台中市房價向來以7期馬首是瞻，7期房價往上飆，其他區段也跟著微幅上揚，3年前，台中市房價每坪超過20萬元的豪宅區段只有7期，但近年來，美術館、科博館2地緊隨在後，早已突破20萬元豪宅關卡，今年開始，包括中科、8期及部分西區與南屯區路段，也已晉身20萬元以上的豪宅門檻。
7期的地理條件得天獨厚，不止台中人看好，台北人也愛買。太平洋房屋市政店店長王秀雲指出，7期重劃區是台中的信義計劃區，各界都看好，在7期購屋的客源，幾乎來自四面八方，其中尤其有不少台北投資客，而且很多投資客都是非專業型投資客，只是認為台北房價太高、7期每坪「才」2、30萬元，就毫不考慮下手。
近3年來7期土地持續上漲，房價也跟進，3年前7期預售屋開價每坪約僅16~25萬元，最近，最高開價已近50萬元，部分特殊預售個案更開價每坪接近60萬元，而且有欲罷不能的趨勢。
美術館、科博館特區，則是緊跟在7期之後，2年前美術館及科博館附近預售案，每坪開價都不到20萬元，但去年起開始超越20萬元關卡，最近半年來，美術館及科博館預售案，開價幾乎全部在25萬元以上，最高則接近40萬元。
住商不動產美術館加盟店店長王芳進表示，7期重劃區是台中市的房價指標，但房價對多數人而言偏高，美術館、科博館則是具有豪宅地段的氣勢，價位則仍然宜人，未來若7期房價持續上揚，美術館、科博館則將以地段優勢，緊隨7期攀高。
王芳進表示，美術館、科博館周邊，以7、80坪左右的4房產品、總價1500~2000萬元左右的豪宅產品最受歡迎，買方幾乎都是自住客，投資客比例較7期少很多，而且最近1年來，中科、竹科等科技族增加快速，目前約有將近1/3的買方為科技族，且為中階主管。
8期重劃區的開發時程較7期早，但發展過程較緩慢，不過最近1年來，由於7期房價急漲，也使得8期房市開始活絡，不少建商也轉移陣地，到8期開發土地，去年8期預售屋最高開價約18萬元，今年已站上每坪20萬元大關，預計今年4月以後，更將抵達每坪25萬元新高峰，最被看好的路段，則是文心南五路、南六路等、面對豐富、豐樂及南苑等3大公園周邊。
中科附近則是受惠中科設立，引進科技族人口而急速飆漲，中港路三段面對東海牧場路段，是中科附近主要的豪宅聚落，目前該路段預售案開價多已達18~22萬元左右，今年第2季即將推出的豪宅預售案，更有機會上探每坪25萬元新價位。
另外，西區大和名人巷、南屯區五權西路、文心森森公園周邊、五期重劃區公益商圈及北區育德園道等地，目前推出的預售案及今年將推出的預售案，也都將開價超過每坪20萬元，台中市新一代的豪宅聚落也將一一在上述各地出現。
喬立建設「月河」位於中港路三段近玉門路口，面對東海大學牧場、東大附中小校園，前方視野及棟距超過3公里，至興建中的台糖量販店步行1分鐘，玉門路、西屯路口有TECH Mall購物中心，騎機車1分鐘，至中科5分鐘。
基地面積1001坪，基地4面臨路。1樓規劃1戶店面，其餘為門廳、中庭及公設，含泳池、圖書室，2樓及頂樓另有瑜伽室、電影院、Lounge室等。全區3併雙電梯，衛浴皆開窗。
單價：每坪16~21萬元
坪數：50~150坪
公設比：29%
戶數：206戶
類型：大樓
樓層：地上25樓、地下4樓
停車位售價：平面車位85~105萬元
方位：各方位均有
GPS座標：
．經度：120゜36′41.9〞
．緯度：24゜11′4.6〞
洽詢電話：(04)2463-9996
資料來源：喬立建設
聚合發建設「天琴」位於7期新市政中心市政北六路、朝富路口，面老虎城購物中心，沿市政北六路至大都會歌劇院預定地步行2分鐘，至新光三越百貨3分鐘，距國際會展中心百米。
基地面積約500坪，1樓飯店式門廳及2戶精品店面，休閒設施含游泳池、健身房、Lounge Bar等。住家標準層4戶3電梯，規劃80~150坪，雙主臥、雙套房，主臥有獨立更衣室、雙面採光景觀衛浴附降板浴池。新古典建築外觀。
單價：每坪32~47萬元
坪數：80~150坪
公設比：30%
戶數：87戶
類型：大樓
樓層：地上24樓、地下6樓
停車位售價：平面車位90~150萬元
方位：各方位均有
GPS座標：
．經度：120゜38′14.7〞
．緯度：24゜9′58〞
洽詢電話：(04)2258-2988
資料來源：聚合發建設
興富發建設「百達馥麗」位於中興街、明義街口，面對全國飯店及經國綠園道，是全國商圈的核心位置，至科博館、市民廣場、廣三SOGO百貨與金典酒店等，都在2分鐘步程內。
基地3面臨路，1樓零店面，全公設，規劃3大俱樂部，含彎月型泳池、SPA、三溫暖、社交會館等，公共空間1500坪。29樓以下每層6戶，3戶共用3電梯，戶戶3衛浴、雙套房。30樓以上為合併戶型，全棟採用日本LRB隔震系統。
單價：每坪25~37萬元
坪數：86~218坪
公設比：30%
戶數：150戶
類型：大樓
樓層：地上34樓、地下6樓
停車位售價：平面車位110~170萬元
方位：各方位均有
GPS座標：
．經度：120゜39′47〞
．緯度：24゜9′13.7〞
洽詢電話：(04)2371-3389
資料來源：興富發建設
元城建設「湖岸」位於台中市8期重劃區文心南五路、永春東一路口角地，隔文心南五路面對近2萬坪豐樂雕塑公園，沿文心南五路至文心南路口步行2分鐘，文心南路將有捷運經過。
基地面積約1600坪，1樓臨文心南五路規劃5戶純1樓店面，門廳及車道設於永春東一路，門廳內有交誼廳，其餘全部為水瀑花園中庭。標準層每層4戶，前排2戶為64及68坪、4房格局，客廳、主臥及主臥衛浴均面對豐樂公園。
單價：每坪16~20萬元
坪數：49~68坪
公設比：假
戶數：56戶
類型：大樓
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位85~100萬元
方位：南北向、坐東朝西
GPS座標：
．經度：120゜38′29.2〞
．緯度：24゜7′55.7〞
洽詢電話：(04)2358-9358
資料來源：元城建設
興富發建設「黃金新象」位於存中街、近華美街口，面對存中街園道，沿園道步行至美術館約2分鐘，另一端則接綠18公園。
基地面積約300坪，1樓全公設、零店面，含Lounge Bar、KTV室及中庭等。雙併式大樓結構，雙戶雙電梯，每戶110坪，合併戶為220坪，每戶在陽台規劃3米寬、9.5米長私人游泳池，單數樓層適合合併，合併後泳池則合併成19米長。大樓結構並設置日本引進的LRB隔震系統。
單價：每坪均價25萬元
坪數：110~220坪
公設比：32.5%
戶數：22戶
類型：大樓
樓層：地上12樓、地下3樓
停車位售價：平面車位100~140萬元
方位：坐南朝北
GPS座標：
．經度：120゜39′34.7〞
．緯度：24゜8′28.3〞
洽詢電話：(04)2371-3389
資料來源：興富發建設
德鑫建設「清流居」位於民權路229巷近民生北路，基地後方並臨民權路223巷，當地為日據時期大和村，附近多日式平房，並有多戶改為日本料理餐廳。主要交通動線為民權路、中港路、公益路等。
基地面積550坪，1樓零店面，全公設，含會客廳、閱覽室、談話室等，4進式門廳與穿廊是公共空間主軸，中庭與後院並規劃日式庭園。標準層每層4戶雙電梯，前棟有景觀衛浴；後棟外觀亦為日式禪風風格。
單價：每坪22~23.5萬元
坪數：57~137坪
公設比：29.5%
戶數：38戶
類型：大樓
樓層：地上11樓、地下2樓
停車位售價：平面車位100~120萬元
方位：南北向
GPS座標：
．經度：120゜40′7.3〞
．緯度：24゜8′56.7〞
洽詢電話：(04)2203-2299
資料來源：德鑫建設
環境：
．綠園道是豪宅區段的代表，7期、美術館、科博館等區段均有綠園道。
．8期重劃區公園綠地比例最高，並有豐樂、南苑、豐富等3大公園
．大和名人巷為舊日據時期官邸聚落，現存不少日式大平房，也有部分改為日本料理餐廳
．7期、8期為新重劃區，生活機能尚未成熟，生活購物以外圍商圈為主
．美術館、科博館附近，有不少特色餐廳與精品店，但離量販店稍遠
交通：
．7期鄰近中港交流道及中彰快速，北側及東側將有捷運經過
．8期鄰近南屯交流道，文心南路貫穿中心，未來並有捷運綠線經過
．中科鄰近中港、龍井2處交流道，但中港路上下班時間車流量大，易塞車
．中科附近仍有部分巷道未開闢，停車也較不易
學區：
．7期學區惠文中小學為台中市排名第1的明星學校
．8期學區永春國小為明星學區
．中科附近有國安、永安國小，目前無國中，但福科國中已動工，預定明（2008）年8月完工招生
．美術館特區有明星學校向上國中、科博館特區有明星學區中正國小、忠明中小學
相對於7期重劃區，美術館特區雖然房價不如7期，但因以自住客為主，轉手比例極低，因此房價抗跌性優於7期。
近半年來結案的幾件預售案如「一即一切」、「大塊美術」及「美村山脈」等案，目前釋出求售的不到10間，超低轉手率使得美術館特區房價非常穩固，而且包括8期、中科等地，預售房價都已達每坪20萬元以上，美術館特區更沒有理由下跌。
7期豪宅目前主要買方為投資客，操作手法都是在預售時進場，然後在繳過幾期工程款後，開始伺機出脫，每坪獲利都有2、3萬元以上，因此造就7期預售豪宅熱，由於7期公設完整、重大建設持續進行，加上建地有限，蓋完就沒有了，因此不止地價狂漲，房價也不斷拉高，預估在投資客未撤離情況下，7期豪宅至少仍有2年以上榮景。
