永慶不動產永華加盟店長高世芳指出，早在20幾年前，南區公所一帶安平工業區開始發展，至今已成為成熟生活圈，商業聚落以金華路為主，路上開了不少的家具店，小商圈型態發達，也豐富南區生活機能。
南區公所一帶住宅分布，西、北邊以安平工業區一旁的新建路一帶為主，大多為屋齡25年，地坪23~27坪國宅公寓，價格以樓層區分，1樓整層開價130萬元，2~3樓開價100萬元，4~5樓開價80~90萬元。高世芳指出，有投資客整理完再轉賣，價格可提高到每坪5~7萬元，價差不小。
而區公所東、北邊則是以永安街、新都路一帶為主，永安街雖然發展較晚，同樣為南區相當重要的生活圈之一，住宅以屋齡以15年內的臨路透天為主，屋齡10年內，地坪25~30坪的臨路透天，開價約500萬元，同樣格局的新成屋，開價800~900萬元。另外，永安街連通夏林路工程，預定年底通車，對當地交通影響不小，方便居民直接進入市區。
區公所南邊以德興路、建南社區為主，建南社區雖然偏向南邊，感覺較為市郊，但緊鄰中華南路，交通便捷，住宅型態多規劃整齊的純住宅透天社區，屋齡不超過20年。屋齡15~20年，地坪30坪臨路透天，開價300~400萬元，臨路透天別墅新成屋，地坪30坪開價800~900萬元。
白京建設專案經理陳曉婷表示，雖然南區公所地點偏向市郊，但環境相當單純，且鄰近黃金海岸，不少別墅擁海景。區內有不少校風佳的好學校，如新興國小、日新國小、新興國中、大成國中、南寧完全中學等校。
陳曉婷指出，國道86號往西延伸工程預定2年完工通車，有效改善部分塞車路段，讓南區房價增值不少。
小卷米粉是台南特有小吃，主要食材以新鮮小卷加上特製粗條米粉熬煮，內容簡單，特製粗條米粉經過設計，不會發漲、發軟，久煮不爛，吃起來富有彈性，配上小卷風味堪稱一絕，尤其是新鮮甜美湯頭，香氣四溢，每一口都充滿海鮮甜味，灑上一點點胡椒粉，帶點辣味更能帶出整碗小卷米粉香氣。
「晶華城」位於金華路1段正對日新國小，位處金華商圈，是台南市早期發展的商圈，各式商店林立，機能相當發達。
學區範圍有新興、日新國小、新興國中等校，表現均在水準之上。此案規劃4戶透天店面與12戶透天別墅，地坪介於25~31坪、建坪66~72坪，總價788萬元起。
總價：788~1868萬元
坪數：地坪25~31坪、建坪66~106坪
戶數：16戶
類型：連棟別墅
電梯：無
樓層：地上4.5樓
停車位：1樓前院併排車庫，可停2輛車
方位：南北向、坐東朝西
GPS座標：
經度：120゜11′27.7〞緯度：22゜58′24.1〞
洽詢電話：(06)265-3138
資料來源：向暘建設
預售案「文化新天地」由興總建設投資興建，基地位於南區大同路2段郵局一帶、體育園區與文化中心間，緊鄰大同路大林商圈，生活機能方便，小環境優質，富含文教氣息。
基地面積1400坪，規劃50戶臨路透天別墅，建物地上3.5~4.5樓，面寬4.1~7.5米，地坪20~40坪，建坪50~80坪，總價758~1268萬元，學區為大同國小、忠孝國中，預計2008年7月完工交屋。
總價：758~1268萬元
坪數：地坪20~40坪、建坪50~80坪
戶數：50戶
類型：連棟別墅
電梯：無樓層 地上3.5~4.5樓
停車位：1樓前院車庫，可停1~2輛車
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：120゜12′49.7〞緯度：22゜58′27.1〞
洽詢電話：(06)213-8686
資料來源：興總建設
新成屋案「巷子裡的河」位於南區北端，中華西路1段137巷內，相當接近安平區5期重劃區以及中西區，有機能便利、交通方便優點。
基地面積為663坪，規劃24戶連棟別墅，地坪25~43坪、建坪60~98坪，地上高3.5樓，面寬5.6米，室內空間1樓規劃客餐廳、廚房、孝親房與雙車庫，總價760萬元起。
總價：760~1500萬元
坪數：地坪25~43坪、建坪60~98坪
戶數：24戶
類型：連棟別墅
電梯：無樓層 地上3.5樓
停車位：1樓前院併排車庫，可停2輛車
方位：南北向
GPS座標：
經度：120゜11′4.9〞緯度：22゜58′53.5〞
洽詢電話：(06)265-0766
資料來源：富凰建設
新成屋案「敦煌．敦凰」為敦凰建設位於南區永安街40巷所推的中庭式透天別墅，地點鄰近大成路、金華路一帶，生活機能便利。
此案規劃45戶中庭別墅，建物地上4.5樓，面寬5.5米，挑高3.4米，地坪38坪，建坪87坪，1樓規劃孝親房與前院雙車位，2樓為客餐廳、廚房，3樓為整層大主臥，4樓為雙臥室。
總價：1138萬元
坪數：地坪38坪、建坪87坪
戶數：45戶
類型：連棟別墅
電梯：無樓層 地上4.5樓
停車位：1樓前院併排車庫，可停2輛車
方位：坐北朝南
GPS座標：
經度：120゜11′40.2〞緯度：22゜58′26.5〞
洽詢電話：(06)265-3377
資料來源：敦煌建設
新成屋案「白京杜拜」鄰近金華路1段南區區公所一帶，環境單純便利，近交通幹道中華西路，可快速連接中西區、東區、國道86號保安交流道及台南航空站等地，十分方便。
白京建設在3000坪基地上，規劃81戶透天店面及別墅，地坪介於27~50坪，建坪48~75坪，開價498萬元起，即將交屋。
總價：498~1118萬元
坪數：地坪27~50坪、建坪48~75坪
戶數：81戶
類型：連棟別墅及店面
電梯：無
樓層：地上3.5樓
停車位：1樓前院車庫，可停1~2輛車方位 各方位均有
GPS座標：
經度：120゜10′53.2〞緯度：22゜56′20.3〞
洽詢電話：(06)296-1266
資料來源：白京建設
國道86號往西延伸工程目前已開始施工，預計2年後在永安街、明興路一帶會有新交流道，南區區公所未來是個很有發展潛力的區域，加上目前新成屋總價與市區同類型產品價差達3成，日後還有補漲空間。
南區區公所一帶距離市中心不遠，生活機能佳，且不像市中心有道路狹小易塞車問題。
此外，南區不僅停車空間多，也有不少免費停車空間，住宅價格比起市區也便宜不少，是一個相當好的住宅環境。
※環境
◎金華路一帶商店林立，生活機能便利
◎新都路、新建路有不少國宅公寓，人口密集
◎南區南端屬市郊，部分地段夜晚較為荒涼
※交通
◎金華路為南區最重要道路之一，往北走可進入市區，往南走可連接濱海公路、台南航空站或國道86號保安交流道
◎中華西路與中華南路為台南市環狀道路，下上班時間可多利用
◎金華路、大成路一帶，上下班時間車流大，易塞車
※學區
◎學區內新興國中、大成國中、新興國小、日新國小為升學率不錯的國中
◎南區學區學校，不似中西區學校這麼密集，且學校之間有一定距離
