全國成屋房價微漲2.2%

內政部上周公布今年5月建物買賣移轉件數為4萬839件，相較去年同期增加6.5%，累計1~5月全國買賣移轉件數為18.1萬件，去年同期則為17.9萬件，市場整體交易量成長1%，根據永慶房仲集團與信義房屋成交資料統計，都會區房價呈現持平或溫和上揚，顯示今年上半年全國房市交易熱絡且穩定。

永慶房屋總經理葉凌棋表示，6月中高總價產品買氣旺盛，豪宅群集區域如大安區、中正區、信義計劃區及中山區大直等，交易熱絡，6月台北市住宅平均成交單價為每坪36.2萬元，較上月持平，成交件數則較五月份成長6%，台北市郊與台北縣則受銀行升息與放貸緊縮影響，首購與部分換屋族縮手，北縣6月成交件數較上月下滑1成，平均房價每坪為22.1萬元，則較上月持平，不過房價較高的永和、新店，房價仍成長1~3%。
信義房屋則統計第2季房價走勢，全國平均房價較第1季成長4.3%，每坪為24.9萬元，但去年同期受惠聯勤信義標地刺激，房價季增率高達24%，明顯看出今年房價走緩，信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮認為，房市維持4年榮景，民眾對於房價能否走揚產生疑慮，近來央行升息及銀行減縮房貸成數，建研所也對於下半年房市示警，對市場信心多少產生抑制的效果。
永慶房仲集團台中地區6月平均房價為每坪10.5萬元，較上月減少1成，成交件數也萎縮1.5成，但高總價產品如透天別墅、店面，交易仍維持熱絡，高雄市6月平均房價每坪已達9.1萬元，較5月成長1成，成交件數較上月成長3%。

信義房屋與永慶房仲集團皆認為，目前中高總價產品的需求強勁，投資客與首購客戶，受到銀行放款緊縮與利率升高影響，買氣明顯下滑，不過政府不斷釋出房地產利多，而房貸利率雖漲，但仍維持相對低檔，下半年房市仍然樂觀。

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