先得月 政大重劃區別墅

「先得月」位處政大2期重劃區，該區為低密度別墅聚落，環境清幽，但生活機能尚未成型，須仰賴山下的政大生活圈，開車至政大約5~8分鐘，聯外道路從政大一街、指南路二段、秀明路二段，經萬壽橋、木柵路二段可到信義快速道路，車程約15~20分鐘。

專案副理鄧博仁表示，「先得月」的客廳面寬約5~6米，客、餐廳合計面寬可達10~11米，縱深約8.35米，單層面積可放大到25~35坪，室內可規劃雙主臥，且有別於別墅的毛胚屋，該案有室內隔間；建材等級高，廚具配備GROHE牌龍頭，主臥衛浴配備HANSGROHE牌龍頭、花灑，KOHLER牌下嵌式面盆、馬桶。
全案由璞德建設投資興建，分「水月區」、「山月區」2塊基地，面積各約518坪、405坪，產品為雙併與獨棟重疊別墅，1、2樓為1戶，客廳挑空6米，約有面積10.9~48.1坪的庭院；3、4樓為1戶，每層挑高3.4米，有面積4.7~6.5坪的露台，5樓為1戶，挑高3.6米，露台約7.29坪，目前已全數售出。
社區規劃電梯、鋼構空橋設計，採用美國進口ECOWATER牌淨水設備，1、2樓公設比約21.6%，3、4樓公設比約24%、5樓公設比約27%。管理室將設於「水月區」，初估管理費每月每坪約100元。預計今年8月動工，2009年3月完工，自備款3成。

總價：3000~4400萬元
坪數：地坪33~35坪、建坪64~90坪
戶數：24戶
類型：雙併、獨棟重疊別墅
電梯：公用電梯
樓層：地上4~5樓、地下2樓
停車位售價：內含2個平面車位
方位：南北向
GPS座標：經度：121゜35′3.6〞緯度：24゜59′7.9〞
洽詢電話： (02)2938-1118
資料來源：魔法瓶廣告

主臥室有前陽台，屋主可經由落地窗進出，欣賞風景。

餐廳臨廚房洗滌台，方便家人用餐前洗手。

先得月基本資料

一般連棟別墅單層面積僅有約14坪，「先得月」單層面積放大到25坪以上，是此案的特色，不過產品為重疊別墅，並非有天有地的獨棟別墅，以「夏木漱石」連棟別墅總價約2400萬元來看，此案開價略高於區域行情。

古進興永慶房屋文山政大秀明直營店店長

「山月區」A4戶的1、2樓，面臨約8米寬的政大三街，加上建物退縮，與前方「水月區」的棟距可達11米，採光充足，A4戶1、2樓建坪約90坪，庭院約25.8坪，總價約4267萬元。「水月區」B2戶的1、2樓，前方有車道入口，建坪約70坪，院子較小，只有13.5坪，總價3247萬元。