大台北首季成屋交易 高總價產品躍居主力

全台房市從2003年開始復甦已有4年，但今年大台北地區成屋交易依然活絡，據信義房屋最新統計，台北市第1季以中山區與大安區成交件數最多，中山區佔台北市整體成交件數的14.4%，大安區佔總體成交件數13.5%。

台北縣中仍以生活機能成熟，交通便利的中和市為最熱門的購屋區段，成交件數佔台北縣的20.7%，近來議題眾多的新莊市，更躍居台北縣成交件數第2多地區，成交件數比重達14.2%。
信義房屋不動產企研室協理吳銘鴻表示，今年熱門成交區塊變化快速，第1季中山區成交件數大幅成長，成長動能來自於大直地區，雖然和大安區一樣都是高總價產品，但最近市場豪宅仍熱，大直指標預售案「博物館」開價更不斷墊高，從每坪75萬元上調到近90萬元，帶動附近成屋交易增溫，而內湖區第1季成交雖有小幅衰退，但4月又衝到成交件數的第1名，顯示房市仍無退燒跡象。
永慶房屋第1季成交件數中，台北市以文山、內湖、大安區交易件數較多，永慶房屋總經理葉凌棋認為，文山區受到內湖區房價上漲帶動，開始補漲，成交件數也同步增溫，大安區雖是單價較高，但因地段稀有，加上學區、交通等優勢，需求都很穩定，市況僧多粥少，大安區則以總價2000~3000萬元的房子為市場的主力。

台北縣中永和、板橋、新店、新莊都是成交件數較多區域，葉凌棋表示，除中永和原本就為台北市房屋交易穩定區塊，板橋、新店、新莊等地都有議題在發酵，包括板橋的新板特區效應、新店的裕隆城開發案與新莊的捷運新莊線和副都心開發等，下半年這些題材仍在，仍是未來房市的熱門區，房價有機會緩步上揚，預計今年大台北地區仍會維持價平量縮，雖有個案房價會創新高，但房價要大幅上漲已不易。