嚴格說來，連棟別墅應該稱為「透天厝」。展悅開發事業股份有限公司總經理許德慧指出，真正的別墅，除了有天有地，還要有前後院。獨棟別墅最接近理想別墅型態，不但擁有前後院，4面皆空地，獨門獨戶，充分享受自然及隱私。
其實「住別墅」是人類自古以來的居住習慣，但隨著土地成本提高，加上電梯設備廣泛運用，逐漸改變人們居住方式，市區內新大樓不斷興建，成為大眾房市主流，但別墅始終沒有退出市場，考量土地成本及產品空間規劃，透天別墅向郊區移動，以取得更優質的環境及空間。
台北市別墅產品集中在士林、北投、內湖及文山等區，台北縣以新店、三峽與林口較密集，桃竹地區普遍以透天為主流。
土地使用分區不同，容積率、建蔽率不同，也會出現不同的別墅產品。例如新店「富裔山」建蔽率及容積率分別為20%及40%，也就是1000坪土地，須保留800坪空地，建坪最多400坪，所以業者規劃最頂級的獨棟別墅。
雖然獨棟別墅是最理想的別墅類型，但礙於現實，造價成本反映售價，獨棟別墅並非人人買得起，預算有限的購屋人轉向相對便宜的雙併、連棟別墅。獨棟別墅建、地坪大，營建費用高，雙併及連棟別墅建地坪相對較小，價格往往便宜1~3成。
3類別墅特色不同，獨棟別墅四周有庭院，連棟別墅多規劃前後院，獨棟採光條件最好，可4面採光，雙併次之，連棟別墅邊間戶可有3面採光，因此連棟別墅邊間戶通常最貴。連棟別墅受限於基地形狀，多規劃縱深比面寬長，屋型多為長條形，雙併及獨棟受限較少，可規劃接近方正格局，空間彈性大。
別墅地基工法一般分為獨立基礎及筏式基礎，筏式基礎多為大樓工法，是在土地與建物之間鋪設RC為大底，再將建物做在RC上，這類基礎較每戶獨立打地基為穩固，連棟式產品較容易規劃。採用筏式基礎的連棟別墅穩定性高，山坡地別墅較難達到此種設計，平地別墅較易施工。
甲山林廣告銷售襄理簡瑞成表示，別墅深度最好不要超過10米，面寬6~8米最佳，如此不易產生暗房，格局較方正。許德慧說，別墅單層面積至少要13坪，總坪數最小80~90坪，才適合居住。
停車方式/使用方法
◎1樓停車
車道位於建物前方，自家1樓室內前端設置車庫，將車輛駛入家中，後方空間可規劃視聽室或孝親房
◎1樓後進式停車
車道位於建物後方，1樓後方室內設置車庫，將車輛駛入室內，前方空間可當客廳或店面
◎前、側及後院停車
建物規劃前、側或後院，可停放車輛，可於前院設置大門或牌樓，以保安全
◎1樓墊高式停車
社區墊高，車道位於1樓，1樓單純做為車庫，2樓以上規劃客、餐廳，2樓空地可設計中庭花園
◎地下室停車
社區開挖地下室，車輛統一由坡道進入社區地下室停車，或駛入自家地下室
資料來源：《蘋果》資料室
「富裔山」位於新店市大台北華城，由國礎建設投資興建，強調戶戶擁大台北景觀與私人溫泉，1.2萬坪基地內打造50戶每戶佔地200坪獨棟別墅。規劃6000坪住戶專屬公園，另規劃社區會館，提供宴會廳、泡湯池等，總價從6000多萬元到1億4000萬元。建商找來英國百年建築師事務所L&H公司首席建築師George操刀，打造維多利亞莊園，每戶擁有英國空運來台，重600公斤的壁爐。
總價：6000~1億4000萬元
坪數：地坪約200坪、建坪115~200坪
戶數：50戶
類型：透天別墅
電梯：有
樓層：地上3.5~4樓、地下1樓
停車位：採前院或地下室停車，可停2輛車
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：121゜29′59.6〞、緯度：24゜55′11.4〞
洽詢電話：(02)2882-1586
資料來源：國礎建設
「美人嶼2」位於淡水中正路二段，與前期產品最大不同處，在於每戶皆有庭院，每戶約5.5~20坪庭院。基地面積約2500坪，純住宅規劃，社區近沙崙重劃區，步行10分鐘有商家供生活採買，步行2分鐘可達淡海公車總站，車程10分鐘可達捷運淡水站，社區周邊未來有輕軌捷運經過，學區屬天生國小及淡水國中。
產品規劃美式雙併別墅，面寬6.3~8.5米，縱深7.5~10米，格局方正，室內無暗房。1樓客廳採落地窗，挑高3.6米，廚房外有後陽台，2樓規劃整層式主臥室，擁17坪淨空間，浴室配雙人按摩浴缸及負離子SPA淋浴柱。
總價：1288~2000萬元
坪數：地坪23~43坪、建坪61~97坪
戶數：83戶
類型：透天別墅
電梯：無
樓層：地上3.5樓、地下1樓
停車位：地下室停車，可停1輛車
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：121゜25′23.4〞、緯度：25゜11′17.4〞
洽詢電話：(02)2805-3535
資料來源：慶豐國建設
「閱讀翡冷翠」位於中正路和莊敬路一段路口，基地正臨30米中正路，社區後面是中正公園，中正路和經國路上店家林立，經國路上有家樂福量販店，交通可由經國路往中山高南崁交流道，車程約5分鐘，大興西路接桃園系統交流道往機場或北二高，由中正路往南可達舊市區。
基地1045坪，規劃連棟電梯豪宅別墅，面寬6.25~9.5米，戶戶有電梯，社區安控媲美豪宅。
總價：2650~3500萬元
坪數：地坪34~60坪、建坪116~217坪
戶數：26戶
類型：透天別墅
電梯：有
樓層：地上5.5樓、地下1樓
停車位：地下室停車，可停2~3輛車
方位：南北向
GPS座標：
經度：121゜17′45.1〞、緯度：25゜1′20.3〞
洽詢電話：(03)356-9988
資料來源：翔勝建設
由於透天別墅分擔土地成本較高，一般而言，別墅大多出現於市郊，譬如山上或海邊，這些地點固然有景觀，自然環境優良，但是由於距離市區較遠，倘若家中有小孩或老人，必須考量就學或就醫因素。通常透天別墅周邊生活機能較缺乏，日常採買不便，交通距離相對較遠，購買別墅前要考慮清楚。
除了建材及外觀設計外，若別墅產品能擁有視野景觀，將更具賣點。對購屋人來說，花了一大筆錢，若買不到別墅應有的環境及氣度，倒不如買市中心大樓住家，至少生活機能比較好。還有一點要注意，因為別墅多位於郊區，所以社區管理很重要，以免成為竊賊下手目標，甚至遭破壞，購買時須多方打聽治安狀況，才能住得安心。
※環境
◎別墅多位於環境清幽的山間或景色怡人的海邊，接近自然
◎住在別墅區可以就近運動休閒
◎郊區別墅居家安全特別重要，若社區管制不佳，容易出現治安問題
※交通
◎新店大台北華城有北二高交流道，桃園中正特區位於市區內，聯外交通方便
◎郊區較少大眾運輸工具，若非自行駕車，須仰賴社區接駁車輛
◎台北縣市別墅多位於郊區，交通時間長
◎山區或海邊燈光較暗，晚上行車須注意安全
※學區
◎郊區別墅學校較少，較無選擇性，學童上學麻煩
◎若選擇私立學校，教育費用驚人
