全台總計1500公頃，相當於10個信義計劃區大小的高鐵5大特定區，年初通車之際，當地業者無不將高鐵視為提升房屋交易的重要訴求。北區房屋首席總經理彭培業坦承，因地主對價格高度預期，商業設施尚未到位，以及高鐵特定區主題定位更迭頻繁，高鐵通車近1年來對周邊房市激勵的效果有限，僅高鐵每站都停的台中烏日、周邊就業機會最多的竹北六家的房市發展較穩定。
竹北六家站由於近新竹科學園區，推案量居高鐵5大定區之首，目前特定區內已請照的土地面積已達70%，加上建商看好竹科衍生的商務市場，大力發展辦公、飯店及商場，鄰近竹北縣治1~2期的生活機能完善，2年前新案多每坪14~15萬元，現多已漲至每坪17~18萬元。
竹風建設總經理徐榮聰表示，竹北發展6年以來，每年房價以10~15%成長，竹北客層所得高，高價房屋去化快。
台中烏日站在年初通車前雖建商卡位，但並無推案，通車後迄今已推出6個建案，連帶使烏日地區成為台中縣推案量最高的區域。
順天建設總經理王忠正以7期市政中心經過12年才成熟的發展經驗觀察表示，「烏日的未來是充滿希望。」台中市發展有往南的趨勢，特別南屯房價多達每坪20萬元以上，相較之下，距南屯車程只有5分鐘的烏日房價整整低了一半。
相較於烏日、六家的建商搶進，北區房屋副總經理孫湧泉以「前期漲多、目前交易遲緩」形容桃園青埔。孫湧泉表示，近1年來只有40米道路及商業區的土地詢問度較高，房屋則以店面去化相對較快。
嘉義太保站特定區雖無推案，以嘉朴公路延伸的縣政特區中，長庚綜合醫療大樓明年中啟用，故宮二館亦進入整地階段，到處可見「2011故宮在嘉義」標示牌。宏都建設副總經理滕新富表示，「房價微漲，主要是反應原物料漲價。」6年前太保縣治重劃區每年約150~200戶交易量，今年約400戶，大坪數別墅與豪宅大樓都進入市場搶市。
板橋與台北車站則是房價一路創高。台北車站旁舊西區新案價格多以每坪60萬元作為基礎；板橋新站特區則在台北縣升格效應下，豪宅案林立，新案價站穩每坪45萬元。
而高雄左營站周邊以舊案餘屋去化為主，但土地市場建商形容「地主開出每坪50~60萬元，幾乎沒有建商敢下手。」京城建設經理周敬恆表示，通車前後房價差異有限，不過位於高鐵路及博愛路間、高鐵車站500公尺內店面漲最多，最高7、8成以上。
「新站水鋼琴」位於板橋市府中商圈四川路一段，距捷運府中站步行約5分鐘，商業活動熱絡，因位處商業用地，可作為個人工作室使用，規劃套房與1+1房，總價500萬元起。
基地面積496坪，3面臨路，住戶由四川路一段67巷進出，車輛由後埔街進出；社區規劃靜態的休閒設施，頂樓規劃空中花園，未來將採24小時警衛保全與物業管理，預計管理費每月每坪60元。預計2008年3月開工，施工期約2年半。
單價：每坪34~39萬元
坪數：15~28坪
戶數：406戶
類型：大樓
公設比：36.32％
樓層：
地上16~19樓、地下5樓
停車位售價：平面車位200萬元機械車位130萬元
方位：東西向、南北向
GPS座標：經度：121゜27′35.6〞緯度：25゜0′20.9〞
洽詢電話：(02) 7729-5588
資料來源：國宸建設
「富宇現代城」位於六家高鐵特定區嘉豐五路、六家七路口，距高鐵車站車程約3分鐘，前臨頭前溪，基地約1700坪，大樓住宅及透天店面混合規劃，其中住宅214戶，透天店面20戶，透天地坪45~85坪、面寬4.5~5.1米店面。
採分棟、分層門禁管理，1樓大廳挑高6.8米，訴求社區內外皆以科技化安全控制，重視隱私及安全；總價300萬元起，買2~4房。
單價：每坪15~17萬元
坪數：26~47坪
戶數：234戶
類型：大樓
公設比：29.5%
樓層：地上14樓、地下2樓
停車位售價：平面車位75~85萬元機械車位50萬元
方位：坐南朝北
GPS座標：經度：121゜1′31.1〞緯度：24゜48′30.3〞
洽詢電話：(03)550-0528
資料來源：富宇建設
「佑崧高鐵讚」位於烏日高鐵特定區內三榮路近高鐵路，距中彰快速道路及中山高王田交流道，交通便利，近萬坪高鐵中學預定地，規劃前院停車大面寬產品，棟距16.5米，及烏日首創的雙主臥設計，客餐廳層地坪採用義大利進口帝諾石材。
基地面積1575坪，臨三榮路規劃13戶店面，面寬4.5~6米。社區內棟距16.5米，皆為前院停車，住家面寬4.5~5.5米，前院深5.5米，主力面寬5.5米，前院可併排停2輛車。
總價：1018~1788萬元
坪數：地坪28~45坪、建坪54~86坪
戶數：49戶
類型：連棟別墅
樓層：地上4.5樓
電梯：無
停車位：前院停車，可停1~2輛車
方位：東北、西南向
GPS座標：經度：120゜36′17.4〞緯度：24゜6′28.3〞
洽詢電話：(04)2336-8558
資料來源：佑崧建設
「高鐵站前」位於高雄博愛四路與重和路口，近左營3鐵共構車站，生活機能採買可至華夏路與重信路的高鐵站前商圈，或自由黃昏市場補足。基地面積866坪，中庭面積275坪，棟距寬27米。
中庭規劃庭園散步道、休憩坐椅區、瀑布水景區，與景觀雕塑區，公共設施完善。2房產品為23~24坪，3房為34~38坪，4房格局為46坪空間，管理費每月每坪45元。
單價：每坪11.5~11.8萬元
坪數：24~46坪
戶數：175戶
類型：大樓
公設比：30.5％
樓層：地上15樓、地下2樓
停車位售價：平面車位48~96萬元
方位：坐北朝南
GPS座標：經度：120゜18′48.2〞緯度：22゜41′2.1〞
洽詢電話：(07)343-8811
資料來源：京城建設
目前除了板橋或台北車站外，其餘很難看到短期投資的效益，長期投資仍以擁有較多土地的透天產品及商業區土地，增值機會高。距離周邊發展成熟的城鎮遠近，也可提供投資思考方向。例如竹北生活機能趨成熟，因此新竹六家站周邊較利自住者購買。
高鐵周邊聯外交通網路多半尚未全面成型，應留意公共建設的具體啟用及交通建設通車時間點，及各項開發案招商進度。因高鐵會加速縮小城鄉差距，有助於發展較成熟的城鎮商業需求及人潮流量，但短期投資應避免介入，自住、商務購屋及長期置產投資角度來看，則仍是不錯選擇。
