房市專家張欣民認為，這4個都更案對於周邊整個區域的房價都會有拉抬作用，差別是程度上的多寡，台灣民主紀念館（原中正紀念堂）旁的華光社區，與南港車站及地下化沿線區塊，由於周邊機能成熟，都更案利多釋出後，對這2個區域房價只是錦上添花；至於基隆港與高雄港的都更案，因原本機能較缺乏，除非政府能以主導的角色來進行開發，否則2地房市發展難有重大突破。
比較4區段發展條件，華光社區鄰近博愛特區，擁有捷運淡水、新店線，加上未來的信義線，發展潛力和現階段條件最好，不過，想要取代信義計劃區成為台北的金融商業中樞，機會不大。
高力國際董事總經理劉學龍認為，信義計劃區無論生活機能與交通條件皆已臻成熟，外商和跨國公司目前多已在此立辦公單位，因此華光社區周邊很難與信義計劃區匹敵。
擁有眾多重大建設工程於一身的南港，已規劃將地下化後的地上走廊規劃為綠帶，此次政府預計結合台鐵北區修理廠等公有地，與民間企業如南港輪胎、聯華實業等合作整體開發，並進一步推動展覽館2期工程。
仲量聯行總經理趙正義認為，台鐵用地已經整理好可供開發，政府宣示可加快台鐵土地開發腳步，南港目前仍有工業住宅存在，建商也積極整合都市更新，而重陽重劃區、向陽重劃區房價近年呈現飆漲，預估政府引進大量公共建設後，住家產品後市仍看好。
高雄港區腹地廣大，但港區內多工業與倉儲用地，住宅多集中在港區外，因此現階段生活機能不足，不過此都更案有18萬多坪土地可供開發，可塑性在這4個都更案中最大。
長期缺乏重大工程建設刺激的基隆市，終於盼到中央關愛的眼神，政府預計強化基隆當地觀光資源，帶動區域發展，對於人口外移嚴重的基隆市，可創造不少就業機會，但對於當地房市發展，中短期影響有限。
且基隆純住家區仍聚集在交通便捷的長庚商圈與北二高萬里出口，當地中古大樓房價每坪僅約10萬元，市區觀光機能加強，仍難吸引外地客到基隆置產，現階段基隆房市最大利多，是與台北房價價差拉大，預估政府此次利多，住宅產品仍難受惠。
高雄港區可塑性大
台灣民主紀念館（原中正紀念堂）旁的華光社區，為眷村群聚的地段，該地區住宅多為老舊的低矮平房，不過鄰近博愛特區，屬於台北市的精華地段，未來都更後預計將有3萬3275坪的土地可供開發，由於中央銀行、財政部等金融主管機關都在附近，政府預計將金管會由板橋搬遷至此區域，加上台灣郵政匯業總部等機構，讓此地成為完整金融園區，打造所謂的「台灣華爾街」。
單價：每坪70~80萬元
坪數：10~22坪
戶數：145戶
類型：大樓
公設比：33%
樓層：地上14樓、地下2樓
停車位售價：
平面車位300~310萬元、
機械車位210~230萬元
方位：坐西北朝東南
GPS座標：
經度：121゜31′11.1〞
緯度：25゜1′53.6〞
洽詢電話：(02)2392-9988
資料來源：璞園廣告
單價：每坪70~72萬元
坪數：10~58坪
戶數：26戶
類型：華廈
公設比：33%
樓層：地上7樓、地下2樓
停車位售價：機械車位210萬元
方位：坐東朝西
GPS座標：
經度：121゜31′27〞
緯度：25゜1′46.5〞
洽詢電話：(02)3393-7998
資料來源：尚點實業
台北南港車站及鐵路沿線計劃開發共17公頃，將規劃為智慧型產業區，包括文創、研發、會展、生技、軟體等中心，政府規劃將南港至汐止車站間鐵路地下化後的地面走廊，結合台鐵北區修理廠等公有地，且與民間企業如南港輪胎、聯華實業等合作整體開發，並進一步推動展覽館2期工程，打造成國際型的展覽會館，還規劃引進音樂中心。
單價：每坪20~30萬元
坪數：22~54坪
戶數：422戶
類型：大樓
樓層：地上14樓、地下3樓
公設比：27~29%
停車位售價：平面車位110~140萬元
方位：坐西北朝東南
GPS座標：
經度：121゜38′13.6〞
緯度：25゜3′52.8〞
洽詢電話：(02)2695-1177
資料來源：信義代銷
單價：每坪56~65萬元
坪數：10~15坪
戶數：67戶
類型：大樓
公設比：37%
樓層：地上14樓、地下1樓
停車位售價：
機械車位160~180萬元
方位：坐南朝北
GPS座標：
經度：121゜35′7.7〞
緯度：25゜2′52.6〞
洽詢電話：(02)2786-2699
資料來源：和暘建設
高雄市臨港區的都更案預計釋出18萬1500坪，為4個都更案中面積最大的個案，包括目前台鐵舊高雄港站、臨港沿線、4個車輛場調度中心與台鐵高雄機場的土地都將進行都更，預計規劃為住商混合區，其中包括住宅、都市綠廊、商業休閒中心和購物中心等設施。
單價：每坪約13.5萬元
坪數：25~45坪
戶數：163戶
類型：大樓
公設比：29%
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：
平面車位130~160萬元、機械車位
80~100萬元
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：120゜18′11.6〞
緯度：22゜36′34.8〞
洽詢電話：(07)335-8811
資料來源：永信建設
基隆火車站與西二、西三碼頭都更案前置作業已完成，未來將成為水岸交通轉運中心，政府還計劃結合基隆火車站、廟口共9.1頃土地，規劃成全台第1的小吃街，打造成國際型的觀光景點，長期政府仍有意興建輕軌捷運連結至台北市。
單價：每坪13~15萬元
坪數：23~43坪
戶數：72戶
類型：華廈
公設比：32%
樓層：地上8樓、地下3樓
停車位售價：平面車位55~80萬元
方位：南北向
GPS座標：
經度：121゜44′19.6〞
緯度：25゜8′13.6〞
洽詢電話：(02)2425-3599
資料來源：金萊圓廣告
政府想要在中正紀念堂周邊的華光社區，打造所謂的「台北華爾街」，不過以現況來看，信義計劃區經過10餘年的發展，無論是交通、生活機能與國際知名度都有很高的水準，獲得許多外商與跨國企業的認可，這些都是華光社區周邊很難超越的。
不過華光社區附近有包括央行、財政部等單位，政府可以考慮的是以身作則，集中國內的金管會、台灣郵政等官方、半官方機構，讓此區域成為本土金融機構的中心。
