星雲街靠近金湖路的區塊為星雲重劃區，街道整齊，道路旁種植綠樹，獨立套房集中於星雲街近金湖路周邊，而公寓分隔套房則分布於星雲街近成功路三段的巷內。
住商不動產台北美麗華加盟店店長林志銘表示，星雲街的中古大樓屋齡約10餘年，每坪約32~34萬元，承租方多來自內湖科學園區，有裝潢的套房坪數約13坪，月租約2萬元以上。
永慶房屋德安星雲直營店店長李和錦指出，未來捷運內湖線通車後，房價將有1~2成的上漲空間，租金每坪約可調高1000~2000元。房價漲幅高於租金，雖然無法帶動投資報酬率往上攀升，但房子具增值潛力，加上AIT計劃搬至金湖路，會釋放外籍人士到外圍租屋，有利套房出租市場。
當地獨立套房或2房，每月租金約1.5~2.4萬元，坪數約15~20坪，附加裝潢、家具家電的投資總額，約575~815萬元，若全年滿租，以年租金除以投資總額後，投資報酬率約3~4%。李和錦說，曾有客戶將豪宅「榮耀世紀」47坪出租給外商，每月租金高達6~7萬元，總價含車位約2389萬元，投資報酬率也可達3~4%。
獨立套房或2房社區包括「力霸國鼎」、「大湖公園家」、「大湖優境」等，「大湖優境」2樓以上為複合式產品，租金比沒有挑高套房貴約1000~2000元，「力霸國鼎」挑高3.6米，同層戶數、總戶數較多，「大湖公園家」套房到4房都有。
公寓隔套房以28~32坪公寓為例，約可隔4~5間套房，每間月租約0.8~1.2萬元，隔間成本與家具家電費用約120~150萬元，投資總額870~1010萬元，若全年房間滿租，年租金除以投資總額的投資報酬率約4~7%。
李和錦認為，即使獨立套房的報酬率低於公寓隔套房，不過租金可補貼房貸利息，可等待房價上漲時再轉手。
總價：940萬元
坪數：18.64坪
屋齡：8年
格局：2房1廳1衛
所在樓層：3樓/6樓
GPS座標：經度：121゜35′25.8〞 緯度：25゜4′51.5〞
洽詢電話：(02)2533-2033
資料來源：住商不動產台北美麗華加盟店
總價：1050萬元
坪數：27.5坪
屋齡：22年
格局：3房2廳2衛
所在樓層：3樓/5樓
GPS座標：經度：121゜35′26.2〞 緯度：25゜4′42.6〞
洽詢電話：(02)2792-3737
資料來源：信義房屋內湖店
總價：890萬元
坪數：21.17坪
屋齡：11.7年
格局：2房1廳1衛
所在樓層：8樓/16樓
GPS座標：經度：121゜35′49.6〞 緯度：25゜4′50.3〞
洽詢電話：(02)8792-9991
資料來源：永慶房屋德安星雲直營店
總價：788萬元(含1個平面車位)
坪數：28.3坪
屋齡：10.5年
格局：1房1廳1衛
所在樓層：12樓/21樓
GPS座標：經度：121゜35′50.1〞 緯度：25゜4′50.3〞
洽詢電話：(02)8792-9991
資料來源：永慶房屋德安星雲直營店
總價：800萬元
坪數：19.34坪
屋齡：8.5年
格局：1房1廳1衛
所在樓層：1樓/13樓
GPS座標：經度：121゜35′51.1〞 緯度：25゜4′46.8〞
洽詢電話：(02)8792-9991
資料來源：永慶房屋德安星雲直營店
