位於台中市北區的雙十綠園道西起三民路、東至南京東路，園道總面積約7000坪，範圍大致由三民路、天祥街、縱貫鐵路及力行路等所圍繞，沿途貫穿進化路、雙十路等重要市區南北向道路，園道兩旁的興進路東、西向各接東光路及三民路、五權路，除本身綠地外，也是串連北屯、東區及舊市區的重要道路。
雙十綠園道沿線學區屬力行國小、雙十國中，加上鄰近私立育仁小學、光華高工、新民高中與中國醫藥大學，因此屬於文教區。經整修後設置休閒椅、步道等簡單設施，園道周邊並有進化人行步道廣場、金華公園、孔廟、忠烈祠等，是北區文化休閒設施集中地。
由於開發較早，雙十綠園道周邊以20年以上的中古透天居多。東森房屋北區一中加盟店經理朱文聖表示，雙十綠園道主要以進化路作分野。進化路以東的建德里、錦洲里過去多眷村及老舊透天，屋齡多25~30年左右，建地不多，中古透天房屋每戶總價350~650萬元。
興進路以南的錦村里一帶街道零碎，仍以透天住家為主力，屋齡老舊，幾乎沒有新推案，且房屋釋出率也不高，房價略低於建德里一帶。
永慶不動產北區崇德加盟店經理謝坤志表示，進化路以西錦祥里則以10~20年左右的大樓居多，透天住家少，目前大樓華廈每坪約8~9萬元；樂英里則有孔廟、忠烈祠與雙十國中等文教設施，透天住宅多集中於進德北路沿線，屋齡25年以上、30~45大地坪的1~2樓透天厝，總價約300~500萬元。
謝坤志表示，此區建地少，因此新成屋透天別墅也不多，且較為分散，不過仍集中於綠園道的兩側及周邊，且案量不大，總戶數皆在5~15戶左右，目前每戶總價多介於1000~1400萬元之間。
雙十綠園道進化路以西至雙十路段，大樓產品群聚，朱文聖表示，此區鄰近孔廟、忠烈祠與雙十國中等文教設施綠地，新推大樓皆強調雙面景觀，即使10多年前推出的「惠宇真諦」、「儒林世家」與「彥京綠大第」等大樓住家，每坪開價仍維持在9~11萬元的水準；近期推出的「自在琉璃」、「双十園」與預售案「天蔚」，最高單價則已達18萬元。
在育樂街近雙十路口的土地未來將規劃為大型商業設施，朱文聖表示，該商業設施開始營運後，預估房價至少有1~2成的漲幅空間。
「HIGH TEA高茶舖」位於興進路134號，現炸排骨麵的湯頭以雞骨、香菇熬煮，口味清淡，里肌肉經拍打後醃漬30~60分鐘，再加入自製調味醬一起油炸，並使用手工細拉麵，是店內的招牌商品。皮蛋瘦肉粥米粒細爛滑順，是傳統的廣東口味美食；手工包製的紅油抄手，搭配老闆娘獨家特製辣油，吃起來皮嫩而有辣勁。
營業時間：上午9:30~下午11:00
聯絡電話：（04）2233-4624
「大侑臻品」位於三民路近錦中街口，距離中友百貨、一中街商圈約500米，逛街十分方便。
三民路上有一心市場、興農生鮮超市，以及順天醫院，步行3分鐘皆可到達，生活機能豐富，平日採買方便。
本案大樓樓高17層樓，門廳面臨三民路，中庭約70坪，全棟38戶，戶數單純。
大樓待售物件位於2樓，該戶3面採光，通風良好，單層樓高3米，衛浴開窗採光良好，34坪格局共3房設計，總價395萬元，適合首購族與小家庭。
總價：395萬元
坪數：34坪
屋齡：約5年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：2樓/17樓
停車位：1個機械停車位
方位：坐西北朝東南
GPS座標：經度：120゜41′15.5〞 緯度：24゜9′22.2〞
洽詢電話：(04)2233-7000
資料來源：永慶不動產北區崇德加盟店
預售案「天蔚」位於雙十路與興進路口，基地旁即為雙十綠園道，基地面對私立育仁小學，背臨孔廟，距一中街商圈、體院體育場約2分鐘車程，屬於市區文教區。
基地面積220坪，3面臨路，1樓臨興進路、雙十路沿街面規劃4戶店面，門廳設於興進路，門廳面寬8米、挑高6.5米。
大樓標準層單層4戶，採4併式結構，每戶均為邊間，全部衛浴均有開窗，每戶均有極佳的景觀視野。單層標準坪數規劃為45~58坪，全部3~4房規劃，11樓以上合併戶可達102坪。
單價：每坪16~17.5萬元
坪數：45~102坪
戶數：48戶
類型：大樓
公設比：28%
樓層：地上12樓、地下3樓
停車位：平面車位90~105萬元
方位：坐南朝北、坐北朝南
GPS座標：經度：120゜41′25.1〞 緯度：24゜9′22〞
洽詢電話：(04)2238-5500
資料來源：天衛建設
「自在琉璃」位於興進路、進德北路口，面對雙十綠園道，後方有孔廟與雙十國中。採買購物可至附近的一心市場與興農生鮮超市。
基地面積925坪，1樓臨雙十園道共規劃11戶店面，門廳面寬36米、挑高7.7米，門廳後方有水景中庭、SPA、宴會廳，頂樓則規劃空中花園、閱覽室等。大樓採左右對稱式設計，單層雙併及4併格局。戶戶3面採光，衛浴開窗。住家規劃56~83坪，每戶格局4房以上，前棟面向園道，66坪以上產品有獨立傭人房、83坪產品則為雙主臥、雙套房設計。
單價：每坪16~17.5萬元
坪數：56~130坪
戶數：140戶
類型：大樓
公設比：25~26%
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位：平面車位65~85萬元
方位：南北向
GPS座標：經度：120゜41′34〞 緯度：24゜9′18.9〞
洽詢電話：(04)2235-6633
資料來源：豐邑建設
「双十園」位於育強街內，基地面對育強公園，興進路有雙十綠園道等綠地，步行僅1分鐘。距離一中、中友商圈約1200公尺，商圈內各式店家林立，可滿足日常生活所需，三民路與錦南街路口則有一心市場平日可供採買。
基地面積654坪，車道由10米育強街進出，門廳則正對育強公園。門廳後方規劃中庭花園，公共設施包含迎賓廳、交誼廳及觀景台等。大樓建築採一字型設計，窗戶皆採深窗設計，單層3併、雙併格局，每戶為3~4房，全案採先建後售。
單價：每坪14.8~15.6萬元
坪數：36~44坪
戶數：116戶
類型：大樓
公設比：25~27%
樓層：地上15樓、地下2樓
停車位：平面車位85~90萬元 機械車位55~65萬元
方位：南北向
GPS座標：經度：120゜41′34.5〞 緯度：24゜9′24.2〞
洽詢電話：(04)2203-1188
資料來源：勝美建設
待售物件「錦繡庭園世界」位於梅豐街與瑞祥街口，距離進化路約80公尺，大環境不錯；步行至雙十綠園道僅需2分鐘，日常生活採買可至興農生鮮超市，騎機車約需2分鐘。
「錦繡庭園世界」的中庭約121坪，社區最大棟距為20米，出入門戶位於國瑞街，但無停車位規劃。
本案待售物件位於3樓，坪數42.95坪，客廳面向中庭，坐南朝北，單層樓高3.2米，格局為4房，衛浴皆開窗採光，通風良好，附有裝潢與家具。
總價：388萬元
坪數：42.95坪
屋齡：約26年
格局：4房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：3樓/7樓
停車位：無
方位：坐南朝北
GPS座標：經度：120゜41′43.2〞 緯度：24゜9′25〞
洽詢電話：(04)2233-7000
資料來源：永慶不動產北區崇德加盟店
雙十園道周邊環境優美、文教設施多，屬於純住宅區，商業機能不發達。預算在500~600萬元的首購族，可選擇園道周圍如育樂街、錦祥街、錦華街一帶的屋齡約15~20年的中古透天別墅。預算在1000萬元內的換屋族，則建議選擇正臨綠園道的新大樓產品，1000~1200萬元則可選擇新透天別墅，此區段的產品抗跌性佳，保值性也較高，購屋時應注意是否有停車位的問題。
我在雙十綠園道附近工作13年，這裡綠地空間多，環境安寧、空氣清新，工作起來壓力不大；這附近雖然有孔廟、台中體育場等休憩空間，但是卻沒有明顯的藝文氛圍，希望相關單位能夠結合周圍一中商圈的資源，比照美術園道的發展模式，舉辦藝文活動並吸引特色餐廳進駐，藉以帶動北區的地方發展。
環境
．除綠園道外，周邊並有進化人行步道廣場、金華公園、停車場、孔廟及忠烈祠等，是北區文化休閒設施集中地
．進化路以西建德里、錦村里過去多眷村、老舊社區，巷弄路寬4~8米
．進化路以西樂英里以大樓產品為主力，部分臨園道大樓產品，擁有視野景觀優勢
．南京東路沿線有縱貫鐵路通過，周圍住家易受噪音影響
交通
．進化路、雙十路為此區南北向的主要道路，興進路則為連結北屯、東區東光路進入北區的東西向主要道路
．交通部鐵路改建工程局預定將豐原至烏日路段鐵路高架化，2013年整體工程完工，將可消除南京東路鐵路沿線兩側地區的阻礙
學區
．國小學區力行國小位於進化路與力行路口
．國中學區雙十國中位於力行路與進德北路口
