台中市近幾年房價不斷走高，大樓預售屋平均開價幾乎都在每坪14萬元以上，全新的透天別墅至少7、800萬元，高昂的房價負擔，讓許多人轉進台中市外圍的鄉鎮，緊鄰台中市的幾個鄉鎮如大雅、潭子、沙鹿、烏日、太平等地，成為新移民的選擇標的。
緊鄰台中市的衛星鄉鎮中，以大雅及潭子2地的區位條件最接近，2地都位於台中市的北側，至台中市車程不到10分鐘，2地的市中心地區各有完整的生活機能，未來各有重大建設支撐，尤其2地都有不少農建地別墅，適合首次購屋、或大樓華廈換透天。
中科園區落腳台中市與大雅交界處，讓近幾年台中市西屯中科地區房價急漲，大雅地區也受惠不少，永慶不動產大雅加盟店主任陳建諱指出，中科是這幾年來，帶動大雅房市的主要關鍵，尤其中科進駐後造成台中市西屯區房價急漲，拉大西屯與大雅的房價差距，促使更多人到大雅購屋。
陳建諱表示，市中心區生活機能相較便利，因此，大雅地區仍以市中心區物件較受購屋者歡迎，房價也較高，透天新成屋總價至少800萬元以上。
其次則為上楓、馬岡厝及清泉崗等小型生活圈，房價僅次於市中心區，生活機能利用當地或至市區也不遠，新成屋總價約600~800萬元。
潭子地區雖也間接受惠中科，但潭子加工出口區及矽品園區的大量員工，則是潭子房市的主要來源之一，中信房屋潭子中山加盟店專員林怡君表示，加工區員工大多選定距離加工區車程10分鐘內區段，包括頭家厝地區、重劃區運動公園周邊，是最受歡迎的區段，2地新成屋總價至少在6、700萬元以上。
除了市中心地區以外，大雅及潭子都有不少農建地別墅，範圍約介於大雅中正路以東、潭子大豐路以西的區域，連結大雅及潭子的雅潭路橫貫其間，雅潭路也成為2地往來的主要通道。2地農建地別墅的推案量，幾乎佔整個台中縣一半案量。
農建地別墅依地段及交通條件的不同，新成屋總價約在5、600萬元左右，對於首次購屋族、大樓換透天的第1次換屋族及台中市上班族，都有很大的吸引力，可滿足低預算住透天的夢想。
陳建諱表示，大雅地區未來的希望仍在中科，中科廠商仍在持續進駐中，未來人口也將持續增加，對大雅地區的房屋需求將有增無減。林怡君表示，潭子未來前景包括慈濟醫療園區及台鐵捷運，尤其慈濟醫療園區仍在擴建中，附近房價已由2年前平均500萬元左右，漲至目前近700萬元，後市仍然看好。
加工區支撐潭子
久樘建設「羅浮別墅」位於雅潭路、雅環路口，位居大雅的市中心區，距大雅國小約百米，雅潭路、雅環路及學府路沿線為成熟商圈，商店密集，經中清路至中山高大雅交流道，車程約5分鐘。
基地約1200坪、3面臨路，沿雅潭路及雅環路沿街面均規劃透天店面，共26戶，面寬4.4~5米。基地內規劃18戶人車分道、地下車庫停車型中庭別墅，門廳及車道設於雅環路259巷，各戶別墅面寬4.3~5米，各戶地下車庫可前後停2~3輛車，中庭棟距8~10米。全案已完工，可立即交屋。
總價：900~1450萬元
坪數：地坪24~40坪、建坪66~85坪
戶數：44戶
類型：連棟透天店面、別墅
電梯：無
樓層：地上3.5樓、地下0~1樓
停車位售價：內含0~3個車位
方位：各方位均有
GPS座標：經度：120゜39′12.4〞、緯度：24゜13′16.9〞
電話：(04)2567-3578
資料來源：久樘建設
麗澤建設「常春藤和風別墅」位於大雅馬岡厝、雅潭路近高速公路，經雅潭路西行可至大雅市區，車程約5分鐘，雅潭路東行可至潭子崇德路，車行約3分鐘。雅潭路、建興路口附近有馬岡厝黃昏市場，提供採買。
基地面積約1300坪，規劃4排連棟透天別墅，產品分為前院停車型及1樓停車型2種，面寬4.25~5米，目前可售戶型為1樓停車、4.25米面寬產品為主。全戶格局4房2廳3衛，客、餐廳及廚房位於2樓，1樓可規劃1間孝親房。全案已完工，可立即交屋。
總價：602~688萬元
坪數：地坪21~34坪、建坪45~50坪
戶數：45戶
類型：連棟別墅
電梯：無
樓層：地上3.5樓
停車位售價：內含1個車位
方位：各方位均有
GPS座標：經度：120゜40′27〞、緯度：24゜13′3.8〞
電話：(04)2567-3988
資料來源：麗澤建設
眾來開發「崇德羅馬」位於雅潭路近崇德路口，基地距雅潭路約30米、距崇德路約50米，雅潭路與崇德路2大交通幹道的交通便利性是主要優勢。基地距東寶國小步行約3分鐘，騎機車至潭秀好康黃昏市場約5分鐘。
基地面積663坪，規劃3排連棟透天別墅，其中2排、19戶為1樓停車式別墅，面寬4.3米，可停1輛車，其餘為1樓室外停車型別墅。1樓停車型別墅樓高4層樓，1樓除停車外，可規劃1間孝親房，頂樓並有神明廳及1房，全戶4房格局。全案預定明年農曆年前交屋。
總價：638~830萬元
坪數：地坪23~30坪、建坪54~70坪
戶數：28戶
類型：連棟別墅
電梯：%
樓層：地上3.5~4樓
停車位售價：內含1個車位
方位：各方位均有
GPS座標經度：120゜41′15.3〞、緯度：24゜12′56.6〞
電話：(04)2535-7400
資料來源：眾來開發
匯起開發「匯起滿月」位於潭子矽品生活圈大豐路、潭富2街口，距矽品公司約百米，基地東側面向3000坪公園預定地，大豐路商業機能漸成熟，沿線有多家便利商店，基地經雅潭路至潭秀好康黃昏市場，騎機車5分鐘。
基地面積約1000坪，規劃2棟12層樓大樓住宅，1樓沿大豐路及潭富2街有12戶店面，店面均已售出。1樓規劃運動館、健身房、多功能教室等公設，並有機車專用停車區。2樓以上住家規劃24~36坪、2~3房，標準層4併雙電梯。各戶3面採光、衛浴開窗、深窗處理。
單價：每坪10.5~12.5萬元
坪數：24~36坪
戶數：127戶
類型：大樓
公設比：24%
樓層：地上12樓、地下1樓
停車位售價：機械車位35~40萬元
方位：坐北朝南
GPS座標：經度：120゜41′32.4〞、緯度：24゜13′12.2〞
電話：(04)2533-8898
資料來源：匯起開發
台中市房價近幾年持續飆漲，大樓新成屋每坪已在12、3萬元以上，建議預算較不足的台中市購屋者，可選擇大雅地區中古大樓住家，3房加平面車位，總價300萬元以內可以買到，250萬元左右可買到3房加機械車位，自備款最低50萬元即可成家，屋齡約在10~13年左右，並有完整學區，適合年輕家庭，而且距離台中市不遠，上下班通勤方便。
大雅及潭子是緊鄰台中市各鄉鎮中，農建地別墅產量最多的地區，農建地別墅物美價廉，深受年輕購屋族群青睞，但農建地別墅多位處偏遠，生活機能不如市區，出入必須自備汽車，而且部分社區因位置太偏僻，不但來訪親友找不到路，也容易遭宵小覬覦，甚至因聯外道路太狹窄，緊急事故發生時，消防車、救護車無法進入，選購農建地別墅，仍須考量地點及出入動線。
環境：
．大雅市區生活便利，民生路、雅潭路、學府路、中清路等路段商業機能成熟
．大雅馬岡厝、上楓等地區自成小型生活圈，均有黃昏市場提供採買
．潭子地區以潭子重劃區生活機能較佳，其次是路東地區及頭家厝地區，其餘地區則多為農建地生活聚落
．大雅橫山地區鄰近台中市西屯區、潭子頭家厝地區與台中市北屯區鄰接，都可就近利用台中市生活資
交通：
．中清路是大雅南北向主幹道，北接中二高沙鹿交流道、南接中山高中清交流道，南來北往交通便利，但上下班時間車流量大
．民生路及雅潭路是大雅東西向聯絡道路，分別接神岡及潭子
．潭子地區南北向主要道路為中山路、崇德路及豐興路，北接豐原、南接台中市北屯區
．潭子未鄰近任何高速公路交流道，最近的交流道為中山高豐原交流道及中清交流道
．潭子有縱貫鐵路經過，設潭子火車站，未來將高架捷運化，並將增設豐南、頭家厝等捷運
學區：
．大雅鄉有大雅、三和、上楓等8所國小，及大雅、大華等國中，2003年成立的六寶國小指名度最高
．潭子鄉有潭子、僑忠、東寶等6所國小，及潭子、潭秀等國中，2002年開始招生的頭家國小為明星學校
