彰化陽明生活圈 推案熱絡

出版時間 2007/08/11
陽明生活圈內的民生國小、陽明國中為彰化市的明星學校,陽明公園為區域內主要的綠地,提供休憩空間。陳恒芳攝
陽明生活圈內的民生國小、陽明國中為彰化市的明星學校,陽明公園為區域內主要的綠地,提供休憩空間。陳恒芳攝

陽明生活圈大致為建國南路以西、民生路以東,南至中山路、北至三民路的範圍內,偏彰化市的北邊,三民路往南可至彰化火車站,建國南路銜接金馬路外環道,金馬路往北可上中彰快速道路、中二高,往南可上中山高彰化交流道,中山路為省道,往北可至台中縣大肚、烏日,往南可通花壇、員林,聯外交通便利。

區域內有彰化市最大、歷史最久的三民市場,中正路與永安街口有民生市場,或至金馬路的家樂福,可滿足日常生活之採買,三民路上各式小吃、商家林立。民生國小、陽明國中皆為彰化市就讀指名度高的明星學校,陽明國中對面有陽明公園,為居民主要的休閒場所。
東森房屋彰化中山加盟店店長鄭順津表示,本區段以20年以上的透天產品居多,為舊型的社區,區域內空地不多,屋齡最舊的透天房屋約40~45年,屋齡20~30年的透天房屋總價在300~600萬元之間,其中部分位於4~6米巷道內,出入較不方便,3年內的透天房屋總價則在700~900萬元之間,新推案也以透天別墅為主,總價800萬元起,新推案交易市場熱絡。
住商不動產彰化中正加盟店專員邱垂杜提到,由於彰化實施容積率的限制,未來不能再蓋大樓,目前銷售中的大樓案都是舊建照,屋齡約10年左右的大樓住家每坪則約6.5~7萬元。由於明星學區及公園等公共設施開發完成的影響,吸引一些外地的客戶在此置產,最近1~2年的房價漲幅約1~2成。

鄭順津說,本區購屋的客層仍以當地人居多,主要是舊屋換新屋的客戶,年齡層在40歲左右,除了學區的考量外,離市場、火車站近也是當地的特色,生活機能便利。邱垂杜認為,目前矽品在彰化設廠,未來將帶動金馬路到建國南路一帶的房價,他表示,近來已有矽品的員工在本區找房子,以離公司近、家中小孩上學方便為主要考量。
對於想在本區購屋的購屋者,邱垂杜提到,這邊剛好是住宅區跟工業區混雜的區段,購屋時要留意是否為工業用地,建議可買新成屋或是15年內的房子,將來比較好脫手,預算約在580~800萬元之間,三民路跟中正路比較寬,出入較方便,由於本區生活便利性佳,抗跌性還很高,且未來房價仍看漲。

本店位於三民路242號,店內食材皆純手工製作,肉圓內餡採用豬的後腿肉加肉絲,搭配干貝、花菇及鴨蛋,外皮使用蕃薯粉裹皮後先蒸熟再下鍋油炸,吃起來外皮酥脆而內餡紮實。龍骨髓湯用豬的脊椎骨髓加上蔥花、絞肉和蛋蒸熟後再加入湯裡,骨髓口感滑嫩;排骨湯將芋頭先蒸過加上炸過的排骨酥,湯頭採用大骨高湯,喝起來清爽而不油膩。

 11 0019 00 04724 0095
營業時間:上午11:00~下午19:00 每周一休假電話:(04)724-0095
 60 30
肉圓(大)60元╱粒、(小)30元╱粒
35
龍骨髓湯35元╱碗
35
排骨湯35元╱碗

總瑩建設「陽明新天地」位於建國南路近中山路、陽明國中對面,至陽明國中步行約1分鐘,泰和國小步行5分鐘內,日常生活採買可至三民路上的三民市場,騎機車約3分鐘可至,金馬路上有燦坤、家樂福,彰化火車站開車皆約5分鐘。
該案面積2100坪,規劃地上3.5~4.5樓、地下0~1樓連棟透天別墅,棟距10米,中庭花園設計噴水池,採人車分道、前院停車或地下停車,面寬5~6米,可停放1~2輛車,屋深10.5米,規劃4~5房,總價698萬起,預計2008年6月完工。

人車分道

總價:698~1180萬元
戶數:65戶
類型:連棟別墅
坪數:地坪28~35坪、建坪50~80坪
電梯:無
樓層:地上3.5~4.5樓、地下0~1樓
方位:東北、西南向
停車位:地下停車、前院停車、1~2個停車位
洽詢電話:(04)700-5588
GPS座標:經度:120゜33′9〞緯度:24゜5′2.7〞
資料來源:總瑩建設

「陽明榮耀」位於建國南路近中山路,學區中山國小騎機車約3分鐘,陽明國中步行3分鐘,日常生活採買可至三民路上的三民市場,步行約5分鐘,建國南路往北接金馬路可上中彰快速道路,往南至中山高彰化交流道,車程皆在10~15分鐘內。
全案基地面積280坪,為前院停車型別墅產品,房屋面寬4.2~5.8米,每戶可停1輛車,屋深10~11.5米,棟距16米,格局為5房3廳3衛,1樓有陽光孝親房,每戶有約4坪後院,可選配整層主臥,總價798萬起,預計2008年5月完工。

16
棟距16米

總價:798~868萬元
戶數:9戶
類型:連棟別墅
坪數:地坪30~35坪、建坪52~65坪
電梯:無
樓層:地上3.5樓
方位:南北向
停車位:前院停車、1個停車位
洽詢電話:(04)727-9299
GPS座標:經度:120゜33′8.4〞緯度:24゜5′4.2〞
資料來源:東吳地產

待售物件位於中正路一段近建國南路、中山路,中山路為省道,往北可至台中縣大肚、烏日,往南可至花壇、員林,陽明國中步行約3分鐘,中正路上有民生市場可供採買,或至三民路的三民市場,騎機車3~5分鐘內。
該物件為地上4樓的透天店面,臨15米的中正路,有利於做生意買賣,前後採光,1樓為店面,2樓為客、餐廳及廚房,3樓、4樓各2房,格局4房3廳4衛,頂樓有神明廳,地坪21坪、建坪61坪,開價860萬元。

機能便利

總價:860萬元
屋齡:37年
類型:透天店面
坪數:地坪21坪、建坪61坪
格局:4房3廳4衛
樓層:地上4樓
方位:坐南朝北
停車位:騎樓停車、1個停車位
洽詢電話:(04)727-7888
GPS座標:經度:120゜33′5.9〞緯度:24゜5′2.9〞
資料來源:東森房屋彰化中山加盟店

「達軒桂冠」位於中山路二段近長順街,近八卦山風景區,採買可至金馬路家樂福,開車約8分鐘,騎車3分鐘至民生市場、三民市場。中山國小、陽明國中距300~500米,至彰化交流道車程約6分鐘,彰化火車站約5分鐘。
社區為地上16樓的大樓,待售物件位於4樓,坪數30坪,屋齡10年,座向朝西,室內3面採光,無停車位,格局3房2廳2衛,附簡單裝潢,強調免整理、立即可住,開價248萬元。

 10
屋齡10年

總價:248萬元
屋齡:10年
類型:大樓
坪數:30坪
格局:3房2廳2衛
樓層:4/16樓
方位:坐東朝西
停車位:無
洽詢電話:(04)727-7888
GPS座標:經度:120゜32′59.4〞緯度:24゜5′1.1〞
資料來源:東森房屋彰化中山加盟店

國程建設「國程陽明艷」位於陽明街近長順街,鄰近陽明公園、兒童公園,距離陽明國中約200公尺,民生國小騎機車約2~3分鐘,日常採買可步行至三民市場,長順街銜接中山路,中山路往北可至烏日交通便利。
基地面積383坪,規劃13戶連棟別墅,其中6戶臨路、7戶為社區型,社區型出入及車道均臨陽明街,面寬4.5~5.3米,採前院停車、側院停車及1樓停車,每戶可停1~2輛車,屋深11~12米,預計2007年12月交屋。

12
12月交屋

總價:958~1580萬元
戶數:13戶
類型:連棟別墅
坪數:地坪22~39坪、建坪55~97坪
電梯:無
樓層:地上4~5樓
方位:東西向、坐南朝北
停車位:1樓停車、前院停車、側院停車、1~2個停車位
洽詢電話:(04)723-6588
GPS座標:經度:120゜33′0.4〞緯度:24゜5′9〞
資料來源:國程建設

我從小住在彰化,這裡交通很方便,公車路線多,吃東西跟購物也很便利,不過市區的停車位不好找,所以我大部分都騎車到市區來買東西,彰化小吃很多,外地朋友來,我都會帶他們去吃彰化小吃,我住台化附近,這邊空氣較差,半夜工廠會排放黑煙,未來有捷運通過的話能讓這邊更繁榮。

 26
朱小姐補教業 26歲

陽明生活圈內有彰化市最大、歷史最久的三民市場,加上明星學校陽明國中、民生國小的加持,生活機能便利,不過這一帶目前有點邊緣化,若台化遷廠,未來發展性很大,建國南路以東尚無建設,若「陽明新天地」興建完成,人口進住可加速發展帶動房價爬升,未來本區段有很大發展空間。

鄭順津彰化中山加盟店店長

環境:
.發展歷史久,區域內20年以上舊房子居多
.陽明國中對面為陽明公園
.三民路的三民市場是彰化市最大、歷史最久的市場,中正路與永安街口有民生市場
交通:
.三民路、中正路、中山路為區域內主要的東西向動線,建國南路、民生路為主要南北向動線
.中山路為省道,往北可至台中縣大肚、烏日,往南可通花壇、員林
.區域內街道包括長順街、陽明街、中民街、長興街
.中山路、建國南路、三民路車流量大
學區:
.民生國小位於民生路、陽明國中位於長順街

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