去年都更核定案創歷年新高，預料未來會有更多建商投入都市更新市場。圖為忠泰長虹建設「市民大道案」基地。張哲偉攝
營建署原訂3年完成70件都更輔導案，去年完成20年，較原訂15件目標超前，較受矚目完成都更核定的案件包括了興富發建設南京東路「台北摩根」旁的40億元都更案，東亞建經於南京東路、敦化北路的「台北金融中心大樓」、遠雄建設中山北路「遠雄爵士」、元大建設敦化南路、安和路案、巧洋實業美國在台協會對面土地，都已完成都更核定，此外，大里、石岡、埔里、草屯也都有自組更新會完成都更的案例。
目前台北縣市就有69件已完成概要核準、但未完成概要核定的建案，包括長虹「士林官邸案」、忠泰長虹「市民大道案」、華固「長春路案」、士紙「士林紙廠更新案」、太設南港案等。此外，麗寶、元利、巧洋、東家、樂揚等建商，也都有建案尚未完成計劃審核。
即使多數建商認為參與都更是台北市推案建商必須走的一條路，透過採取合建模式、都更容積獎勵，也使推案毛利高出5~8個百分點，但地主意見難以整合，公權力無法強力介入，仍是建商望而卻步的原因。
興富發建設副總邱士哲說：「真正碰過都更的建商，都不會輕易再碰。」例如「中正香榭」從送審到核定花了2年10個月的時間，而且只要有1個地主不同意更新，公權力又無法介入，建商參與都更就沒有著力點。
營建署都更組組長陳興隆表示，目前都更審議確實有速度太慢的問題，多數個案都拖了1年多，年後將與各地方政府逐案檢討。特別國有地參與都市更新，如能解決佔用戶及佔用戶不當利得的部分，對於民間標購國有地的價格和意願，都會增加，以理教公所為例，流標至每坪30餘萬元仍標不出去，但附近素地卻能標到每坪400萬元。
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