台南市政府交通局代理局長林炎成指出，今年10月20日86號東西向快速道路台1線至2等11號道路（永安街）段工程正式動工，預計2010年3月可以完工通車。
將來經由國道86號可連結台南航空站、中山高、南二高、高鐵等重要交通設施，大幅改善聯外交通條件。
林炎成表示，國道86號影響範圍相當廣，可有效紓解由大同路、東門路前往仁德交流道的塞車潮，同時改善南區偏遠地區的聯外交通，例如，灣裡、喜樹等地，位於台南市與高雄縣交界的居民可快速進入台南市，有效吸引交界處的遷移人口入住，加上南區原本就有不錯的觀光資源，改善聯外交通後，更容易吸引觀光人潮，進而帶動地方整體發展。
白京建設總經理吳志宏指出，南區原本就有不錯的環境條件，居家環境充滿休閒意味，適合發展成純住宅區，但是以往南區位置較偏遠，交通不便，降低市中心人口往南區遷移的意願，但國道86號通車後，將有效解決交通不便的問題，提高市中心人口遷移的意願。
吳志宏表示，國道86號對南區的影響，就如同國道8號的效應一樣，當初安南區安吉路也屬於台南市偏遠地段，國道8號通車後，安吉路周圍推案量以倍數增加，房價增值不少，相信國道86號會有類似的效應。
吳志宏指出，現今南區的房價漲幅不大，房價與其它區域相較之下，同樣產品價差可達3成以上，通車之後，相信南區房價會有不小補漲空間。
住商不動產台南永華加盟店長林耀立指出，國道86號台1線至永安街段通車後，將直接影響灣裡、喜樹等地，灣裡、喜樹一帶，現今土地價格每坪開價5~6萬元，住宅型態以臨路透天為主，25~28坪的臨路透天別墅新成屋，開價500~600萬元，同樣坪數，屋齡10年內的臨路透天別墅，開價450~500萬元。林耀立表示，通車之後，不管在土地或是住宅行情上，至少會有1~2成以上的漲幅。
建設名稱：國道86號快速道路台1線至2等11號路段工程
全長：2.7公里
行經行政區：台南縣仁德鄉、台南市南區
匝道(車站)：保安、台南等交流道
特色：東西向連接中山高與北二高，並且為高鐵台南站、台南航空站的連接道路
車速、班次：最高時速80公里、最低速限60公里
動工日期：2007年10月
完工(通車)日期：2010年3月
興建單位：國道新建工程局
資料來源：國道新建工程局
新成屋案「敦煌運動名人堂」位於南區大林路111巷，地點緊鄰萬坪體育園區，享有開闊悠閒的生活環境，一旁的大同路不僅小環境商圈發達，生活機能便利。
大同路往南並可連接國道86號保安交流道，交通方便，屬於少見的優質地段。
敦煌建設在1230坪的基地，規劃13戶臨路透天別墅，30戶中庭式透天別墅，地坪為24~51坪、建坪為66~138坪，總價970萬元起。
總價：970~2350萬元
坪數：地坪24.41~51.12坪、建坪66.51~138坪
戶數：43戶
類型：連棟別墅
電梯：部分有
樓層：地上4.5~5樓
停車位：1樓室內車庫，可停2~3輛車
方位：南北向、坐東朝西
GPS座標：經度：120゜12′47.7〞緯度：22゜58′30.7〞
洽詢電話：(06)213-0088
資料來源：敦煌建設
新成屋案「晶華城」位於金華路1段上，正對日新國小，地點屬於南區的中心位置，所屬的金華商圈，是台南市早期發展的商圈，為知名家具街，生活機能相當發達。
金華路往南可連接濱海公路以及86號國道，方便連接中山高、高鐵等交通設施，學區範圍有新興、日新國小、新興國中等校，表現均在水準之上。此案規劃4戶的透天店面與12戶透天別墅，地坪25~31坪、建坪66~106坪，總價788萬元起。
總價：788~1868萬元
坪數：地坪25~31坪、建坪66~106坪
戶數：16戶
類型：連棟別墅
電梯：無
樓層：地上4.5樓
停車位：1樓前院併排車庫，可停2輛車
方位：南北向、坐東朝西
GPS座標：經度：120゜11′27.7〞緯度：22゜58′24.1〞
洽詢電話：(06)265-3138
資料來源：向暘建設
新成屋案「白京杜拜」位於南區明興路上，地點屬於南區區公所以及喜樹社區之間，生活環境單純便利，基地鄰近台南市交通幹道中華西路，可快速連接東區、國道86號保安交流道以及台南航空站等地，方便機能性強。白京建設在3000坪的基地上，規劃了81戶的透天店面以及透天別墅，地坪介於27~50坪，建坪48~75坪，總價498萬元起，即將交屋。
總價：498~1118萬元
坪數：地坪27~50坪 建坪48~75坪
戶數：81戶
類型：連棟別墅
電梯：無
樓層：地上3.5樓
停車位：1樓前院車庫，可停1~2輛車
方位：各方位均有
GPS座標：經度：120゜10′53.2〞緯度：22゜56′20.3〞
洽詢電話：(06)296-1266
資料來源：白京建設
新成屋案「荷蘭家鄉」位於南區喜明街喜樹社區一帶，屬於台南市南區南端，距離南區區公所不遠，基地緊鄰喜北公園，生活空間開闊，距離學區內喜樹國小相當近，步行5分鐘可到。此案規劃17戶臨路透天店面及別墅，地坪介於24~32坪，建坪為65坪，建物地上3.5樓，南北向，面寬4.5米，總價698萬元。
總價：698萬元
坪數：地坪24~32坪、建坪65坪
戶數：17戶
類型：連棟別墅
電梯：無
樓層：地上3.5樓
停車位：1樓前院車庫，可停2輛車
方位：南北向
GPS座標：經度：120゜10′42.2〞緯度：22゜56′31〞
洽詢電話：(06)262-3160
資料來源：東堡建設
地方要發展首要重點一定是交通，例如，南區一帶雖然發展時間相當早，但是一直沒有重大的建設，感覺上像是市郊，但是南區有相當不錯的天然環境，休閒意味濃厚，國道86號台1線至永安街段，通車之後，相信會替南區帶來相當大的契機，可望吸引市區購屋人，也可吸引台南縣、高雄縣以及台南市交界的外來人口入住。
現階段地價、房價相對於其他行政區來的便宜，通車之後，會有一定程度的補漲空間，是目前相當值得注意的地區。
今年10月20日舉行動土典禮的國道86號台1線至2等11號道路（永安街）段工程，預計在2010年3月可以完工通車。通車之後，不僅有效紓解台南市東門路、大同路等路段前往中山高的車潮，同時與中山高、西濱公路以及安南區即將完工的2等11號道路相連接形成台南市的外環快速道路系統，可改善台南市交通狀況，影響相當大。同時進行的永安街連接國道86號道路工程，將改善南區聯外交通不便的情形，有效發展南區的觀光產業，吸引外來人口，帶動南區繁榮。
環境
．金華路沿線為成熟的小環境商圈，生活機能便利
．南區金華路一帶因為鄰近安平工業區以及新建路國宅，人口密集
．喜樹、灣裡地區屬於台南市南區與高雄縣茄定鄉交界，屬於台南市南端市郊，部分地段夜晚較為荒涼
．國道86號台1線至永安街段沿線多為漁塭、農田，尚未開發成型
交通
．金華路為南區重要的道路之一，往北走可進入市區，往南走可連接濱海公路、台南航空站或是國道86號保安交流道
．中華西路與中華南路為台南市的環狀道路，道路寬度大，下上班時間塞車時間可多多利用
．國道86號目前可連接高鐵、中山高、南二高、台南航空站等地，日後將可延伸至台17線西濱道路，形成快速外環道路
學區
．南區學區內有新興國中、大成國中、新興國小、日新國小等學校，各校均有不錯的校風
．南區學區，不似中西區學校這麼密集，而且學校與學校之間有一定距離，部分地段家長必須接送學童
