買間溫泉套房並不難，但要考慮交通、生活機能，而且管理費用都不低，一般套房每月管理費約上千元。資料照片
從綠建築、養生住宅、景觀豪宅，不斷炒熱的養生議題，顯示台灣人愈來愈重視房屋的附加價值。信義房屋企劃部協理張欣民表示，建商打出「在家泡湯」固然誘人，民眾詢問度高，就連中古行情也不差，例如「天月」、「極上之湯」等，但溫泉住宅明顯高於一般住宅行情，約有2~3成水準。
由維陽建設所投資興建的「草山水美」，位在北投溫泉區，鄰近春天酒店旁，開價每坪40萬元，規劃11~30坪，總價400~1500萬元，為鬧中取靜的單純住家，加上幽雅路上有地勢落差，建商遂打造為景觀湯屋。
新聯陽實業機構研展部襄理魏洪成表示，大台北溫泉知名地區有北投、金山及烏來，以北投交通及周邊便利的生活機能，最符合都會人所需的休閒住宅。魏洪成提醒，購屋人買屋前最好確定水源及水量。
除了新建案外，北投還有不少中古溫泉住宅，溫泉套房屋齡為5~10年，每坪成交價落在30~34萬元，權狀10~20坪，總價約300~680萬元。若是介意屋齡及大樓外觀者，則可選購較新的溫泉套房，屋齡5年內，每坪成交價約34~35萬元，1~2房產品每戶從350~700萬元不等。
北投有地勢落差，例如幽雅路、溫泉路、及中和街住家有良好景觀，珠海路巷道寬敞、有萬坪綠地復興公園，「珠海特區」透天別墅每戶約3000萬元，有不少名人住戶。要特別注意的是，溫泉住宅的購屋客層多為喜好休憩者，因此未來轉手速度恐不如一般住宅迅速。「草山水美」專案經理梁興濤建議，買屋還是要配合周圍的生活機能，就算不自住，還可坐擁報酬率。例如10坪套房，含裝潢總價約500萬元，以每月租金2萬元計算，報酬率約4.8%。
即起免費看《蘋果新聞網》 歡迎分享
在APP內訂閱 看新聞無廣告 按此了解更多
