鼎宇建設董事長張調指出，早年南高雄一直都是市區的主要生活圈，購屋人多選擇精華地段，如民生路段、民權路段、五福百貨商圈、三多百貨商圈、文化中心商圈等地；慢慢市區土地發展飽和，才擴張到現今多功能經貿特區周邊，屬特區內計劃的31期硫酸錏重劃區，因國有土地變更問題，目前僅開發光華路、一心路、中山路與民裕街範圍，此區是距離統一夢時代最近的大樓住宅群落，未來在政府相關建設計劃推動下住宅去化愈趨明顯，將帶動房價漲勢。
多功能經貿園區廣達238公頃的腹地，目前開發個案有台糖物流園區、高雄軟體科學園區、IKEA、家樂福大賣場、中鋼企業總部已動土興建，最受矚目是統一夢時代成立，其位於南北向的成功二路、中華五路，與北臨東西向時代大道百米園道的範圍內，佔地15155坪，總投資185億元，規劃地上9樓、地下3樓，商場營業面積7.8萬坪，摩天輪直徑50公尺，共36個車廂，標高102.5米是全台灣唯一可欣賞到海景的摩天輪。
永慶不動產青年加盟店店長劉新崇指出，夢時代周邊購屋地段分布在一心路段、光華路段、中華路段、民權路段，透天別墅與透天店面中古屋數量較多，近2~3年屋齡建案平均房價行情，透天別墅總價850~1500萬元，透天店面總價1500~2500萬元，透店產品目前沒有延伸到夢時代周邊，未來等待經貿特區土地陸續釋出與發展下，透店產品會因三通直航，帶來巨額觀光商機而供不應求。
至於住家大樓主要集中在31期硫酸錏重劃區，周邊生活機能發展完善，有既成百貨量販商圈、萬坪綠地、明星學區、捷運紅線年底即將完工，通往機場與國道系統便利，目前6個新成屋建案，多規劃2~4房、3~5房的首購與換屋族群產品。
隨著夢時代啟動，及未來臨海新都心開發計劃，像臨港輕軌系統建置、高雄世貿展覽及會議中心，與地標級流行音樂中心設置，或跨港觀光纜車，及未來205兵工廠遷移等利多加持下，此區6個建案去化快速，若加上吸引市區內的文化中心或五福商圈的在地客源，因房價差距2~3成的住宅遷移，2000多戶住宅量今年底將會完全去化，房價將出現1~2成上漲空間。
國內原物料不斷上漲，反映在建築成本持續提高，雖然還有不少大樓餘屋，但產官學界普遍認為，可望在下半年後完全去化，房價也會回升，未來在兩岸三通，與開放陸客來台觀光效應，高雄房價將再掀起一波高潮。
位置：高雄市前鎮區夢時代購物中心頂樓
離地高度：頂樓摩天輪總標高102.5公尺
造價：總投資金額185億元，工程造價約2億元
開放時間：預計5月正式開幕營運
特色：直徑50公尺，共36個車廂，最大載客量為216人，是台灣地區新地標、亞洲首見超大型國際購物中心，也是全台唯一可欣賞到海景的Hello Kitty摩天輪
商場面積：基地面積5.01公頃，規劃地上9樓、地下3樓，總樓地板面積達12萬1000坪，商場營業面積高達7.8萬坪
資料來源：統一夢時代、《蘋果》資料室
「太普MOMA」位於前鎮區的光華三路及管仲路口，規劃2~4房，坪數27~57坪，管仲路側的棟別還可看到「夢時代」購物中心的摩天輪或高雄港。
基地西側是停車場用地及社區公園，南側為7~8號公園預定地，現為兵工廠。住家周邊有民權國小、大樂量販店、SOGO商圈、捷運紅線R7站、夢時代購物中心等，車程約2~5分鐘。
單價：每坪14.3~15.3萬元
坪數：27~57坪
戶數：223戶
類型：大樓
公設比：28%
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位118~138萬元 機械車位103~113萬元
方位：坐北朝南
GPS座標：經度：120゜18′41〞 緯度：22゜36′9〞
洽詢電話：(07)333-3866
資料來源：太普建設
「陽光情人」位於光華三路和鄭和路口，周遭綠地比率高、生活機能完整，以陽光、公園、水瀑中庭花園為訴求，強調自然、養生，每坪開價11.5萬元起，屬區域內平價產品。基地面積2000坪，規劃419戶，以3房產品為主力，其中26~32坪規劃2＋1房，36~41坪3房，47~59坪4房。擁有750坪中庭水瀑花園，塑造高品質的住家環境，自備款僅15%。
單價：每坪11.5~12萬元
坪數：26~59坪
戶數：419戶
類型：大樓
公設比：28%
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位113~133萬元 機械車位68~88萬元
方位：坐北朝南
GPS座標：經度：120゜18′54.1〞緯度：22゜36′20.1〞
洽詢電話：(07)338-8686
資料來源：城揚建設
「薪達人」位於光華三路上，2~4房產品，1樓特別設計14戶樓中樓格局，滿足首購族還能享受高級住宅的生活，樓中樓為前陽台進出，樓高設計7.1米，有獨立餐廳及寬敞後陽台規劃。社區設計庭園水景、休閒聊天區，內部有健身房、撞球間與娛樂視聽室，25坪為2房格局，35~36坪為3房格局，42~49坪為4房格局，自備款15％，管理費每月每坪45元。
單價：每坪9.8~16萬元
坪數：24~50坪
戶數：363戶
類型：大樓
公設比：28%
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位95~145萬元 機械車位65萬元起
方位：坐北朝南
GPS座標：經度：120°18′44.7〞 緯度：22°36′12.5〞
洽詢電話：(07)333-2255
資料來源：龍騰建設
「百達翡儷」位於光華三路與鄭和路口，正對面為經貿特區中的7、8號公園預定地，周邊還有蝴蝶公園、兒童公園等綠地，明星學校民權國小就在基地後方，徒步就學方便。全案規劃 3~4房，每坪13.8萬元起。基地面積928坪，41~46坪3房格局，53~78坪4房，室內樓高3~3.2米，共有137個平面車位、44個機械車位，管理費每月每坪50元，自備款15％。
單價：每坪13.8~15萬元
坪數：41~78坪
戶數：174戶
類型：大樓
公設比：29%
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位75~143萬元 方位：坐北朝南
GPS座標：經度：120°18′55.8〞 緯度：22°36′22.5〞
洽詢電話：(07)966-5666
資料來源：友友建設
「戀戀英國」位於光華三路上，規劃3~5房產品。1樓採立體式中庭，有利通風換氣與兼顧人身安全。37~60坪為3~4房格局，採1層2戶雙併設計，90坪5+1房為單層獨戶格局。5房室內規劃2進式門廳、雙主臥、佣人房，主臥衛浴除有按摩浴缸、蒸氣淋浴間，還設有三溫暖原木烤箱，廚房為4米深英式雙排廚櫃，著重收納功能。管理費每月每坪40元。
單價：每坪12~15萬元
坪數：40~90坪
戶數：205戶
類型：大樓
公設比：24~30%
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位123~141萬元 方位：坐北朝南
GPS座標：經度：120°18′51.8〞 緯度：22°36′17.6〞
洽詢電話：(07)333-1088
資料來源：江鎮廣告
「夢翔」位於光華三路與蝴蝶公園交叉口，有3座公園環繞且緊鄰民權國小，周邊有SOGO百貨商圈、復興路小吃街、光華夜市與大樂量販店，距離統一集團夢時代購物中心，車程約為5分鐘。基地面積957坪，與對街鄰房形成至少15~30米的棟距，開窗就可看見公園與植栽。電梯可直通頂樓，大樓屋頂還設計空中花園、獨立曬被區、泡茶區與Spa區等，提高頂樓使用率。
單價：每坪13.8~14萬元
坪數：25~72坪
戶數：218戶
類型：大樓
公設比：29%
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面108~138萬元 機械68~88萬元
方位：坐北朝南
GPS座標：經度：120゜18′56.9〞 緯度：22゜36′25.8〞
洽詢電話：(07)334-8688
資料來源：福懋建設
鄰近夢時代住家產品，以中山路轉光華三路的住宅群落，為新大樓分布地點，其生活環境特色，為綠地比高、百貨量販商圈林立、交通系統便捷，與純粹住宅區規劃，再搭配萬坪鄰里公園綠意，在市區中是難得的高級環境享受。
就居住密度比而言，遠比北高雄的生活環境還好，住家周邊沒有複雜的商業環境，所以享有單純生活環境，目前房價還算合理，未來光華路以南在全面開發後，還有上漲空間。
夢時代附近的住家產品，集中在31期重劃區內，生活機能完善，包括有光華夜市、一心路與三多百貨商圈，大賣場則有大樂、家樂福、IKEA、好市多，與高雄之眼統一夢時代商場，滿足日常生活需求。
此外，交通可經光華路銜接市區主要道路，附近有捷運設施、機場，與交流道，另外明星學區、綠地眾多，是市區中難得高綠地比的住宅區段。目前經貿特區陸續規劃中，看好長遠房市發展，可選3~4房為主，避免太過複雜的社區。
◎環境
．周邊百貨商圈林立，有大遠百、新光三越與SOGO百貨
．量販店眾多，如IKEA、家樂福、好市多、大樂等
．遊憩設施眾多，如統一夢時代購物中心、金銀島、布魯樂谷、新光碼頭、光榮與真愛碼頭等
．周邊鄰里公園眾多，有蝴蝶公園、兒童公園、5號公園、勞工公園，與未來7、8號公園預定地
．政府臨海新都心開發計劃，未來周遭是三通觀光重鎮
◎交通
．光華路可銜接中山路、一心路至五福路等主要道路，通往市區與夢時代都在5分鐘內車程
．年底高雄捷運預計完工，鄰近紅線R7獅甲站
．走中山路10~15分鐘可到小港機場，沿路可上國道1號中山交流道北上或轉切88快速道路到屏東等地
◎學區
．民權國小、復興國小、獅甲國小、獅甲國中、光華國中，當中民權國小為明星學區
．步行近者在2~5分鐘，較遠者在10~13分鐘
