亞力山大歇業 合作社區租金飛

亞力山大健身俱樂部歇業，不僅影響20幾萬名會員權益，也衝擊到長期合作的大樓社區，據了解，不少知名社區俱樂部與亞力山大分部合作，暫停服務後，受影響的住戶達上千戶。

樺福建設是近年與亞力山大合作最多的建商，對此，樺福董事長張綱維指出，最新完工的「悠遊市」社區，原本規劃有1800坪的商場租給亞力山大，為配合相關設施，特地建造游泳池等設施，耗資達2000多萬元，但1年前亞力山大突然退租，只好蒙受損失。
至於樺福建設是否將向亞力山大要求索賠，張綱維說：「她們現在都這樣了，也不會跟亞力山大要求賠償，只能轉而尋求其他健身俱樂部合作。」
據了解，樺福建設連踩兩個地雷，位在公館的「戀戀台大」，也是與亞力山大合作，目前尚未找到解決方案。
對於住宅社區與健身業者合作，美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民指出，為了增加銷售賣點，過去房地產市場上有很多預售個案會打出擁有多項、甚至數十項健康休閒設施等訴求，但這些設施不是建商業者自行經營，大多與具知名度的健身業者策略合作，對提升個案銷售率確實有很大的幫助。

其實，在景氣不佳、使用率不高、維護費用過高等因素影響下，很多的大型社區健康休閒中心，都曾傳出經營不善或歇業等情事。包括著名的八里「地中海」休閒俱樂部、新店「達觀鎮」健康俱樂部、安和路「東帝士花園廣場」、「凱旋門」俱樂部等等。
張欣民也進一步分析，亞力山大無預警歇業事件，將對國內房地產市場產生3個層面的影響。

首先，中古社區型休閒俱樂部空間可能閒置或釋出，對社區居住品質是一大考驗；其次，往後建築業者在推預售案將少了有力賣點，可讓未來住宅社區公共設施規劃趨於實用性，不要再流於「大而無當」的毛病；最後是購屋大眾，對於選購擁有大型健康休閒設施的社區，將更趨理性。