位於台北縣淡水鎮坪頂路上的「西恩那」，背倚大屯山蒼翠的山林，鄰近全台最大的紅樹林保育區，以及綿延數公里的自行車專用道，休憩空間充足，因開發較晚，周圍新大樓林立，本案因屬萬坪造鎮計劃的一部分，社區街道、燈光、綠意植栽等均由建商統一規劃，都市景觀整齊。
開車族欲前往台北市區，可經由主幹道中正東路往東抵達士林、北投，但上下班時間與假日的車流量大，容易塞車，可選擇由坪頂路前往北投的稻香路，抵達復興崗捷運站周圍，搭車族則可步行前往捷運紅樹林站，距離約900公尺。
基地4面臨路，除現有的坪頂路外，均為路寬8米與12米的計劃道路，規劃「口」字型社區，各棟採雙併或單層3戶規劃，全區為25~40坪的2~3房，訴求首購族；雖然該案為「托斯卡尼」系列的第4期，但各期建案採獨立管理，共同特色為引進光纖設備，打造光纖數位社區。
廚房採用人造石檯面廚具，搭配鋼琴烤漆面板、雙口爐與烤漆玻璃背板，部分戶別為L型開放式廚房，規劃中島式廚具，在吧檯上方還搭配鹵素爐；地板建材為60 60公分的拋光石英磚，室內公共衛浴均贈送暖房乾燥機，部分戶別有乾濕分離的4件式衛浴設備，購買前須詳加詢問。
單價：每坪17萬元
坪數：25~40坪
戶數：199戶
類型：大樓
公設比：28%
樓層：地上11樓、地下2樓
停車位售價：平面車位90萬元
方位：各方位均有
洽詢電話：(02)2626-2636
資料來源：新理想廣告
紅樹林地區的建地有限，以健康、休閒功能為主要訴求，但生活機能較差，僅有少數的店家與便利商店，且無傳統市場，採買須仰賴竹圍或淡水市區；雖社區無景觀，但好處是寧靜度優於臨大馬路的個案。
本案為口字型社區，但並非全部為連棟大樓，推薦B1、B2棟，因擁有3面採光，且為L型開放式廚房、配備中島型廚具，權狀面積40坪，為3房2廳2衛的格局，總價680萬元；如偏好擁有私密空間賞翠綠山景，推薦D2棟，有2坪以上的陽台，權狀坪數32坪，規劃2+1房，總價544萬元。
