文化中心生活圈處高雄市中心，近捷運O7站、高速公路，且既成商圈與大統、光華商圈，可彼此串聯，腹地可與新崛江商場、城市光廊相結合，機能無可挑剔；但尖峰時刻，五福路、和平路口常塞車。
住商不動產高雄和平加盟店店長葉誌螢指出，文化中心西邊因過度開發，已無完整土地可利用，反觀和平一路以東，與五福一路、同慶路、四維路區段，早期多為老舊矮房，建商可大筆收購土地，因此成為新建案較集中的區域，「太子文化」與「和平賞」屋齡尚不滿2年，推出後都迅速完銷。
和平一路與江都街口的「文化高峰會」，是面對文化中心第1排最後1塊建地，與「太子文化」系出同門，當初推案嘗到甜頭的慶旺建設，相隔不到2年繼續推出大樓產品。
慶旺建設康錫煌經理表示，本案在春節前夕公開，看屋人氣和詢問度指數整個「旺」到不行，驗證文化中心第1排的買氣；即使採高雄少見的預售制度，且開出每坪27~37萬元，高於當地行情的天價，想坐擁文化中心景觀的，還是大有人在。
被稱為末代國宅的「文化師苑」，因面對中心首排，又屬明星學區的因素，待售300多戶，競標者竟達2000多人。目前國宅不僅幾無空屋，更是房仲業者的兵家必爭之地，也是投資客覬覦目標；還有不少望子成龍的父母，想盡辦法讓小孩的戶籍寄人籬下。
屋主惜售心態趨明顯，葉誌螢說「太子文化」交屋至今，僅7戶要賣，而且只要一釋出物件，平均1個月即可完成交易，遠低於現有中古屋市場平均3個月的交易天數。
文化中心主要商圈分布在廣州街、青年路一帶，即文化中心以西的區段，以東的區段較無店面效益，和平路的兩端主要以診所、影印等「武市」店面為主，與高師大設立在此有極大的關係，且多為屋齡30幾年的透天，地坪為20~25坪。葉誌螢說因較少買賣，又有分隔島緣故，推估總價約1000萬元；同慶路至四維路區段周圍，屋齡10幾年的大樓，每坪行情在12萬元以下，公寓在8萬元以下，華廈在10萬元以下。
葉誌螢觀察，和平路以東，涵蓋五福路至五權街的區段，可說是近年來高雄都市更新的最佳代表作；而且又有高市藝文重鎮──文化中心，和市區最高學府──高雄師範大學，加上師大附小、附中，以及四維、五權國小，和五福國中，集明星學區於一身，文教氣息濃厚，居民水準較高、不乏教授、醫生和公教人員，而且既有生活圈發展成熟、多元，都是支撐地段房價，和指名度高居不墜的主要因素。
營業時間：10:00 ~23:00（全年無休）
地址：和平一路、五福一路口（位文化中心旁）
開幕迄今尚未滿1年，標榜養生、天然食品，訴求不用到大陸或香港能吃到原味的龜苓膏；遵循古法，以龜板、靈芝熬煮1個星期，從中提煉出膠質，與青草配方均勻攪和而成，製作過程相當費時。客人指名度極高的杏仁凍，是用整顆杏仁原豆研磨，不添加人工香料，與雪蓮銀耳湯、冰棗雪蛤膏，同為女性愛用的美容聖品，不含膽固醇。
位和平一路上，面對文化中心第1排，周圍有五福、彩虹公園，加上高師大的校園綠地，享有11萬坪視野景觀。所在地段學風鼎盛、人文薈萃，包括五權國小、四維國小、五福國中、師大附小、附中等，集明星學校之大成，且近大統、光華商圈，與捷運O7站。
建築物採前、後棟設計，棟距達30米，每層規劃3戶住家和3部電梯。自備款2成，預計2009年8月交屋。
單價：每坪27~37萬元
坪數：60~127坪
戶數：156戶
類型：大樓
公設比：29.4％
樓層：地上28樓、地下3樓
方位：東西向
停車位售價：平面車位160~260萬元
GPS座標：經度：120゜19′8.5〞緯度：22゜37′41.2〞
洽詢電話：(07)223-8988
資料來源：聯策廣告
位和平一路、同慶路口，雖為「末代國宅」，但地段優質，基地在文化中心首排位置，近高雄師範大學、師大附中、附小，以及彩虹、五福、凱旋公園與林德官市場，兼具學區、休閒、採買等良好機能。經和平一路可抵達大統商圈、捷運O7站；五福一路可接新崛江商場、城市光廊、捷運R9站。管理費每月2067元，總價750萬元，學區為五權國小、五福國中。
總價：750萬元
坪數：50.42坪
屋齡：3年
格局：3房2廳2衛
類型：國宅
所在樓層：6樓/11樓
方位：坐南朝北
停車位：內含1個平面停車位
GPS座標：經度：120゜19′9.5〞緯度：22゜37′38.1〞
洽詢電話：(07)722-7722
資料來源：住商不動產高雄和平加盟店盟店
位光華一路，屋齡約18年，待售戶位9樓，總建坪64.34坪，公設比22%，每月管理費3161元，屋主在2年前約花250萬元裝潢，加上平面車位總價988萬元。
該社區近頂好傳統市場、五福公園、中正文化中心，及高雄師範大學，經光華一路可至大統百貨商圈、捷運O7站，可銜接光華、新崛江商圈和城市光廊，生活所需一應俱全。學區為四維國小、五福國中。
總價：988萬元
坪數：64.34坪
屋齡：約18年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：9樓/20樓
方位：坐西朝東
停車位：內含1個平面車位
GPS座標：經度：120゜19′0.2〞緯度：22゜37′24.4〞
洽詢電話：(07)225-9922
資料來源：永慶不動產高雄文化加盟店
位於光華一路，僅規劃48戶，屋齡約16年，待售物件位於5樓，規劃4房2廳2衛，公設比22%，管理費每月3060元，含車位及裝潢，總價為798萬元。
生活機能佳，步行3分鐘可至頂好傳統市場，步行2分鐘可至文化中心，休閒、採買方便；且近大統百貨商圈、捷運站，光華一路可銜接至中正路、光華商圈；學區為四維國小和五福國中，步行約5~10分鐘。
總價：798萬元
坪數：61.8坪
屋齡：約16年
格局：4房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：5樓/18樓
方位：坐西朝東
停車位：內含1個機械車位
GPS座標：經度：120゜18′52.4〞緯度：22゜37′25.1〞
洽詢電話：(07)225-9922
資料來源：永慶不動產高雄文化加盟店
「文化真諦」基地位光華路與青年路口，距離文化中心約100公尺，徒步5分鐘內可至，生活機能良好。
採SRC鋼骨結構，純住家規劃，單層2戶進出，每戶皆為樓中樓格局，下層規劃客廳、餐廳與廚房，上層為1間主臥、2間次臥，得以區分公共空間與私密空間。客廳外的陽台長達10米、寬達3.5米。
目前已可入住，每戶每月管理費約1萬元。
單價：每坪21~23萬元
坪數：96~105坪
戶數：24戶
類型：大樓
公設比：30%
樓層：地上14樓、地下4樓
方位：東西向
停車位售價：平面車位165~225萬元
GPS座標：經度：120゜18′55.8〞緯度：22゜37′28.7〞
洽詢電話：(07)227-3966
資料來源：樺瀚實業
來此購屋的客層非常兩極化，而且新成屋和中古屋大樓的價差每坪高達10萬元，如預售案「文化高峰會」，每坪開價27萬元起，但屋齡10幾年的大樓或華廈，每坪只要8~10萬元，不妨選擇中古物件，門檻較低。相較於開發中的重劃區，該區段發展成熟，當地的治安、學區、住家品質皆名列前矛。
文化中心算是高雄市地標之一，屬繁華地帶，近市政府、大統百貨，也可銜接至新崛江商場，相當於台北市的信義區；周圍已自成美食街，不定期還會有偶像明星到此表演，吸引更多人潮。
和平一路和五福一路口，每逢上下班時段或節慶假日，車流量特別多，相當不方便，希望可以加強管制。
環境
．和平一路以東、五福一路以南、五權街以北，為新成屋集中分布區域，也是都市更新代表區
．文化中心為發展成熟的優質商圈，生活機能完善
．文化中心圍牆已拆除，結合徒步街道與商業機能
．四周有自來水公園、五福公園、彩虹公園等3處綠地高達11萬坪
．文化中心以東，和平一路兩端較多「武市」店面
．文化中心以西，廣州一街、青年一路，屬於「文市」店面
．高雄師範大學位於同慶路和四維路之間
．市長官邸位在五權街附近，凱旋路鐵道支線旁
交通
．捷運O7站位於和平一路與中正二路口
．五福路、光華路、四維路，皆可通往市區，車程約5分鐘
．和平一路轉中正二路，往東可上中正交流道
．和平路、五福路口，尖峰時刻及假日時段，容易塞車
學區
．學區包含師大附小、四維國小、五權國小、五福國中、苓雅國中
．學校至文化中心，平均步行15分鐘可到達
