台北市發展最早從艋舺開始，當時大稻埕更是南北雜貨聚集地，台北火車站通車後，更讓大同區成為當時商業最活絡的地區，隨著台北市發展軸線逐漸向東區移動，台北車站周邊光芒逐漸散去，直至去年房屋使用權預售案「京站」推出後，加上高鐵通車，炒熱台北車站5鐵共構的題材，搭配雙子星大樓開發計劃帶動，漲幅落後其他區域的大同區，重獲購屋人青睞。
台北車站的交九BOT案目前正動工中，4月原台汽北站以每坪高達388萬元脫標，更增添大同區房價上漲的動能，包括延平北路、重慶北路等主要幹道，沿線新大樓都陸續建構中。禧悅地產協理何萬亭表示，板橋新板特區房價都漲到每坪50萬元，台北市站前特區規劃與5鐵共構等條件不輸新板特區，未來大同區房價還有補漲空間。
台北火車站站前的開發計劃區共佔地46.31公頃，車站西側有樓高76樓與56樓的「雙子星大樓」，結合百貨公司、辦公室、商務旅館等，預計2011年完工，台北市政府預估，未來台北車站每天將超過50萬人次進出。台北火車站前站就是台北市地王新光三越，辦公大樓群聚，商業機能強，但屬住商混合區，非單純的住家環境，而台北車站北側就是為發展最早的大同區，由於發展時間早，區域內老舊透天厝與新大樓雜陳，但整體老舊區域已逐漸出現新風貌。
大同區新推案基地面積普遍不大，但產品相當多元，東森房屋民權承德加盟店店東蘇聖雄表示，大同區房價從2006年下半年才有明顯漲勢，現在已經找不到每坪30萬元以下的大樓。預計6月份大同區還有「華固千代田」、「雙結市」等案將推出，其中「華固千代田」將推出豪宅產品，每坪超過50萬元，創區域內新高價，目前區段房價仍以南京西路近衣蝶百貨周邊最高，屋齡5年內大樓每坪行情45~50萬元。
除了台北車站5鐵共構的利多外，穿過大同區南側的捷運松山線也預計2013年完工，家樂福量販店也已進駐重慶北路二段與保生街口，承德路更受惠國道客運站搬遷至重慶北路，交通明顯改善許多，大同區在眾多議題刺激與生活環境改善影響，房價正緩步上漲。
「第芬妮」社區就在民權西路靠近承德路，距離捷運民權西路站不遠，採買可至附近的傳統市場或重慶北路二段的家樂福量販店，生活機能強。
社區2006年7月完工，待售物件位於高樓層邊間，採光通風良好，屋主開價750萬，內含1獨立權狀車位，室內挑高4.5米，目前為空屋，屬於成淵國中學區，管理費含車位每月每坪2540元。
總價：750萬元
坪數：19坪
屋齡：1年
格局：1房1衛
類型：大樓
所在樓層：10樓/11樓
停車位：內含1個機械車位
方位：坐西朝東
GPS座標：
經度：121゜31′0.4〞
緯度：25゜3′45.1〞
洽詢電話：(02)2595-6767
預售案「精賞集」位於重慶北路二段，靠近寧夏夜市，生活機能成熟，距離重慶北路二段的家樂福量販店步行約10分鐘，開車5分鐘可至南京西路的衣蝶商圈，重慶北路上還有多路公車。
本案基地面積127坪，為3併產品，以3房產品為主，公共設施位於頂樓，包括健身房等，住家公設比僅26%，社區管理費暫定每月每坪60元，全案預計9月動工，2009年3月可交屋。
單價：每坪38.5~43萬元
坪數：25~34坪
戶數：20戶
類型：華廈
樓層：地上7樓、地下1樓
公設比：19~26%
停車位售價：機械車位130~160萬元
方位：坐北朝南
GPS座標：
經度：121゜30′53.6〞
緯度：25゜3′20.1〞
洽詢電話：(02)2556-9933
資料來源：唐門廣告
預售案「常殷觀天廈」位延平北路，為地主與建商合建案，附近商圈成熟，步行可至台北車站，未來長安西路與延平北路口，還有捷運松山線的捷運站出口，交通機能強。
本案基地面積333坪，共規劃61戶，訴求光纖到府，1樓大廳挑高9米，採用巴洛克基座門面，強調安全管理與進口衛浴配備，管理費每月每坪60元，預計2009年8月交屋。
單價：每坪38~43萬元
坪數：40~60坪
戶數：61戶
類型：大樓
樓層：地上14樓、地下3樓
公設比：26%
停車位售價：平面車位240~270萬元
方位：坐西朝東
GPS座標：
經度：121゜30′41.6〞
緯度：25゜3′12.7〞
洽詢電話：(02)2558-3835
資料來源：禧悅地產
該住辦大樓於大同區民生西路，生活機能成熟，採買可至太平市場或至家樂福量販店，步行可至台北車站，附近公車線路多，交通便利，社區屬於太平國小學區，附近還有朝陽公園。
待售物件為雙併產品，全棟戶數不多，人員進出單純，待售戶位於5樓，室內格局方正，採光佳，室內無特殊裝潢，但屋況保持良好，住家管理費用每月2940元。
總價：1660萬元
坪數：49坪
屋齡：18年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：5樓/10樓
停車位：無
方位：坐南朝北
GPS座標：
經度：121゜30′45.3〞
緯度：25゜3′24.5〞
洽詢電話：(02)2595-6767
資料來源：東森房屋民權承德加盟店
位於南京西路的「潤泰中山京鑽」大樓，社區旁就是衣蝶百貨與捷運中山站出口，社區左前方為新光三越百貨，該區生活機能強，交通便利，距離台北車站亦不遠。
該大樓為住辦混合，待售物件位於11樓，為相鄰的2戶，屋主開價1668萬元，目前都有人承租，物件帶合約出售，屋內僅附簡單裝潢，管理費每月共3000元，適合投資。
總價：1668萬元
坪數：29.51坪
屋齡：1年
格局：2房2衛
類型：大樓
所在樓層：11樓/13樓
停車位：無
方位：坐北朝南
GPS座標：
經度：121゜31′10.4〞
緯度：25゜3′10.7〞
洽詢電話：(02)2596-7799
資料來源：信義房屋重慶北路店
「和旺凱悅」社區位於南京西路圓環旁，生活機能可仰賴永樂市場，距離台北車站亦近，可搭乘捷運或公車等大眾運輸系統聯外，交通機能強。
待售物件位於7樓，屋齡約6年，目前為空屋狀態，屋況保持良好，社區具有全天候警衛管理，無附車位，非邊間，廁所在大門進來左側，屋主開價480萬元，每坪約41.8萬元。
總價：480萬元
坪數：11.49坪
屋齡：6年
格局：1房1廳1衛
類型：大樓
所在樓層：7樓/13樓
停車位：無
方位：坐北朝南
GPS座標：
經度：121゜30′53.8〞
緯度：25゜3′12.6〞
洽詢電話：(02)2596-7799
資料來源：信義房屋重慶北路店
大同區由民權西路可區分為北大同和南大同，南大同受惠台北車站與大稻埕碼頭帶動，屋齡普遍較為老舊，大樓也較為稀少，而北大同則是因為中山高通車刺激區域發展，發展時間較南大同晚，大樓屋齡也較新。
未來較有發展潛力就為南大同區，此區有不少透天厝都已經把容積轉售給建商。
而交九北側的透天厝，在台汽北站建商以每坪388萬元標走後，附近屋主惜售心態更為明顯，現在每地坪200萬元已經買不到此區的透天厝，甚至每地坪300萬元屋主都還惜售。
大同區曾經是最多富人聚集的地區，南大同的購屋族群以在地人居多，近2年已經有不少地主和建商合建的大樓案，但基地規模都不大，甚至很多屋主合建後的地主戶都還不想賣。
近年台北市房價漲幅明顯，2005年就感受到中山區房價明顯上揚，但大同區直到2006年房價才有回溫的感受，尤其2006年12月重慶北路二段家樂福量販店開幕後，大幅加強當地的生活機能，吸引部分士林、萬華的人到此購物，但大同區去年至今房價上漲幅度也僅1成，未來勢必還有很多補漲空間。
環境：
．大同區巷弄內有不少老舊公寓，小環境較凌亂
．台北車站前站為住商混合區，非單純住家 環境：
．大同區發展較早，都市規劃不若後期規劃完善，公園綠地少
．大同區僅具備基本生活機能，休閒設施少
交通：
．延平北路、重慶北路多處工地施工，有大型車出入
．延平北路單行道多，巷弄狹小，死巷子多
．重慶北路公車路線多，台北火車站5鐵共構，交通便捷
學區：
．成淵高中為完全中學，近年都滿額招生
．大同區除成淵高中與建成國中外，缺乏明星學校
