台中市的明星國中學區，全部都位於市區的精華地段，生活機能齊全、交通便利，是地段特色，位於7期重劃區的惠文中、小學，更是台中市最受歡迎、房價最高的學區，而且入學規定嚴格，必須有學區內的不動產所有權狀、無法寄籍，而因7期房價近年來持續高漲，預售屋每坪最高已近50萬元，因此也是入學成本最高的學區。
除了7期重劃區以外，西區的美術館特區、科博館特區的國中學區，也是高房價區段。向上國中位於美術館旁，附近預售屋房價在最近1年來大幅拉高，每坪最高在35萬元以上，12年左右中古屋，每坪行情也多在12萬元以上。科博館特區的忠明中學學區，最高房價也在每坪約35萬元以上。
信義房屋科博館店主任蔡鴻霖指出，科博館、美術館附近，以人文、環境、綠地等地段條件受購屋者青睞，學區則為購屋考量的次要因素，由於以換屋族為主要客層，其子女大多已成年，學區的重要性不如地段環境，但也有部分家長會以兼具地段及學區的雙重考量，而選擇此區。
蔡鴻霖表示，科博館、美術館附近，目前以70坪以上的大坪數產品為主力，購屋者多為自住型，投資客較少，而且對房屋的需求大，尤其鄰近美術館、科博館的次要路段，房價較主要路段如經國園道、美術園道2側低，因此常常供不應求，如果有房屋釋出，通常在短時間內都會成交。
避開7期、美術館、科博館等高房價地段，台中市也有兼具環境與學區的優質中價位區段，如5期重劃區。5期重劃區的國中學區為大業國中，國小學區則為東興及大新國小，在7期惠文學區尚未出現前，5期大業及東興學區，是台中市最具知名度的學區。
5期重劃區因鄰近7期，交通及生活機能均佳，加上7期房價帶動，目前預售屋房價每坪已達20萬元、2年內新成屋每坪最高也達17萬元，10~12年左右的中古屋，每坪行情則為8~10萬元，是台中市中古屋的高價區段，但相較於鄰近的7期重劃區，房價仍在大多數購屋者可接受的範圍內。
4期重劃 區內也有幾處較具知名度的國中學區，其中尤以立人學區最獲家長歡迎。立人學區的立人國中與立人國小2校毗鄰，附近有長青公園、生鮮超市等，生活機能完整，而且目前房價相對不高，是該區段的主要優勢。
東森房屋漢口加盟店店長鍾義順指出，立人學區目前中古屋房價每坪約7~8萬元左右，2年內新成屋每坪約11~12萬元，是適合首次購屋或第1次換屋的首次換屋族的區段，如果設定就讀立人國中，附近可選擇的小學除了立人國小外，也可選擇中華國小及賴厝國小，各小學學區的區段環境都不錯。
鍾義順表示，立人學區雖然房屋數量不少，但房屋需求大、接手力強，而且因房價合理，成交狀況穩定，也是各明星學區中較平易近人的區段，附近生活機能強，包括北平路商圈、天津路商圈、漢口路商圈等，都對生活便利性加分不少。
各明星國中學區中，以7期惠文學區的預售屋推案量最大，其次為美術館特區及科博館特區的向上、忠明學區，未來2、3年內的新成屋選擇性高，其他明星學區，則以中古屋為主，有意讓子女就讀明星學校的家長，可依預算選擇合適的明星學區。
佳泰建設「市政凱悅」位於文心路、大墩17街口，基地屬於5期重劃區、並面對7期重劃區。基地後側面臨大容東西街河岸及生鮮超市，3面臨路，經市政路可接中彰快速公路，經中港路直上中港交流道，文心路未來將有捷運經過。
基地面積545坪，規劃前後2棟建築，2棟之間為中庭、管理室及體能運動館、商務SOHO館等公設。住家以20坪為主力，每戶配4件式大型衛浴，並附裝潢及家具。
單價：每坪均價20萬元
坪數：19~25坪
戶數：213戶
類型：大樓
公設比：32%
樓層：地上12樓、地下3樓
方位：東西向
停車位售價：平面車位95~105萬元
GPS座標：經度 120゜38′49〞緯度 24゜9′20.6〞
洽詢電話：(04)2327-1000
資料來源：佳泰建設
林維建設「林維港麗」位於太原路、大弘4街口，距大弘6街的大弘公園約30米，太原路上有黃昏市場、生鮮超市及沿街商店，至中港路長榮酒店車程1分鐘，至西屯路步行約2分鐘，生活機能便利完整，國中學區為漢口國中。
基地面積610坪，1樓臨太原路規劃7戶店面，其餘為門廳、中庭及公設，公設為健身房、多功能會議室及洗衣中心等。住家坪數17~30坪，1加1房及2房為主，每戶有大型景觀衛浴，衛浴均採光，內含乾濕分離4件式設備。
單價：每坪17~18萬元
坪數：17~30坪
戶數：109戶
類型：華廈
公設比：33%
樓層：地上8樓、地下1樓
方位：各方位均有
停車位售價：機械車位45~50萬元
GPS座標：經度 120゜39′38.5〞 緯度 24゜9′45.3〞
洽詢電話：(04)2317-6363
資料來源：林維建設
國泰建設「國泰雅苑」位於武昌路、陝西東1街口角地，基地3面臨路，沿武昌路轉陝西路，可接漢口路或文心路，陝西路口有裕毛屋超市，漢口路上商店林立，學區為立人中小學。
基地面積637坪，強調6大主題、20項中庭景觀及休閒會館，含湧泉、SPA、烤箱、Lounge Bar等。建築採U字型配置、連棟雙併式結構，梯間皆採光。利用樑柱外露，配合深窗處理，深窗外統一設平台供綠化。平均單價13萬元，強調不二價。
單價：每坪13.5萬元
坪數：36~60坪
戶數：95戶
類型：華廈
公設比：25.8%
樓層：地上9樓、地下2樓
方位：各方位均有
停車位售價：平面車位70~80萬元
GPS座標：經度 120゜40′8.4〞緯度 24゜10′7.9〞
洽詢電話：(04)2299-1168
資料來源：國泰建設
總太建設「東方花園廣場」位於7期惠中路、政和路口，距市政路約40米，步行至斜對面的惠來公園、及政和路惠順公園約僅1分鐘。
基地面積944坪，惠中路側有3戶店面，22米面寬門廳設於政和路，1樓規劃25米溫水泳池、SPA，2、3樓為健身房、宴會廳、Lounge等。H型建築結構，標準層為2個3併單元對稱，3戶為66、89、107坪，合併戶130坪。南向為別墅特區及惠來公園，5樓以上即有長遠視野景觀。全棟東方簡約風格。
單價：每坪25~32萬元
坪數：80~130坪
戶數：133戶
類型：大樓
公設比：28%
樓層：地上25樓、地下4樓
方位：各方位均有
停車位售價：平面車位90~140萬元
GPS座標：經度 120゜38′28.9〞緯度 24゜9′23.1〞
洽詢電話：(04)2259-4888
資料來源：總太建設
龍寶建設「龍寶品臻邸」位於五權西路、華美街口，基地北側距存中街園道約30米，東側至國立美術館步行2分鐘，位處美術館特區。
基地面積約1800坪，規劃2棟建築，設雙門廳，1樓外圍有公眾綠廊及綠意廣場。全區中庭面積1200坪，規劃游泳池、SPA、多功能視聽室及中庭玻璃書屋，2樓及頂樓另有健身房、Tea house、烤肉區等。標準層2棟均為品字型3併結構、相互對稱，頂樓有樓中樓，坪數130~207坪。
單價：每坪均價28萬元
坪數：73~207坪
戶數：102戶
類型：大樓
公設比：29.6%
樓層：地上19樓、地下2樓
方位：坐北朝南
停車位售價：平面車位110~120萬元
GPS座標：經度 120゜39′32.2〞緯度 24゜8′24.9〞
洽詢電話：(04)2258-7699
資料來源：龍寶建設
惠宇機構、惠昇建設「惠宇科博觀邸」位於中興街近博館路口，位居科博館特區，距科博館約20米、走路1分鐘。基地東側鄰近經國綠園道，距離約30米。
基地面積1135坪，1樓零店面，全部為公共設施，含游泳池、籃球場、KTV、閱覽室等，門廳前設有迴車道。2樓以上住家，雙併結構為主，坪數60~120坪，合併戶達150坪，6樓以上視野可見科博館，「Art Deco」風格新古典建築外觀。
單價：每坪18~25萬元
坪數：60~150坪
戶數：85戶
類型：大樓
公設比：29.88%
樓層：地上15樓、地下3樓
方位：各方位均有
停車位售價：平面車位90~120萬元
GPS座標：經度 120゜39′53.7〞緯度 24゜9′23.8〞
洽詢電話：(04)3606-9666
資料來源：惠昇建設
科博館特區學區為忠明完全中學，客戶來此購屋的主因是環境及地段，其次才是學區。科博館及植物園是生活圈核心，加上經國綠園道，綠地吸引購屋者。
附近建地已不多，去年惠宇、龍寶在育德園道標下土地，2家建商的知名度及品質高，未來推出後可望帶動育德園道，並將科博館特區的範圍擴大，房價也有機會全面拉高。
北區立人學區房價不高，且房價穩定，近10年來房價變化不大，當地生活機能佳，附近又有多所國中、小及高中，是許多家長的最愛。
房屋需求很大，現階段房價雖不會大漲，但文心路未來有捷運通過，將提供更便利的交通，加上鄰近水湳機場再開發地區，水湳一旦開發後，立人學區以地利之便，未來房價有機會連動。
※環境
◎惠文中學主要學區範圍為7期重劃區，重劃區內平日採買設施較不足
◎向上國中緊鄰國立美術館，美術館特區兼具文化、休閒綠地及學區等環境特色
◎忠明中學學區以科博館周邊為主，經國綠園道及科博館是區域內核心設施
◎5期重劃區生活機能佳，有大型量販店、黃昏市場、大型超市等採買設施
◎漢口商圈以三信公園為核心，附近有生鮮超市、黃昏市場等
※交通
◎5期、7期重劃區鄰近中港路、文心路，距中港交流道車程都在5~10分鐘內
◎美術館特區以五權西路為主要幹道，可直達南屯交流道，未來並接特三號道路
◎文心路沿線未來將有捷運通過，預定今年10月動工
◎北區立人學區以大雅路、文心路及漢口路等對外聯絡，大雅路、中清路較易塞車
※學區
◎各學區國中均為明星國中
◎7期惠文國小、5期東興國小、中港街路忠明國小、北區立人國小等，亦均為明星國小
