內湖近幾年房價漲得飛快，科學園區客層、捷運內湖線、5期重劃區等重大建設，成為房市的主要推手，根據房仲資料統計，內湖近5年房價漲幅超過7成，購屋門檻不斷疊高，考驗著民眾購屋預算。
坪數較大、高總價的產品相繼推出，如之前的「文心吟釀」、「艷冠東方」等，到最近的「長虹凌雲」、「碧連天」、「新墅宇」等，坪數從40坪放大到55坪、60坪，甚至到110~125坪，推案單價從每坪40萬元上漲至每坪50~60萬元。5期重劃區預估推出大坪數產品，單價上看60萬元。
要以3房進住內湖區，動輒3000萬元，對於想購屋的情侶或首購族來說，幾乎是遙不可及的夢想，不過最近建商為了區隔市場主流大坪數產品，推出1房或2房，尤其在5期重劃區內的2房，可說是首購族入住此區的最低門檻。
新推案中規劃1房或2房，包括東湖的「說La Vie」、4期重劃區內的「夏柏四季」、5期重劃區的「琉森花園（花園館）」、和登記為一般事務所的「華固i-PARK」，開價約落於在45~54萬元間。
「夏柏四季」專案經理游文清表示，在4期重劃區內多以高總價的別墅群或大坪數，2房產品相對總價較低，可以吸引想住於內湖但預算較少的客層，在購屋比例中，此案內科就業人口約佔購屋的3~4成。
永慶房屋明湖直營店經理涂金谷表示， 2房和套房相較，2房的空間較好利用，居住年限比套房長，延長換屋時間。星雲街、東湖或明湖、西湖等區塊聚集較多的中古2房，其中星雲街憑藉著重劃區之姿，房價最高，中古2房總價約930萬元。
價格次高者為東湖或明湖，最低是西湖，中古大樓2房25~26坪總價約820萬元，明湖有明湖國小、明湖國中等明星學區優勢，除了自住，還有設籍需求，東湖及明湖目前2房新推案除「說La Vie」外，結構中的「清歡」、新成屋的「康寧城堡」也有2房規劃，「康寧城堡」2房含車位，每坪成交價約37、38萬元，最高40萬元。
「夏柏四季」位於北市民權東路六段180巷內，與下灣公園僅隔1條巷子，部分戶別有綠意景觀，依坪數大小每戶配備1~3坪的INAX健康磚，可減少室內濕氣。
基地約290坪，由寶勤建設投資興建，規劃26坪的2+1房和42坪的3+1房，另規劃8戶17坪產品，依坪數大小，社區有FTTH（Fiber To The Home光纖到府），預計今年8~9月動工，施工期約2.5年，需要25%自備款。
單價：每坪45萬元
坪數：17、26、42坪
戶數：61戶
類型：華廈
公設比：32%
樓層：地上10樓、地下3樓
方位：各方位均有
停車位售價：
平面車位200~220萬元
機械車位100~125萬元
GPS座標：
經度：121゜35′34.7
緯度：25゜3′56.5〞
洽詢電話：(02)2790-7758
資料來源：聚眾實業
「琉森花園（花園館）」位於台北市內湖區5期重劃區內，重劃區周邊有環東大道、堤頂大道、北二高等多條聯外道路，交通方便，花園館基地約386坪，規劃20~41坪，仿照南歐莊園的設計，具有塔樓、拱型的外觀。
建商附贈每戶臭氧機，主臥衛浴附有TOTO一體成型免治馬桶、5合一暖風乾燥機，需要3成自備款，預計今年11月底前動工，施工期約2年。
單價：每坪49~54萬元
坪數：20~41坪
戶數：52戶
類型：華廈
公設比：30%
樓層：地上6、7、9樓、地下3樓
方位：各方位均有
停車位售價：平面車位175~220萬元
GPS座標：
經度：121゜35′2.2〞
緯度：25゜3′36.7〞
洽詢電話：(02)2792-4458
資料來源：雲來集廣告
「說La Vie」位於北市康寧路三段巷內，前方有葫洲一號環保公園，基地鄰近東湖的哈拉影城，徒步僅需5分鐘，主力產品為21~29坪且挑高3.6米的2房。
由成華建設投資興建，規劃新日鐵制震，1樓另有3戶住家，挑高4米，頂樓為90坪、高度6米的樓中樓，1樓、頂樓每坪開價分別為58萬元、55萬元。每棟同層3戶，共用1部電梯。需要2成自備款，預計今年9月底動工。
單價：每坪48~58萬元
坪數：21~29、90坪
戶數：35戶
類型：華廈
公設比：32.99%
樓層：地上7樓、地下2樓
方位：南北向
停車位售價：平面車位185~205萬元
GPS座標：
經度：121゜36′39.5〞
緯度：25゜4′9.2〞
洽詢電話：(02)2633-1616
資料來源：成華建設
「華固i-PARK」位於內湖5期重劃區內，基地約1026坪，部分戶別面對公園綠帶，位於辦公服務區，登記為一般事務所，每戶配備電子密碼鎖，初估管理費不含車位每月每坪約100元。
屋頂設計太陽能板供應梯廳、建物外觀以垂直、水平隔板或隔柵來遮陽，可節省能源，社區另有雨水回收系統、FTTB（Fiber To The Building光纖到社區）、斜撐制震系統。預計2009年底完工。
單價：每坪48~52萬元
坪數：13~25坪
戶數：251戶
類型：大樓
公設比：32.2%
樓層：地上14樓、地下3樓
方位：各方位均有
停車位售價：
平面車位均價220萬元
機械車位135萬元
GPS座標
經度：121゜35′11.9〞
緯度：25゜34′41.7〞
洽詢電話：(02)2795-1888
資料來源：新聯陽廣告
就中古2房來看，星雲街鄰近德安百貨、東湖有哈拉影城，生活機能都不錯，適合自住需求的民眾，不過從價格切入的話，目前東湖、西湖房價略低於星雲街，又有捷運西湖站、葫洲站、東湖站，而西湖地區因「遠雄上林苑」創內湖新高價，將拉抬周邊中古屋行情。
不想買預售案，或覺得2房空間太小的民眾，若要找3房的電梯大樓，大多附車位，總價要拉高到1300多萬元，不妨考慮康寧路三段或康樂街等，1000萬元有機會買到3房公寓。
情侶感情好時一起買房那沒問題，萬一未來不幸分開，房子該怎麼辦？應該登記於誰的名下較有保障？建議情侶購屋時將房屋產權共同登記於2人名下，若雙方分手，比選擇登記於男女一方的名下，能省下部分的土地增值稅、契稅、地政單位的規費等。
環境：
．4期重劃區住宅密度低
．康寧路三段沿線商家眾多
．西湖鄰近美麗華百樂園
．5期重劃區為新發展區段
．5期重劃區生活機能待發展，須至大潤發等賣場採買
．西湖、東湖非為重劃區，巷道較不整齊
交通：
．開車族可利用環東大道、堤頂大道、北二高、麥帥橋等
．捷運內湖線尚未通車，可至民權東路、康寧路三段、或成功路等轉乘公車
．內湖捷運正施工中，康寧路沿線易塞車
．內湖科學園區內的瑞光路、洲子街上下班易塞車
學區：
．國小學區有明湖國小、南湖國小、潭美國小、文湖國小、西湖國小、麗山國小等
．國中包括明湖國中、南湖國中、三民國中、西湖國中、麗山國中等
．明湖國中小、麗山國中為明星學校
