五福國中位於苓雅區五福一路12號，自1966年創校至今已40多年，原本為高雄市立第十二初級中學，後因改制9年國民教育，所以改名為五福國中，目前全校1到3年級共90班，學生人數近1500人，由於位於市中心精華地段，附近居住人口多，因此每年都有不少新生入學，讓該校成為高雄市11所總量管制國中之一。
永慶不動產民生加盟店店東常偉倫表示，此區域有中正文化中心、高雄師範大學等文教機關，使得該地文藝氣息濃厚，加上有大片的綠地，居住品質安寧單純，讓當地的住宅需求高，使得房價有穩定的支撐性，新成屋的「文化真諦」目前每坪約25~27萬元，面中正文化中心第1排的住宅更是受歡迎，位於和平一路與五福一路路口的「文化高峰會」更是上看每坪30萬元。
住商不動產高雄民族加盟店店長陳定湘表示，該地住民知識水準普遍較高，注重居住的隱密性及社區管理，因此多偏好大樓型住宅；至於透天別墅產品，由於該區域內可開發土地不多，少有透天別墅的新推案，中古的透天別墅除少數彩虹公園旁、地坪50~60坪的大地坪別墅價格較高，總價約2000萬元，其他中古別墅總價多在1000萬元以內。
由於捷運橘線將沿中正路運行，在中正二路及和平一路路口有文化中心站，捷運的加持讓五福國中周邊的房價緩步推升，常偉倫指出，捷運效應讓近2、3年周邊的平均房價上漲了2~3成，早些時間進場的投資客，普遍都有1~1.5成的獲利水準，不過常偉倫提醒，目前房價已進入高點、獲利空間明顯變小。
位泰順街近和平一路路口，大樓對面即為大統百貨，位於大統商圈生活機能便利，中正二路上有捷運文化中心站，五福國中步行5分鐘內，五福公園距離150公尺，公設比7%。
總價：268萬元
坪數：32坪
屋齡：26年
類型：大樓
停車位：無
GPS座標：
經度：120°19'4.1"
緯度：22°37'53.3"
所在樓層：8樓/12樓
方位：坐北朝南
格局：3房2廳2衛
洽詢電話：(07)236-5555
資料來源：住商不動產高雄民族加盟店
位和平一路與同慶路路口，和平一路對面為中正文化中心，同慶路對面則為高雄師範大學，徒步5分鐘可達五福國中，福德三路與河北路上有中華市場可供採買，公設比35%。
總價：930萬元
坪數：56坪
屋齡：2年
類型：大樓
停車位：內含1個平面停車位
GPS座標：
經度：120°19'9.8"
緯度：22°37'37.7"
所在樓層：8樓/14樓
方位：坐東朝西
格局：3房2廳2衛
洽詢電話：(07)224-0808
資料來源：永慶不動產民生加盟店
位民生一路與福建路路口，距鼎新公園30公尺，步行4分鐘至五福國中，五福國中對面為中正文化中心，步行5分鐘可達捷運信義國小站，待售物件該層共2戶，公設比14%。
總價：368萬元
坪數：46.77坪
屋齡：14年
類型：大樓
停車位：無
所在樓層：3樓/12樓
方位：坐北朝南
格局：4房2廳2衛
GPS座標：
經度：120°18'45.7"
緯度：22°37'42.4"
洽詢電話：(07)224-0808
資料來源：永慶不動產民生加盟店
類別/里鄰別
苓雅區：林泉里、林南里、林圍里、林安里、林富里、中正里、尚義里、奏捷里、安祥里、凱旋里。同慶里（與高師大附中共同學區）
三民區：林泉里、林南里、林圍里、林安里、林富里、中正里、尚義里、奏捷里、安祥里、凱旋里。同慶里（與高師大附中共同學區）
新興區：中東里、順昌里、光耀里、開平里、文昌里、德生里（6、21~28鄰）、興昌里
說明：以上學區仍以高雄市教育局公布為準
資料來源：高雄市教育局
中正文化中心是高雄市區大型綠地，類似北市大安森林公園，有大片綠地、商圈成熟、環境優質，住宅需求大於供給。尤其文化中心周邊新案不多，中古屋只要開價合理，買方承接意願相當高，但進入門檻不低，建議有意到此購屋者，可選光華一路以西、民權一路以東區域，機能不錯但房價較文化中心周邊便宜。提醒想在此買透天別墅者，當地中古透天別墅屋齡較久，部分屋況難免有些問題，購買前多加檢查結構體或管線狀況，若預算允許可重建或翻修。
