為番禺區的884點。
中國指數研究院分析師丁虹分析，11月房市受房貸新政持續影響，買賣雙方觀望情緒更加濃厚，因此對租賃市場造成較大影響，業主紛紛轉售爲租，使得掛牌出租樣本增多。同時年底短租熱潮出現，不少在近期轉換工作人士或已提前就業準畢業生都有租屋需求，再加上廣州持續建設，老城區環境得到極大改善，促使租賃市場升溫。
項目/數據
租賃價格指數/1240點，月增6.16%
平均月租金/9478元，月增6.17%
1房平均月租金/6578元
2房平均月租金/8094元
3房平均月租金/1萬1790元
資料來源：中國指數研究院二手房研究中心
單位：台幣
