與興隆路二段垂直的福興路，長度不長，興隆國小設於路口，徒步10分鐘可達興福國中，因國中與國小學區都在福興路上，且位於同側，方便孩童上下學；福興路雖不是個熱鬧的商圈，但生活機能不差，靠近興隆路二段的福興路前段有便利商店、餐飲店等，可滿足外食需求。
不過，愈往福興路後段走，距離興隆路二段愈遠，且因部分戶別可看得見福地，房價比興隆路二段便宜。中信房屋興隆加盟店經理劉金祥表示，若產品條件相同，位於福興路的物件，單價約比興隆路二段每坪便宜3~5萬元。
福興路除了較相鄰的路段便宜外，由於靠近興隆路的福興路前段，生活機能較佳，且遠離福地，房價也較近福地的後段高。
信義房屋文山興隆店專案協理胡光嶽指出，福興路前、後段的價差即達每坪1~2萬元。至於福興路沿線小環境，以60巷附近最好，知名社區如「潤泰敦南美景」，不但位處興隆國小與興福國中之間，同時也是整條福興路最熱鬧的地方，面興隆路二段的戶別，單價約每坪24~27萬元，若可見福地，價格略低，每坪23萬元起。
福興路78巷1弄周邊，建物屋齡雖然不輕，但因前方是國中操場，棟距較開闊，環境也不錯；福興路95巷較知名的社區，如「敦南大地」，因屋齡輕，不會看見福地的戶別，行情約每坪22~24萬元，可看見福地的物件為每坪21~22萬元。
近期福興路也推出不少新案，包括「和風集」、「太平洋LOHAS」與「綻賞」等，最新推出的「太平洋LOHAS」與「綻賞」，分別開出每坪33、38萬元的高價測試市場水溫。
胡光嶽表示，福興路雖然距離市中心稍遠，且受福地影響，但與文山區其他區段相比，仍屬相對低價區，曾經有位客戶原本住在八里，為了想讓小孩享受台北市較好的教育資源，最後選擇福興路，因福興路短短100公尺內，就有國中與國小，小朋友就學十分方便，而且房價還比較便宜；整體而言，福興路房屋轉手「有進有出」，處於供需平衡的狀態，不必太擔心空屋率高的問題。
「柏那咖啡茶館」位於福興路45號，開業2年，餐點包括中式與西式，例如梅干扣肉、義大利麵、三明治等，餐點可選附紅茶或綠茶的套餐或單點，另供應多樣飲料，如珍珠奶茶、鴛鴦奶茶等，周六、日早上供應早餐；老闆高先生推薦，燻雞三明治使用泰國進口燻雞醬，珍珠奶茶捨棄砂糖，改以蜂蜜調味，喝起來較香醇。
由金和裕開發投資興建的「綻賞」位於福興路，距離興福國中不遠，基地面積約258坪，產品規劃2房或2+1房，公設比25.88%，建蔽率僅25%，社區有前後庭園約70~80坪，每坪38萬元起。
每戶衛浴附按摩淋浴柱、花灑、國際牌5合1暖風乾燥機等設備，廚房附贈BOSCH自動洗碗機。社區大門裝設指紋與門禁刷卡功能辨識器，提高居家安全，今年11月動工，自備款2.5成。
單價：每坪38~40萬元
公設比：5.88%
坪數：20坪、25~28坪
戶數：38戶
樓層：地上13樓、地下2樓
類型：大樓
停車位售價：平面車位140~160萬元
方位：坐北朝南、坐西朝東
GPS座標：
經度：121゜32′56.4〞
緯度：25゜0′26〞
洽詢電話：(02)8663-2388
資料來源：誠閱廣告
「敦南大地」位於福興路95巷，社區臨路退縮，周邊採開放式走道規劃，可供行人徒步，走道邊種植綠樹，部分戶別看得見福地，社區產品以2~4房為主，社區採保全管理。
鄰近興福國中，徒步僅5分鐘，福興路靠近興隆路二段的生活機能較佳，且有公車可轉乘至捷運萬芳醫院站，徒步至興隆路二段約15分鐘。
待售物件位於2樓，公設約4.8坪，格局為3房2廳1.5衛，目前屋主自住。
總價：770萬元
屋齡：7年
坪數：27.51坪
停車位：無
格局：3房2廳1.5衛
類型：華廈
所在樓層：2樓/10樓
方位：坐東北朝西南
GPS座標：
經度：121゜32′54〞
緯度：25゜ 0′17.4〞
洽詢電話：(02)2933-3333
資料來源：中信房屋興隆加盟店
「太平洋LOHAS」位於福興路95巷內，步行至較熱鬧的福興路約5~10分鐘，基地面積467坪，興建3棟建物，公設比僅約24.5%。
每棟規劃29~30坪3房雙併產品，每間房間與衛浴均有開窗，總戶數56戶。
社區有350坪的空地，並請來為「宏盛帝寶」打造住宅景觀的「老圃造園工程」公司設計植栽園藝，部分戶別看得見福地，預計今年12月交屋，每坪33萬元起，自備款2~3成。
單價：每坪33~38萬元
公設比：24.5%
坪數：29~30坪
戶數：56戶
樓層：地上10樓、地下1樓
類型：大樓
停車位售價：每組160萬元(含1個平面車位與1個機械車位
方位：坐東南朝西北
GPS座標：
經度：121゜32′52.3〞
緯度：25゜0′19〞
洽詢電話：(02)2932-2030
資料來源：太平洋不動產代銷
「興隆及第」位於福興路63巷4弄，屋齡約10年，徒步到福興路60巷口有便利商店與松青超市，可滿足日常生鮮採買。
距離國小、國中不遠，徒步約10分鐘可達，社區有警衛管理，產品坪數約有20~30坪。
待售物件位於5樓，實際面積約23坪，格局為小3房，公設比約20%，同層3戶。目前空屋，為單面採光，管理費每月每坪約50元，學區為興隆國小、興福國中。
總價：798萬元
屋齡：10.2年
坪數：29.76坪
停車位：無
格局：3房2廳1衛
類型：華廈
所在樓層：5樓/8樓
方位：坐西朝東
GPS座標：
經度：121゜32′56.4〞
緯度：25゜ 0′14.7〞
洽詢電話：(02)2935-5007
資料來源：信義房屋文山興隆店
「福興路公寓」位於福興路82巷，鄰近社區公園，步行2分鐘可達，方便居民乘涼、運動，走路到興福國中也只要5~8分鐘，公寓前方巷道乾淨，日常採買須騎車到福興路63巷，或福興路近興隆路二段附近，騎車約5分鐘，徒步約15分鐘。
待售物件單層2戶，坪數33.74坪，位於3樓，樓層不高，上下樓梯較不費力，格局為4房2廳2衛，室內約29.46坪，公設比低，3面採光，目前屋主自住。
總價：695萬元
屋齡：24年
坪數：33.74坪
停車位：無
格局：4房2廳2衛
類型：公寓
所在樓層：3樓/5樓
方位：坐東北朝西南
GPS座標：
經度：121゜33′3.8〞
緯度：25゜ 0′22.8〞
洽詢電話：(02)2935-5007
資料來源：信義房屋文山興隆店
福興路房價相較於台北市精華地區，屬於較便宜的區段，首購族可以在總價1000萬元內買到電梯產品，負擔較輕；以95巷周邊大樓為例，2房總價約450萬元起，3房約600萬元，而福興路較靠近興隆路二段的3房產品，總價會高一點，約700萬元起，公寓3房約600萬元。
我住在福興路約19年，原本住在興隆路三段；覺得這裡環境很安靜，不像馬路邊到了晚上車聲很多，這裡屬於靜巷住宅，巷口有便利商店與超市，步行到興隆路二段也只要5分鐘。以前福興路車子比較少，現在車子進出較多，停車通常都是先回來先停。很多人來這裡租房子，30坪公寓每月租金只要1.6萬元，跟台北市熱鬧商圈相比，租金比較便宜。
※環境
◎福興路60巷周邊有餐飲店、松青超市、便利商店等，可滿足生活機能
◎福興路82巷附近有社區公園
◎部分戶別可看得見福地
※交通
◎福興路有小型接駁公車可到捷運萬芳醫院站
◎徒步約5~15分鐘可到興隆路二段搭乘公車
◎可經由辛亥隧道到遠企、敦南商圈，或由信義快速道路、木柵交流道往返信義商圈
※學區
◎國小、國中學區為興隆國小、興福國中，2所學校距離近
◎學區選擇少，非明星學區
