「中福計劃」與「八德都市擴大計劃」並列為桃園縣2大土地變更案，總開發面積廣達620公頃，由於面積廣大且完整，加上東、西側可分別銜接桃園市與中壢市2大「雙子星」商業城，地理位置優越，北區房屋首席總經理彭培業認為，「中福計劃」是全桃園除了高鐵青埔特定區外，未來最具成長潛力的區段。
桃園縣政府城鄉發展局副局長劉振誠表示，「中福計劃區」的範圍，大致介於垂直相交的中山高速公路，與東西向快速道路南側的區塊，擁有機場系統與南桃園雙交流道的交通優勢；目前「中福計劃區」內雖然仍為大片農地與埤塘，但因市中心規模不斷向外擴大，緊鄰桃園市區的擴大都市計劃遲早必須啟動。
劉振誠指出，「中福計劃區」的北邊有開南大學，且經由東西向快速道路可與國際機場連結，未來將以桃園的經貿、會議中心與大學城為發展主軸，而區內除了住宅區，以及主幹道沿線的商業區外，還將利用現有的多座灌溉埤塘開發成親水主題公園，保留桃園「千塘之鄉」的特色。
由於計劃區北邊與蘆竹鄉的大竹重劃區接壤，東側隔富國路沿線的帶狀農地與桃園市中正特區相鄰，西邊與中壢工業區連成一氣，文中路以南則為力行商圈、縣府特區與龍安特區等，桃園市發展成型的生活圈，「中福計劃區」不但扮演串起蘆竹、桃園與中壢都市發展的要角，周邊房市涵蓋透天厝、別墅與大樓等各類產品。
不過，由於「中福計劃區」尚未正式啟動，且周邊房市集中區均位處各主要生活圈的邊陲地帶，因此房價仍低於市中心；而據北區房屋不動產理財研究室的調查，「中福計劃區」周邊的中古電梯大樓，平均成交價僅約每坪8萬元，透天別墅總價則在800萬元以內，新推出個案多以低價入主桃園未來的潛力區段為訴求。
以永安路與富國路一帶為例，近期推出的幾個別墅個案，如富國路上的「中正藝墅」、中埔國小旁的「新邑墅」，與永安路、大興西路口的「永安法雅」，社區周邊雖然仍有不少農地，但因產品總價多在800~900萬元，且位置介於中正特區與「中福計劃區」之間，市場反應相當好。
「大築A+」位於桃園縣蘆竹鄉，基地位於大竹重劃區唯一的商業區塊內，地段具增值潛力，社區周邊擁有2座公園綠地與小學預定地，居住環境佳，日常採買仰賴大竹市區。
本案由勝華建設投資興建，分成2期開發，目前銷售中的第1期，基地位於興中街與大興八街口，社區1樓規劃店面與休閒公設，2樓以上為純住家，全區總戶數279戶，坪數規劃25~42坪的2~4房，以31~36坪的3房為主力。
單價：每坪12.5~13.6萬元
坪數：25~42坪
戶數：279戶
公設比：25%
類型：大樓
樓層：地上12樓、地下3樓
方位：各方位均有
停車位售價：平面車位66~78萬元
GPS座標：經度：121゜15′33.1〞、緯度：25゜1′1.4〞
洽詢電話：(03)313-5115
資料來源：漢華廣告
「新邑墅」，社區位於富國路與永安路口附近，後方緊鄰中埔國小，社區大門面對富國路，周邊為農地禁建區，小環境生活機能尚未成型，日常採買仰賴鄰近的永安路商圈與力行傳統市場。
本案的產品規劃有別於一般連棟式透天住家，單層面寬達6.6米， 4~5樓挑高5.2米，可利用夾層規劃為挑高套房，或將隔間牆打通，規劃為一般樓層高度的2間次臥室使用，空間利用彈性大。
總價：788~890萬元
坪數：地坪20坪、建坪63~68坪
戶數：19戶
電梯：無
類型：連棟透天
樓層：地上5.5樓
方位：南北向
停車位：1樓停車，可停2部車
GPS座標：經度：121゜17′17〞、緯度：25゜0′37.1〞
洽詢電話：(03)301-0307
資料來源：永陞建設
「永安法雅」位於主幹道大興西路與永安路口附近，社區大門面對永安路810巷，為鬧中取靜的「一巷住宅」；永安路為發展成型的既成道路，生活機能成型，步行3分鐘可達永順國小與溫州公園。
本案基地面積約1100坪，全區規劃47戶連棟式透天住家，以每15~17戶自成1個小型社區，住戶單純；全區採人車分道設計，地坪規劃20~35坪、建坪66~90坪，客廳面寬4..55~6米。
總價：868~1188萬元
坪數：地坪20~35坪、建坪66~90坪
戶數：47戶
電梯：無
類型：連棟透天
樓層：地上4.5樓
方位：坐西南朝東北、坐東北朝西南
停車位：1樓停車，可停2部車
GPS座標：經度：121゜17′36.1〞、緯度：25゜0′25.4〞
洽詢電話：(03)302-3300
資料來源：正心建設
新成屋個案「夢公園」位於文中路巷內，基地前方就是福信公園與國小預定地，小環境綠意環繞、休憩空間充足，但社區周邊生活機能尚未成型，日常生活採買須仰賴鄰近的上海路與龍安街的黃昏市場。
本案由知名建商寶佳機構投資興建，社區建物呈「ㄇ」字型排列，戶戶至少2面採光，1樓規劃豐富休閒公設，產品規劃20~43坪的2~4房，每坪開價12.5~12.8萬元。
單價：每坪12.5~12.8萬元
坪數：20~43坪
戶數：136戶
公設比：26%
類型：大樓
樓層：地上13樓、地下3樓
方位：坐北朝南
停車位售價：平面車位75~90萬元
GPS座標：經度：121゜17′24.5〞、緯度：24゜59′37.8〞
洽詢電話：(03)360-5000
資料來源：寶佳機構
新成屋個案「薄荷」位於龍安特區與中福計劃區交界，社區大門正對主幹道文中路，後方為福信公園，開車3分鐘可連結上東西向南桃園交流道，交通便利性佳，小環境生活機能尚未成型，日常採買仰賴鄰近的龍安路商圈。
本案由新溢建設投資興建，目前已完工交屋，全區僅1棟獨立建物，大致採「工」字型分布，戶戶擁有3面採光，產品規劃36戶27坪與37坪的2、3房住家，以住戶單純為訴求。
單價：每坪12.8萬元
坪數：27、37坪
戶數：36戶
公設比：27%
類型：大樓
樓層：地上9樓、地下2樓
方位：南北向
停車位售價：平面車位80~90萬元
GPS座標：經度：121゜17′2.6〞、緯度：24゜59′41.3〞
洽詢電話：(03)360-6699
資料來源：新溢建設
新成屋個案「清庭」位於龍安特區邊陲，緊鄰中福計劃區，因龍安特區生活機能成型，且距離東西向南桃園交流道僅2~3分鐘車程，為當地帶來不少鄰近區域的購屋客層。
基地面積680坪，建物呈「L」型分布，採美國加洲「輕體式建築」規劃，戶戶擁有充分採光，1樓規劃店面與休閒公設，2樓以上為純住家，產品規劃28~47坪的2~4房，以35~38坪的3房為主力。
單價：每坪13~13.5萬元
坪數：28~47坪
戶數：99戶
公設比：28%
類型：大樓
樓層：地上10樓、地下2樓
方位：南北向、坐西朝東
停車位售價：平面車位85~95萬元
GPS座標：經度：121゜16′33〞、緯度：24゜59′34.6〞
洽詢電話：(03)360-6000
資料來源：嘉駿建設
中福計劃區地理位置的優越性毋庸置疑，因與中正藝文特區相距不遠，可視為中正特區的延伸，可惜中福計劃受限於開發經費等，遲遲未有動作。
中福計劃區內目前仍為大片農地，因前景看好，已在當地掀起一波農地炒作熱潮，價格從當初每坪1萬多元，飆漲至目前的每坪5萬元，而計劃區農地雖然尚未變更為建地，但短期而言，購買農地仍具節稅效益，投資者若欲賺取土地變更後的轉手利差，則必須要有長期投資的心理準備。
中福計劃早在14年前就已經提出，主要是為了紓解鄰近地區，包括桃園市、蘆竹、八德與中壢市區逐年增加的人口，由於計劃提出至今尚未有具體動作，才會讓人誤解中福計劃將停辦。
事實上，因中福計劃開發範圍廣、所需經費龐大，加上區內農地有鎘污染問題，因此必須通過嚴格的環境評估，以及各項細部規劃審查，而目前中福計劃區的案子仍在內政部，並沒有聽說要停辦，至於另1個「中鹿計劃」因規模較小，有機會過關。
※環境
◎中福計劃區目前仍為大片農地與灌溉埤塘，且區內農地有鎘污染問題，未來將保留區內埤塘作為主題公園
◎計劃區周邊不乏生活機能成熟的商圈，但緊鄰計劃區的住家大多位於商圈邊陲，日常採買仍須利用交通工具
◎大興西路、文中路、文中北路與國際路之間，為開發規模約126公頃的「中鹿計劃區」
◎中鹿計劃區內將規劃為高級住宅區，區內採人車分道設計，學區之間設有僅供學童行走的「通學巷」
◎大興西路未來將拓寬為60米的林蔭大道
※交通
◎中福計劃區擁有機場系統與南桃園雙交流道的交通優勢
◎機場系統交流道，以及連結南桃園交流道的大興西路、文中路等主幹道容易塞車
◎大興西路可通往中正特區，富國路與國際路常有大型車輛進出
※學區
◎中福計劃區連結多個生活圈，購屋前宜先了解各生活圈內的就學環境、教學品質，與學籍分發等問題
◎龍安與縣府特區內的文山國小、中興國中為明星學區
◎大竹地區僅大竹國小、大竹國中2所學校可就讀，選擇性不多，且因人口有限，短期內不會設立新學校
