內湖舊宗段的工業區土地開發近5成，舊宗路以西為量販店商圈，以東則為電子公司、媒體與傳產公司的企業總部，此區量販商圈生活機能強，包括大潤發1、2館、家樂福、好市多、特力屋等，還有車用零件的量販店與保養廠，另有長榮家具、力麗家具等家具量販店，幾乎可滿足一般家庭各式採買需求。
由於家樂福、大潤發等大型量販店，已從提供基本的民生必需品採購，提升至生鮮食物、蔬果等食物採買，取代傳統市集功能，提供附近住宅豐富的生活機能，而內湖量販店商圈附近純住宅區，受惠量販商圈帶動，發展快速。
周邊純住宅區段聚集在行善路南側區塊，包括舊宗路以東、行善路以南的內湖5期重劃區，此區目前有3個預售案銷售，舊宗路以西則為基河國宅與1塊新興的住宅區，除基河國宅外，附近成屋屋齡普遍不超過5年，且多是不到1年的新成屋。
5期重劃區今年5月土地標售，由尊勝建設每坪90.5萬元成交，7月土地重劃總隊標售5期內抵費地，住宅區最高拍定價格每坪達118萬元，遠雄建設則以土地每坪約103萬元，標得多筆土地，10月下旬華固建設買進住宅區土地，每坪土地成交價達180萬元，該筆土地雖包含原地主申請的移轉容積，拉高土地價格，但也顯見5期土地價格飆漲幅度驚人。
去年舊宗路與行善路口的「德安印象1期」，房價每坪不超過30萬元，隨著量販店商圈逐漸成熟，與內湖5期重劃區抵費地標售，第2期推出後每坪成交價超過45萬元。
中信房屋內湖民權加盟店副理劉淑蘋表示，前年「德」案在預售時，每坪開價僅30萬元，今年德安印象1期每坪成交價已達40萬元，附近的「南京花園」大樓，今年法拍市場每坪成交價37萬元，整體而言，目前此區新大樓每坪40~43萬元，不過成交量少，價格略為混亂。
永慶房屋內湖民權店店長陶毓良指出，內湖5期重劃區被視為台北市近年條件最佳的重劃區，面積僅42公頃，為信義計劃區的1/3，建商卡位動作積極，預估整體可興建約2000戶住宅，未來將成為緊鄰內科的高級住宅區，不少來自大直、台北市東區客層都在詢問，預估3~5年區域發展就會成型，遠雄預計11月推出的新案，開價挑戰每坪60萬元。
基河國宅位於行善路上，步行至家樂福5分鐘，近麥帥橋、堤頂大道匝道口，社區內具備基本生活機能，包括便利商店、小吃店等。
待售戶屋主開價980萬元，坪數39.09坪。
目前有車位使用權，但未來每年須抽籤使用。
總價：980萬元
坪數：39.09坪
屋齡：11年
格局：3房2廳1.5衛
類型：國宅
所在樓層：5樓/8樓
停車位：坡道平面車位(每年抽籤使用權)
方位：坐南朝北
GPS座標：
經度：121゜34‵36〞
緯度：25゜3‵18.8〞
聯絡電話：(02)8790-3333
資料來源：住商不動產內湖成功加盟店
「華固i-PARK」位於5期重劃區中，附近交通動線完善，生活機能可仰賴量販店商圈提供，位置靠近內湖科技園區，基地面積1026坪，採小坪數規劃，適合首購族，但僅能登記為一般事務所使用。社區裝設太陽能板、光纖到府、制震系統等，全案已開工。
單價：每坪48~52萬元
坪數：13.5、25坪
戶數：251戶
類型：大樓
公設比：32.2%
樓層：地上14樓、地下3樓
停車位售價：平面車位均價220萬元、機械車位145萬元
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：121゜35′11.9〞
緯度：25゜34′41.7〞
洽詢電話：(02)2795-1888
資料來源：新聯陽廣告
「琉森花園」位於內湖5期重劃區內，距離量販商圈近，可藉由麥帥橋快速通往台北市東區，或由環東大道快速通往台北車站，但須自備交通工具，或在舊宗路搭乘公車，內湖5期內有國小預定地，未來就學方便。
該案共分成花園館、琉森館2塊基地，花園館面積386坪，規劃20~41坪；面對綠帶公園的琉森館，面積178坪，規劃雙併華廈，各戶均為52坪，社區採歐式建築外觀，每戶附贈臭氧機、淨水器等，自備款3成，預計11月底動工。
單價：每坪49~54萬元
坪數：20~41坪
戶數：52戶
類型：華廈
公設比：30%
樓層：地上6~9樓、地下3樓
停車位售價：平面車位175~220萬元
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：121゜35′2.2〞緯度：25゜3′36.7〞
洽詢電話：(02)2792-4458
資料來源：雲來集廣告
「捷年新東方」位於5期重劃區內，周邊採買可至大潤發、家樂福等量販店，步行距離約5分鐘，雖然捷運尚未動工，但附近聯外交通動線完善，可快速通往台北市東區、松山機場，也可藉南京東路六段通往中山高，或經堤頂大道通往大直等地。
基地面積約400坪，目前內湖5期中唯一採中大坪數規劃的個案，58~98坪，僅23戶單純住家，客、餐廳加書房面寬共11米，主臥衛浴具有景觀，社區1~3樓加裝新日鐵制震壁。
另有長庚生物科技活水系統、光纖到府等規劃。
全案預計明年3月動工，自備款3成。
單價：平均每坪55萬元
坪數：58~98坪
戶數：23戶
類型：大樓
公設比：30%
樓層：地上13樓、地下2樓
停車位售價：平面車位200~230萬元
方位：坐西南朝東北
GPS座標：
經度：121゜35′8.2〞緯度：25゜3′38.1〞
洽詢電話：(02)2795-5588
資料來源：創意家行銷
內湖5期周邊開價趨於混亂，附近新推案每坪成交價尚未站穩50萬元，又有新推案開價挑戰每坪60萬元，民眾購屋時可參考內湖與南港推案，雖然5期重劃區有量販店商圈加持，但畢竟不像南港與內湖都有捷運，目前交通多僅能依賴麥帥橋往台北市東區，條件較南港經貿園區等區域略差。
重劃區整體居住環境佳，但此區沒有政府的開發時程獎勵，開發時間若拉長至10年以上，住戶就須忍耐開發期間隨時都有工地施工，勢必影響生活品質，不過未來大內科計劃將帶動更多人口往內科移動，對附近住宅仍有加分效果。
5期重劃區內僅有採買機能，缺乏郵局、診所、銀行等，且重劃區中有倉儲區、工商綜合區等使用分區，民眾若未來買這些產品做住家使用，要留意適法性。
另外，此區價格混亂，還有新成屋屋主，轉售開價每坪高達60萬元，須小心別買在短線房價高點，成為套牢一族。
※環境
◎附近缺乏傳統市集，須習慣至量販店採買
◎內湖5期重劃區仍須3~5年開發時間，住宅聚落才會成型
◎基河國宅周邊住宅區成型，社區店面林立
※交通
◎規劃有捷運南北線、民生汐止線
◎假日量販店周邊車流量大
◎目前大眾交通運輸系統僅有公車，但交通網絡發達
※學區
◎內湖5期重劃區中有國小預定地
◎目前學區屬潭美國小、三民國中，距離略遠
