捷運紅線R8站為南高雄百貨商圈的主要精華站，周邊有大遠百與太平洋SOGO百貨公司，是市區商業與休閒人潮的聚集地段。唐郡威攝
住商不動產高雄愛河加盟店經理陳儷方表示，捷運紅線R8三多商圈站周邊有大遠百、太平洋SOGO與新光三越等百貨，R9中央公園站周邊有大統、大立、漢神百貨及新崛江、城市光廊，綠地、捷運、商圈加持房價保值，2區段屋齡5年中古大樓每坪11~18萬元。
R8三多商圈站周邊的中古透天店面，近2年受捷運帶動，平均漲幅2成，新成屋透天店面的漲幅更高達4成以上。
昶榮廣告副總林進發指出，應以「既成商圈」為參考指標，如R13凹子底站、R14巨蛋站，或R16左營站，都在25期、29期重劃區的成熟商圈範圍內；隨著北高雄慢慢形成住商集中區，捷運將成為北高雄民眾逐漸倚賴的通勤工具。
R13~R14站周邊大樓住家集中，2~4房每坪12~14萬元，該區一級地段幾乎已完整去化，購屋者可移往捷運沿線徒步10分鐘內的二線地段考量，如副都心區的校園景觀綠地生活圈與瑞豐商圈，房價每坪11.5~12.5萬元，可趁捷運通車前低價承接。
R16左營站並未受惠高鐵通車利多加持，區域房價維持平盤，2~4房大樓每坪9~11.8萬元，展望2009年新光百貨商圈成形，是「落後補漲」看好地段之一；另外，南高雄硫酸錏重劃區因具市區商圈特性，鄰近R7站、夢時代商城，將來還有205兵工廠遷移與7、8號公園景觀預定地，漲幅可期，目前2~5房每坪12~16萬元。
考量未來轉手條件
高雄人目前雖習慣以騎車作為代步工具，但以台北捷運的經驗看來，但高雄市伴隨諸多重大建設成型，仰賴捷運代步是遲早且必然的趨勢。
捷運未通車前，市場存有諸多想像，房價未有明顯漲幅，此時對於購屋族是最大利多，通車後捷運沿線的精華地段，肯定會出現補漲行情，建議挑選距離捷運站300~500公尺的住宅。
黃炯輝巴巴開發建設董事長
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