捷運竹圍站、紅樹林站一帶有紅樹林和淡水河景，往北還有漁人碼頭可看夕陽、淡水河出海口、坐遊艇、逛逛淡水老街，吃喝玩樂滿足休憩需求。建商看好休閒住宅，紛紛搶進淡水河沿線，佔得第1排立地優勢，以景觀為最大訴求，無視野者則以豐富休閒設施為特色，即使家裡無法坐看美景，走入戶外，位於同一個生活圈，也能就近享受完備的休閒空間。
正因美景並非人人享受得到，更凸顯它的價值。永慶不動產捷運紅樹林加盟店店長胡宇軒分析，正面臨河景具有無可取代的位置，屋主多半惜售，1年釋出量不到20間，造成景觀住宅與非景觀住宅之間的價格差距愈來愈明顯，3年前僅有2成至2成5的差距，現在價差達3成，甚至可以高到4成5，以甫完銷的「藍海」為例，面海平均價格約40萬元，面山每坪平均30萬元，價差約3成。
淡水河沿線不僅因view（景觀）造成價格落差，建商開價愈來愈高，過去的「富陽四季」預售開價最貴每坪28萬元，最便宜每坪22萬元，現在的「尚海」等單價最高已經跳到33~40萬元。胡宇軒指出，中古屋轉售價如「富陽四季」中高樓層有view的最高成交紀錄每坪約40~41萬元。
兆益地產業務部經理廖立文表示，炎夏氣溫升高，淡水景觀住宅受到客戶青睞，河景彷彿可以稍讓暑氣降溫，即使時序進入冬天，搭配溫泉規劃，買氣其實無太大影響。
正面海景以大坪數規劃為主，總價門檻高，其實退至第2排，雖沒有視野，但花點開車、騎車或步行的時間，還能享受同樣的生活機能，單價卻便宜許多。胡宇軒指出，紅樹林站房價最高，其次為竹圍站，最低為淡水站，在紅樹林站周邊二線產品總價約700~800萬元，可以買到3房2廳，換成台北市精華地段，700萬元可能只夠買套房或1+1房，建議欲享受休閒生活圈的民眾，不妨以時間換取空間，考量自身預算，不一定執著於有view的物件，第2排後的產品價格較低，坪數選擇也不少。
一般3房700~800萬
「海帝」位於中正東路一段，基地約2198坪，由兆益地產投資興建，訴求淡水河景觀，戶戶有溫泉，主臥室內湯屋設計廣角窗，建物外觀以玻璃帷幕搭配，同層4戶，共用2部或4部電梯，估計管理費每月每坪約100元，3成自備款，目前結構中，預計明年12月前完工。
單價：每坪35~45萬元
坪數：30~99坪
戶數：199戶
類型：大樓
公設比：29.65%
樓層：地上27樓、地下5樓
停車位售價：平面車位130~150萬元、機械車位90~105萬元
方位：各方位均有
GPS座標：經度：121゜27′15.8〞緯度：25゜9′36.6〞
洽詢電話：(02)2621-3888
資料來源：嘉鼎廣告
「摩納哥」位於登輝大道與坪頂路口，由甲士林建設投資興建，以巴洛克建物外觀為主要訴求，每坪25~32萬元，中庭約3000多坪，休閒設施包括海灣型露天泳池、SPA區等，採飯店式管理，初估管理費每月每坪約50元，預計2009年6月完工。
單價：每坪25~32萬元
坪數：13~58坪
戶數：945戶
類型：大樓
公設比：29.5%
樓層：地上22樓、地下3~6樓
停車位售價：平面車位85~115萬元、機械車位85~100萬元
方位：各方位均有
GPS座標：經度：121゜27′23.5〞緯度：25゜9′40.7〞
洽詢電話：(02)2620-3939
資料來源：甲山林廣告
「尚海」位於淡金路，由麗寶建設投資興建，採先建後售，預計今年8月中至8月底可交屋。基地約4128坪，中庭採南洋風造景，規劃泳池、健身房、高爾夫球練習區、KTV室、SPA館、韻律教室等豐富休閒設施，社區大門裝設虹膜辨識系統，單價、坪數依面山、面海景致有不同規劃，面海單價較高，坪數較大，每坪33~40萬元，45~65坪；面山每坪約26~32萬元，25~41坪。
單價：每坪26~40萬元
坪數：25~65坪
戶數：493戶
類型：大樓
公設比：30%
樓層：地上17~21樓、地下4樓
停車位售價：平面車位110~130萬元
方位：坐北朝南
GPS座標：經度：121゜27′26.5〞 緯度：25゜9′33.9〞
洽詢電話：(02)2809-5535
資料來源：海悅廣告
「愛丁堡」共規劃8區，其中溫莎區及倫敦區位在大同路上，以22~25坪的華廈為主，客層訴求馬偕醫院的醫生及護士，另有4戶連棟式透天別墅，由基地步行10~15分鐘可抵達竹圍捷運站，以及繁榮的竹圍商圈，採買相當便利，民權路為主要幹道，方便往返台北市區。
愛丁堡10分鐘到捷運
單價：溫莎區、倫敦區每坪30~35萬元
坪數：華廈22~25坪、別墅100~140坪
戶數：109
類型：大樓
公設比：華廈約28%
樓層：華廈地上6樓、地下1樓、別墅地上3.5樓
停車位售價：華廈平面車位130萬元、別墅1樓車庫可停2輛車
方位：東西向
GPS座標：經度：121゜27′45.6〞 緯度：25゜8′24.1〞
洽詢電話：(02)2809-9988
資料來源：筑睿廣告
從淡水到台北市區花費不少車程時間，未來交通建設若相繼進入淡水，往北市將更加方便。我認為當務之急是芝投公路的建設，芝投公路可縮短市區和市郊的距離，將市區市郊連結起來，讓原本居住於市區的居民因為交通便利，而有意願住進郊區，規劃中的芝投公路、淡江大橋甚至淡水輕軌等建設若真能到位，還能吸納台商或陸資來台置產。
淡水河景的確無可取代，但容易有西曬問題，必須開空調降低室內溫度，電費不低。此外，面河產品每坪要價30、40萬元，享受美景的同時須付出高昂的價格，無河景的單價更一路追價，但相對於有view的產品，無view產品的價格支撐力道稍弱。
●環境
˙竹圍站附近有家樂福，滿足採買需求
˙紅樹林保護區、漁人碼頭、紅毛城提供休憩空間
˙淡水老街內名產多
˙冬天氣溫低於北市；河景住宅較易西曬
●交通
˙有捷運淡水線竹圍站、紅樹林站、淡水站
˙從淡水站可搭車到漁人碼頭
˙洲美快速道路與高速公路連接
˙仰賴捷運及中正東路聯絡台北市區，中正東路假日易塞車
˙淡水老街內停車不易；淡水站臨停易被拖吊
●學區
˙國小學區有竹圍國小、鄧公國小、淡水國小等
˙國中包括竹圍國中、正德國中
