多年來大園鄉一直苦受機場對建築容積及高度的限制，發展不易，卻也因機場而比鄰近鄉鎮擁有更多公共建設，其中航空城客貨運園區正是針對機場而設置的重劃區，航空城客運園區位處於大觀路一段上，面積約197.53公頃，全區管道、管線地下化規劃。
宜誠建設經理曹世榮表示，該區域為交通部民航局規劃施工，設有客運服務專用區、住宅區、商業區、灌溉設施專用區及公共設施等，其中有3塊土地做為民航局的行政大樓及訓練中心，預計今年即將有2棟大樓完工。
航空城客運園區較缺憾的是距離機場稍遠，車程約需10~15分鐘，未來若有快速道路可望縮短至5~6分鐘，園區內依然空曠，建物多集中在園區東路上，住宅區土地每坪約5~5.5萬元，商業區土地每坪8~10萬元，屋齡2年內的透天別墅每坪10~12萬元。
航空城貨運園區初步規劃為航空貨運專用區及貨物集散專用區，目前由遠雄企業團及民航局共同開發，緊鄰菓林村，進而吸引就業的人口在菓林村尋屋，三石社區為主要生活機能來源，屋齡17~20年的中古別墅總價約300萬元，三民路二段的北側出現不少新的透天別墅產品，總價500~600萬元。
為了建構機場與高鐵桃園青埔站的聯外交通系統，出現桃園第1條捷運（捷運中正機場線），在中正機場設有4站，為地下車站，過機場後為高架路段，與高鐵桃園站交會，為地下車站，最鄰近大園市區的站別為A15站，位於大園交流道附近，三重至中壢路段預計在2010年完工。捷運因完工時程尚早，周圍房市還沒有明顯的影響，不過在交流道口的海霸王，建築外觀正拉皮，準備迎接以後機場消費人潮。
目前市中心10年內透天別墅，總價400~450萬元，2年內透天住店總價1100~1200萬元。宜誠建設在華興路推出「航空City」，分湖畔特區與領航特區，以大樓為主，僅有少數的透天別墅產品，開價每坪11~13.5萬元。
北區房屋青埔直營公司副總孫湧泉表示，桃園高鐵青埔站橫跨中壢與大園等行政區，其土地價格，住宅區土地每坪18~22萬元，商業區土地每坪30~35萬元，在高鐵通車後，有利多出盡的感覺，土地價格趨近平緩，未來有賴周邊公設完成後，再拉抬另一波高峰。
至於以前乏人問津的透天別墅，由於自行買地蓋屋難度高，直接購買現成別墅的民眾大增，從去年11月開始，客戶詢問度上揚，新完工的透天別墅行情每坪約12萬元。
「張老爹牛肉麵」是當地知名的麵店，每逢吃飯時間，附近工業區的上班族雖然中午吃飯時間不多，還是常跑來這裡吃飯，老闆娘最自豪的是自家牛肉麵，是獨家秘方加上雞胸骨熬煮7個小時才完成，味道鮮美搭配上QQ高筋麵條，讓人1口麵條1口湯，不停的吃下去，黑豬肉水餃不僅肉汁豐沛，麵皮吃起來更是咬勁十足。
營業時間：上午11:00~下午2:00、
下午5:00~晚上8:00（每月第2、4個周六休）
電話：（03）386-6198
「飛帆國度」位航空城特區內的園區東路、園一街口，看好未來民航局行政中心、人員訓練中心駐入，將提高當地租屋需求，規劃以投資為訴求的小套房產品，全區80戶，每戶規劃2~3個套房不等，便於房東管理。地目屬商業用地，也可做為個人工作室使用，管理部分採用刷卡分層門禁管制，各戶大門均為防火門，附贈每戶套房1個窗型的東元冷氣，3月底以前購買，還加贈每間套房冰箱及微波爐，全區施工中，預計2007年4月交屋。
單價：每坪約11.8萬元
坪數：12.7~36.01坪
戶數：80戶
類型：大樓
公設比：31%
樓層：地上11樓、地下2樓
方位：坐東南朝西北
停車位售價：平面車位70~80萬元
洽詢電話：(03)385-1818
資料來源：智耀建設
位處航空城客運園區內、園區東路及文興街56巷上，正對國小預定地及鄰近兒童公園，客運園區規劃建築退縮的人行步道、行道路植栽及筆直開闊的道路系統，訴求未來發展潛力；該案為地上3.5樓連棟透天別墅，規劃13戶純住家及4戶透天店面，透天店面位園區東路上，規劃後前院，前院可停1~2部車，整層大主臥、共4房，面寬4.48~4.8米、深11米，單層約15坪，無電梯，產權獨立，已完工可立即交屋，總價658~750萬元。
總價：658~750萬元
坪數：地坪34~36坪、建坪61~65坪
戶數：17戶
類型：透天別墅
電梯：無
樓層：地上3.5樓
方位：坐東北朝西南、坐西北朝東南 停車位售價：內含1~2個平面車位
洽詢電話：(03)384-0717
資料來源：資晉祥建設
宜誠機構興建的「航空City領航特區」，位大園鄉鄉公所周邊生活機能最成熟的區域內，基地在華興路與新園路口，車程10分鐘可達桃園機場、航空自由貿易空港及工商港，大園交流道及台66線東西向快速道路，步行10分鐘內有老街溪市場、大園國中小，步行1分鐘到桃汽客運總站。該案基地1600坪，規劃有大樓及別墅產品，大樓每坪11~11.5萬元，總價289萬元起送裝潢及全室冷氣，別墅每坪12.5~13.5萬元，可立即交屋。
單價：每坪11~13.5萬元
坪數：25~57坪(大樓)65~80坪(別墅)
戶數：178戶
類型：大樓、別墅
公設比：28%、6%
樓層：地上12樓、地下2樓(大樓)地上3.5樓(別墅)
方位：各方位均有
停車位售價：平面車位65~75萬元 別墅內含2個停車位
洽詢電話：(03)385-6665
資料來源：義興廣告
由尚大建設所投資興建的「美墅家」，位大園鄉埔心村海豐坡10之99號，近桃園中正機場，距大園交流道車程2分鐘，規劃20戶純別墅社區，統一門禁安全管制，為地上3.8樓的別墅，面寬4.4米、深12.5米、單層面積約16坪，前院停車規劃，客廳樓高3.3米，大門為鍛造雙玄關門搭配氣密格柵窗、5厘米的強化玻璃，整層大主臥設計，主臥衛浴採按摩浴缸， 1、2樓地坪為白馬拋光石英磚。全區已完工可立即交屋。
總價：498萬元
坪數：地坪30坪，建坪62坪
戶數：20戶
類型：別墅
電梯：無
樓層：地上3.8樓
方位：坐東南朝西北
停車位售價：內含1個平面車位
洽詢電話：(03)381-8088
資料來源：尚大建設
「石上青泉」位中正東路三段上，緊鄰高鐵青埔站重劃區，但未劃入重劃區內，價位每坪約9.6萬元，車程2分鐘抵達北桃園最大的大江購物中心，可滿足購物需求。基地面積926坪，其中A、D棟為1樓停車，為地上4.5樓別墅，其它為地上3.5樓、地下1樓，皆可停2部車輛，採人車分道規劃，社區入口設置讀卡系統，擁有中庭花園，為RC結構建築，面寬4.5~5米、深度10米，學區為五權國小與大竹國中，2007年3月交屋。
總價：720~780萬元
坪數：地坪18~20坪 建坪79~80坪
戶數：33戶
類型：別墅
電梯：無
樓層：地上3.5、4.5樓，地下1樓
方位：東西向、南北向
停車位售價：內含2個平面車位
洽詢電話：(03)381-6939
資料來源：偉太國際廣告
大園鄉由於有桃園機場、大園工業區及觀音工業區等，吸引不少外來人口前往就業，購屋需求強烈，喜好200~300萬元間的透天別墅，但因地方有土斯有財的觀念，市中心的透天產品釋出量少，閒置土地多，讓原本就受限於機場而難以發展的市中心，雪上加霜，這些購屋人口轉而向沙崙、後厝、圳頭、內海及沿海地帶等地方購買中古的透天產品。
我從小在大園長大，這裡只有小學跟國中，高中後大家都要出去唸書，雖然每天飛機從上方飛過，聲音聽久了後也習慣了，附近幾乎都是別墅，大樓很少，又靠近海邊，海風很大，沒有大樓可以擋海風，大園鄉有航空城特區跟青埔高鐵的重劃區，慢慢有發展的感覺，未來捷運機場線如果在這裡設立捷運站，這裡的生活會更方便。
※環境
◎大園鄉公所周圍為生活機能最成熟的區段，但因飛機起降有噪音問題
◎航空城客運園區尚在發展中，生活機能倚靠大觀路一段上的店家及大園鄉公所周圍
◎青埔重劃區目前仍多空地，高鐵已通車，但其它多項公共建設尚在規劃中，生活機能不足
※交通
◎大園鄉聯外交通以二號高速公路的大園交流道以及大竹交流道為主，鄰近桃園國際機場
◎捷運中正機場線三重到中壢路段預計在2010年完工，台北車站到三重路段預計在2012年完工
※學區
◎大園鄉公所周圍學區為大園國中小
◎航空城客運園區學區為潮音國小、大園國中
◎青埔重劃區周圍學區為五權國小、大竹國中
